Дело № 2-1382/2025

УИД 34RS0012-01-2025-001869-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище Волгоградской области 06 ноября 2025 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Редько Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО6

с участием представителя ответчика ФИО4 – ФИО8,

представителя органа опеки и попечительства администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества «Долина 2» к ФИО2, ФИО3 в лице их законного представителя ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования товарищества, судебных расходов,

установил:

садоводческое некоммерческое товарищество «Долина 1» (далее – СНТ «Долина 2») обратилось в суд с указанным иском к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице их законного представителя ФИО4, мотивировав свои требования тем, что несовершеннолетние ответчики является собственниками земельных участков, расположенных на территории СНТ «Долина 2». ФИО2 – является собственником земельного участка № на улице №, с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., ФИО3 – собственник земельного участка № по улице № с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами. Размер платы (взносов) установлен общим собранием членов СНТ «Долина 2» от 21.04.2024. Истец, ссылаясь на то, что указанные садовые участки находятся в пределах землевладения СНТ и неразрывно связаны с объектами его инфраструктуры, поэтому пользование отдельным земельным участком без использования существующих объектов инфраструктуры СНТ не представляется возможным, а также на наличие задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования товарищества с 2021 года по 2024 год.

С учетом уточнения заявленных исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом частичной оплаты, истец просит взыскать задолженность за пользование объектами инфраструктуры: за земельный участок №: за 2021 год в размере: 6 300 руб., за 2022 года -12 000 руб., за 2023 год – 11 000 руб., за 2024 год – 12 000 руб., а всего 41 300 руб.; за земельный участок №: за 2021 год в размере: 6 300 руб., за 2022 года -12 000 руб., за 2023 год – 11 000 руб., за 2024 год – 12 000 руб., в общем размере 82 600 рублей. Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Представитель истца СНТ «Долина 2» ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. С учетом уточнения исковых требований, на их удовлетворении настаивает, просит удовлетворить в полном объёме.

Законный представитель ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, уполномочила на представление своих интересов на основании доверенности представителя ФИО8, которая возражал против удовлетворения иска, просила отказать в его удовлетворении по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск, в случае удовлетворения иска – просила применить срок исковой давности.

Представитель органа опеки и попечительства администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области ФИО9 в судебном заседании просила в иске отказать, поскольку иск предъявлен к несовершеннолетним ответчикам.

Выслушав участников судопроизводства, исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 217-ФЗ), вступившего в силу с 01 января 2019 года, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2 статьи 5 Закона № 217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5 Закона № 217-ФЗ).

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные, в том числе с содержанием имущества общего пользования товарищества (пункт 1 части 5 статьи 14 Закона №217-ФЗ).

Имущество общего пользования – расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (пункт 5 статьи 3 Закона № 217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Закона № 217-ФЗ).

Исходя из смысла статей 4, 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садоводческие товарищества являются некоммерческими организациями. Садоводческое товарищество существует только за счет членских, целевых и иных взносов граждан.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества собственников недвижимости для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенном по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, СНТ «Долина 2», улица №, участок №, что подтверждено выпиской из ЕРГН.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенном по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, СНТ «Долина 2», улица №, участок №, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Названные земельные участки расположены в границах территории товарищества, членами которого ответчики не является, в том числе, в силу несовершеннолетнего возраста.

В соответствии с ответом на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области матерью несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 является ФИО4.

Согласно Уставу СНТ «Долина 2» является добровольным объединение граждан, созданным для совместного ведения, пользования и, в установленных федеральным законом пределах, распоряжения имуществом общего пользования Товарищества, а также для создания благоприятных условия для ведения садоводства (обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия), содействия в освоении земельных участков в границах территории садоводства, а также содействия во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

В соответствии с п. 7.4.1. Устава СНТ «Долина 2» лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (далее – плата за пользование и содержание).

При этом, в силу части 3 статьи 5 Закона № 217-ФЗ, ответчики наравне с членами СНТ «Долина 2», обязаны вносить плату за содержание имущества общего пользования, расположенного в границах товарищества за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно п. 7.4.2 Устава СНТ «Долина-2» ежегодный размер платы за пользование и содержание, подлежащей внесению каждым лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.

В пункте 8.1. Устава установлено, высшим органом Товарищества является общее собрание членов Товарищества.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» 1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: 21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Размер членских взносов на 2021-2024 годы был установлен протоколом № 1 общего собранием членов СНТ «Долина 2» от 21.04.2024.

В соответствии с указанным протоколом, размер членских взносов на 2021 год составляет 14 800 рублей, размер членских взносов на 2022 год составляет 12 000 рублей, размер членских взносов на 2023 год составляет 14 000 рублей, размер членских взносов на 2024 год составляет 14 000 рублей.

Указанный протокол общего собрания членов товарищества СНТ «Долина 2» до настоящего времени не оспорен и не признан недействительными (ничтожным).

В п. 7.4.3 Устава СНТ «Долина 2» установлено, если иное не будет определено решением Общего собрания членов Товарищества, плата за пользование и содержание вносится единовременно и в полном объеме с 01 января до 31 августа текущего года.

Согласно предоставленному в материалы дела расчету задолженности, у ответчика ФИО2 имеется задолженность за земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, СНТ «Долина 2», улица №, участок № за 2021 года в размере 6 300 рублей, за 2022 года в размере 12 000 рублей, за 2023 год в размере 11 000 рублей, за 2024 год в размере 12 000 рублей. Всего задолженность за указанные периоды составляет 41 300 рублей.

У ответчика ФИО3 имеется задолженность за земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, СНТ «Долина 2», улица №, участок № за 2021 года в размере 6 300 рублей, за 2022 года в размере 12 000 рублей, за 2023 год в размере 11 000 рублей, за 2024 год в размере 12 000 рублей. Всего задолженность за указанные периоды составляет 41 300 рублей.

Доказательства погашения указанной выше суммы на момент рассмотрения данного дела суду не предоставлено, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, поскольку ФИО2, ФИО3, являясь собственниками названных земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Долина 2», в силу закона и Устава товарищества обязаны нести бремя содержания имущества общего пользования СНТ «Долина 2».

Суд, проверив размер задолженности по каждому периоду и земельному участку, признает его математически верным, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании суммы задолженности по взносам.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года № 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу положений ст. 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами садоводческого некоммерческого товарищества, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов садоводческого некоммерческого товарищества и собственников.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, поскольку по смыслу части 1 статьи209, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, при этом собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

При таком положении суд приходит к выводу о наличие у ответчиков, и при отсутствии заключенного договора с истцом, обязанности нести расходы по содержанию имущества общего пользования.

Нахождение принадлежащего гражданину на праве собственности земельного участка на территории садоводческого некоммерческого объединения, независимо от объема использования такого земельного участка, влечет для его собственника обязанность по внесению платы за содержание имущества общего пользования садоводческого некоммерческого объединения.

Кроме того, плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования представляет собой возмещение садоводческому некоммерческому объединению понесенных им расходов на содержание такого имущества.

По мнению суда, все перечисленные расходы являются необходимыми для нормального функционирования товарищества, и все указанные расходы производились товариществом как в интересах своих членов, так фактически и в интересах индивидуальных садоводов, ведущих хозяйство на территории товарищества.

Таким образом, нахождение земельного участка на территории товарищества, в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества, отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования.

С учетом изложенного, разрешая настоящий спор, суд приходит к выводу о том, что ответчики, являясь собственниками земельных участков, расположенных на территории СНТ «Долина 2», не являясь его членами, обязаны внести плату за содержание общего имущества, утвержденную Общим собранием членов товарищества, в связи с чем, исковые требования истца о взыскания с ФИО2, ФИО3 в лице их законного представителя ФИО4 суммы задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования товарищества подлежат удовлетворению.

Разрешая ходатайство стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как указывалось выше, пунктом 7.4.3 Устава СНТ «Долина 2», что плата за пользование и содержание вносится единовременно и в полном объеме до 31 августа текущего года.

За судебной защитой истец обратился с иском в суд 18 июля 2025 года.

Таким образом, разрешая заявленные исковые требования, установив, что ответчиками в лице их законного представителя не исполнены обязанности по внесению оплаты на содержание объектов инфраструктуры, с учетом заявления представителя ответчика о применении срока исковой давности, даты подачи иска в суд (18 июля 2025 года), суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в лице их законного представителя с каждого в отдельности за принадлежащей каждой земельный участок задолженности за период с 18 июля 2022 год по 2024 год в размере по 35 000 руб. (за 2022 года в размере 12 000 рублей, за 2023 год в размере 11 000 рублей, за 2024 год в размере 12 000 рублей), а также расходы по уплате государственной пошлины в размере по 2 000 рублей с каждого ответчика.

Между тем, суд не находит оснований к вынесению частного определения в адрес председателя СНТ «Долина-2», заявленного представителем ФИО8 в силу следующего.

Так, в силу статьи 226 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при выявлении случаев нарушения законности суд вправе вынести частное определение и направить его в соответствующие организации или соответствующим должностным лицам, которые обязаны в течение месяца сообщить о принятых ими мерах.

Из приведенной нормы следует, что частное определение - это способ реагирования суда на случаи выявления нарушения законности и правопорядка, которые не могут быть устранены им самостоятельно при рассмотрении дела предоставленными процессуальным законом средствами.

Возможность вынесения судом частных определений, направленных на устранение нарушений законности и выполняющих профилактическо-дисциплинирующую функцию, является правом суда и вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти, из его дискреционных полномочий при осуществлении правосудия.

При рассмотрении вопроса о необходимости вынесения частного определения суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела, исходя из обязанности судопроизводства, способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Основанием для вынесения частного определения является выявленное судом при рассмотрении дела нарушение закона или иных нормативных правовых актов.

При этом вынесение частного определения является правом, а не обязанностью суда.

Проанализировав материалы данного дела, учитывая, что предметом иска является взыскание задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования товарищества, судебных расходов, судом не установлено нарушения законности в деятельности истца, которые могли бы послужить основанием к вынесению частного определения, суд не усматривает оснований для принятия частного определения в порядке статьи 226 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Долина 2» к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице их законного представителя ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования товарищества, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице ее законного представителя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты>, в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Долина 2» (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования товарищества за земельный участок №, расположенный по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, СНТ «Долина 2» улица №, и земельный участок №, расположенный по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, СНТ «Долина 2» улица №, за период с 2022 год по 2024 год в размере 35 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице ее законного представителя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты>, в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Долина 2» (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования товарищества за земельный участок №, расположенный по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, СНТ «Долина 2» улица №, и земельный участок №, расположенный по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, СНТ «Долина 2» улица №, за период с 2022 год по 2024 год в размере 35 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

В остальной части заявленных требований садоводческого некоммерческого товарищества «Долина 2» к ФИО2, ФИО3 в лице их законного представителя ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования товарищества в размере, превышающем взысканный, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 ноября 2025 года.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Е.Н. Редько