ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2023 г. адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5805/2023 по иску ООО «Канищево» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам в обоснование иска указав, что фио являлась собственником квартиры № 126 дома №22 корпус №1 по адрес адрес, общей площадью 50,2 кв.м. 28.10.2014 фио умерла и снята с регистрационного учета. 15 декабря 2006 года фио составила завещание, которым завещала вышеуказанную квартиру дочери ФИО2 и фио На сайте notariat.ru указано, что нотариусом фио заведено наследственное дело №64/2015. До настоящего время право собственности на квартиру за наследниками в Управлении Росреестра по адрес не зарегистрировано. На основании решения собственников помещений на общем собрании, проведенного 02 апреля 2015 года, утвержденного и заключенного договора управления общим собранием собственников помещений ООО «ЖЭУ №12» 03 апреля 2015 года с 01.06.2015 вступило в управление многоквартирным домом по адресу: адрес. По решению участников от 11 апреля 2018 года ООО «ЖЭУ №12» изменило наименование на ООО «Канищево». Собственники помещений многоквартирного дома № 22 корпус №1 по адрес адрес решением общего собрания от 02.04.2015 утвердили условия договора управления многоквартирным домом, в том числе тариф на содержание и ремонт жилого помещения в размере сумма/кв.м. в месяц. Обязанность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг по муниципальным жилым помещениям возложена на нанимателей (арендаторов) жилых помещение по договорам социального найма (по договорам аренды нежилых помещений). Цена настоящего договора управления не может быть ниже платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договору социального найма, утвержденный органом местного самоуправления (п.4.1 договора). Нормы о включении стоимости коммунальных услуг на ОДН (общие домовые нужды) в состав платы за содержание жилого помещения были введены федеральным законом от 29.06.2015 №176-ФЗ - в частности, указанным законом были изменены пункт 2 части 1, пункт 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, были включены части 9.1, 9.2 в статью 156 ЖК РФ. Постановление администрации адрес от 23.12.2016 №5770 «Об установлении платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда» утратил силу с 01.11.2018. С 01 июля 2019 года до 01 ноября 2019 года размер платы составил сумма (16,65 + 3,16 ОДН) за 1 кв.м, в связи с принятием Администрацией адрес постановления от 29 октября 2019 года № 4469 О внесении изменений в приложение к Постановлению администрации адрес от 27.09.2018 № 3808 "Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", с изменением тарифов (ОДН) на горячую воду для потребителей МУП «РМПТС» (Постановление от 19 декабря 2018 года № 424 Главного управления «Региональная энергетическая комиссии» адрес), на питьевую воду в сфере холодного водоснабжения (постановление от 11 декабря 2018 года №312 Главного управления «Региональная энергетическая комиссии» адрес), на электрическую энергию (постановление от 17 декабря 2018 года №404 Главного управления «Региональная энергетическая комиссии» адрес), а также Постановления Главного управления "Региональная энергетическая комиссия" адрес «Об утверждении нормативов потребления электроэнергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории адрес" от 31 мая 2017 года № 44, Постановления Главного управления "Региональная энергетическая комиссия" адрес Об утверждении нормативов потребления холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории адрес» от 29 мая 2017 года №43. С 01 ноября 2019 года до 01 июля 2020 года размер платы изменился в связи с началом работы Регионального оператора по обращению с отходами (ООО «Эко-Пронск») и составлял сумма (16,06 + 3,16 ОДН). С 01 июля 2020 года до 01 января 2021 года на основании Постановления ГУ "РЭК" адрес от 18.12.2019 № 454, Постановления ГУ "РЭК" адрес от 11.12.2018 № 312 (в ред. Постановления ГУ РЭК Рязанской) области от 17.12.2019 № 361 тариф составляет сумма (16,06 + 3,29 ОДН). С 01 января 2021 года до 01 июля 2021 года на основании Постановления Администрации адрес от 30 декабря 2019 года №5090 «О внесении изменений в приложение к постановлению администрации адрес от 27.09.2018 №3808 «Об установлении размера плата за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда» тариф составляет сумма (16,64 + 3,29 ОДН). С 01 июля 2021 по 01 января 2022 года тариф - сумма (базовый тариф 16,64 + ОДН сумма) Изменение в начислении ОДН на основании следующих нормативных актов: на питьевую воду в сфере холодного водоснабжения Постановление РЭК по адрес от 17.12.2020 №322, на горячую воду для потребителей МУП «РМПТС» Постановление РЭК по адрес от 17.12.2020 №321, на электрическую энергию Постановление Главного управления "Региональная энергетическая комиссия" адрес от 15.12.2020 № 276. С 01 января 2022 года тариф сумма (базовый тариф 17,31 + ОДН сумма). Изменение произошли в связи с вынесением изменений в приложение к Постановлению администрации адрес от 27.09.2018 №3808 «Об установлении размера плата за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда» Постановлением Администрации адрес от 27 декабря 2021 года №5654. С 01 июля 2022 года в соответствии с постановлениями ГУ "РЭК" адрес от 29.05.2017 № 43 (в ред. от 09.06.2017 № 46), ГУ "РЭК" адрес от 11.12.2018 № 312 (в ред. от 17.12.2020 № 322 и от 14.12.2021 № 240), ГУ "РЭК" адрес от 17.12.2021 № 318, 320, 321 (холодное водоснабжение) ГУ "РЭК" адрес от 10.11.2016 №185 (горячее водоснабжение), ГУ "РЭК" адрес от 16.12.2021 № 276 (энергоснабжение) произошло изменение в начисления ОДН и тариф составляет 20,95 (базовый тариф 17,31 + ОДН 3,64). В декабре 2022 года, в связи с вынесением Распоряжения Правительства РФ от 30 октября 2021 года № 3073-р тариф составил 21,26 (базовый тариф 17,31 + ОДН 3,95). Повышение размера ОДН регулируется Постановлением ГУ "РЭК" адрес от 19.12.2018 № 422 (в ред. от 25.11.2022 №389), Постановлением ГУ "РЭК" адрес от 19.12.2018 № 425 (в ред. от 25.11.2022 № 391, 392), Постановлением ГУ "РЭК" адрес от 11.12.2018 №312 (в ред. от 25.11.2022 №387).

За период с 01.12.2019 до 01.01.2023 своевременно не перечислялась плата за содержание жилья и имеется задолженность в сумме сумма Нарушения прав и законных интересов истца состоит в том, что управляющая компания не получает денежные средства, которые необходимы для надлежащего содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании изложенного, с учетом уточнения требований, истец просит взыскать с ответчиков в пользу ООО «Канищево» задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирном доме № 22 корпус №1 по адрес адрес за период с 01.12.2019 г. по 01.01.2023г. в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма

В судебное заседание представитель истца не явился, о слушании дела надлежащим образом уведомлен.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Суд рассмотрел дело на основании ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, фио являлась собственником квартиры № 126 дома №22 корпус №1 по адрес адрес, общей площадью 50,2 кв.м.

28.10.2014 фио умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Главным Управлением ЗАГС адрес территориальный отдел ЗАГС №6 по адрес, запись акта о смерти №6079, и снята с регистрационного учета по выше указанному адресу.

15 декабря 2006 года фио составила завещание, которым завещала вышеуказанную квартиру дочери ФИО2 и фио

Нотариусом фио открыто наследственное дело №64/2015.

На основании решения собственников помещений на общем собрании, проведенного 02 апреля 2015 года, утвержденного и заключенного договора управления общим собранием собственников помещений ООО «ЖЭУ №12» 03 апреля 2015 года с 01.06.2015 вступило в управление многоквартирным домом по адресу: адрес.

По решению участников от 11 апреля 2018 года ООО «ЖЭУ №12» изменило наименование на ООО «Канищево».

За период с 01.12.2019 до 01.01.2023 своевременно не перечислялась плата за содержание жилья и имеется задолженность в сумме сумма

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом (пункт 2 статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснения, содержащиеся в пункт 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Таким образом, ответчик, являясь собственником нежилого помещения дата, несет бремя его содержания, в том числе расходы на оплату поставленных в здание коммунальных услуг (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное (пункт 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации); в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (часть 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено, что своевременных мер по оплате долга принято не было.

Расчет задолженности за заявленный истцом спорный период проверен судом, является верным, подтвержден имеющимися доказательствами, ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не опровергнут, доказательств обратного и своего расчета ответчиками не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В связи с удовлетворением исковых требований в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков по делу в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, по сумма с каждого ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Канищево» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Канищево» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2019 по 01.01.2023 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Канищево» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2019 по 01.01.2023 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 30 августа 2023 года.