...
Дело №2-12023/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 сентября 2023 года г. Набережные Челны РТ
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Виноградовой О.А.,
при секретаре Ахметовой Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, находящемся по адресу: ... указав, что данная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 08 июля 2021 года. В спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который в данной квартире не проживает. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется. Ответчик не является членом семьи истца. Местонахождение ответчика неизвестно.
Истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: ...
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, имеется ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации, конверт с уведомлением вернулся в суд в связи с истечением срока хранения.
Представители третьих лиц: Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Набережные Челны, акционерное общество «Татэнергосбыт», а также прокурор г. Набережные Челны в судебное заседание не явились, извещены.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и третьих лиц, прокурора, а также в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его значением.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
При этом следует учитывать, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
По настоящему делу установлено следующее.
Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 34,6 кв.м, расположенную по адресу: ... Истцу принадлежит право собственности на вышеуказанную квартиру на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 08 июля 2021 года (л.д.18-20).
Из выписки из домовой книги от 14 августа 2023 года следует, что в спорной квартире зарегистрированы истец ФИО1 и ответчик ФИО2 (л.д.23).
Из акта о непроживании следует, что в квартире, расположенной по адресу: ... ответчик ФИО2 не проживает (л.д.22).
Таким образом, принимая во внимание принадлежность спорной квартиры на праве собственности истцу, отсутствие там личных вещей ответчика, отсутствие статуса члена семьи, добровольный выезд из квартиры и проживание в ином месте, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не может служить основанием для признания за ними права на это жилое помещение, и не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании членом семьи собственника жилого помещения.
Какие-либо иные письменные соглашения между истцом и ответчиками о праве пользования жилым помещением суду не представлены.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением - квартирой ...
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства относится исключительно к компетенции миграционной службы, для которых настоящее решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчиков с такого учета по месту жительства по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО1 ... к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ...
Решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья «подпись» Виноградова О.А.