УИД: 16RS0048-01-2023-000528-48

Дело № 2-718/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 марта 2023 года г. Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Загидуллиной А.А.,

при секретаре Минегалиеве И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Технопром» о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Технопром» о взыскании задолженности по договору аренды. В обосновании искового заявления указав, что истец является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, пом. 1031. 16 июня 2018 года истец сдала данное помещение в аренду ответчику по цене 25000 рублей в месяц. С июня 2022 года ответчик перестал оплачивать арендную плачу, в связи с чем образовалась задолженность в размере 212500 рублей.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 212500 рублей, расходы по оплате коммунальных услуг в размере 12861 рублей, расходы за юридические услуги в размере 10000 рублей.

Истец на судебное заседание не явился, извещен, поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в ее отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что 16 июня 2018 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения №11/2018, согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, пом.1031.

Передача помещения оформлена актом приема-передачи от 16 июня 2018 года.

Пунктом 3.1 договора определен срок действия договора с 16 июня 2018 года на неопределённый срок.

Арендная плата состоит из постоянной и переменной части. Арендная плата начисляется со дня передачи арендатору помещения по Акту приема-передачи помещения. Размер базовой арендной платы определяется сторонами в Приложении №1 к договору и вносится арендатором на расчетный счет арендодателя в виде авансового платежа ежемесячно не позднее даты платежа. Стоимость коммунальных услуг не входит в сумму базовой арендной платы и возмещается арендатором арендодателю сверх арендной платы. Арендодатель выставляет арендатору счета на коммунальные услуги на основании счетов соответствующих обслуживающих организаций и подтвержденных расходов арендодателя (пункты 6.1-6.5).

Истцом в адрес ответчика направлено требование о своевременном погашении задолженности, однако ответчиком не исполнено.

Согласно расчету истца за период июня 2022 года по январь 2023 года задолженность ответчика по арендным платежам составила 212500 рублей.

Ответчиком задолженность не погашена. Иных сведений в материалах дела не имеется, ответчиком в опровержение иска доказательств оплаты задолженности не представлено.

При установленных судом обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды являются обоснованными и подлежащими удовлетворения.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, что подтверждается соглашением об оказании юридической помощи от 15 ноября 2022 года.

Установление размера и порядка оплаты услуг представителя относится к сфере усмотрения доверителя и поверенного и определяется договором. Суд в соответствии с действующим законодательством, не может вмешиваться в эту сферу, однако может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. Неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложность процесса.

Взыскание расходов на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требований части 3 статьи 17 Конституции РФ, именно поэтому в части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Учитывая изложенное, и принимая во внимание характер спора, степень сложности дела, продолжительность рассмотрения дела, объем выполненных представителем работ, исходя из принципа разумности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в размере 8 000 рублей.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5325 рублей.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Технопром» о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Технопром» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (№) задолженность по договору аренды в размере 212500 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5325 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Московского

районного суда г. Казани Загидуллина А.А.

Мотивированное решение изготовлено 3 марта 2023 года.

Судья Московского

районного суда г. Казани Загидуллина А.А.