УИД: 92RS0002-01-2025-000554-55

Дело № 2-1532/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2025 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи Дробышевой О.А.,

при секретаре судебного заседания Здорик К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, – Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В феврале 2025 года истец обратился с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, просит: признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Требования иска мотивированы тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г: г. Севастополь, <адрес>. Ответчик ФИО4 является отцом истца. ДД.ММ.ГГГГ ответчик подарил истцу свою долю в указанном объекте недвижимого имущества, добровольно собрал свои вещи и уехал на другое неизвестное мне место жительство, местонахождение его неизвестно, не проживает в квартире, вещей его нет, коммунальные услуги он не оплачивает, однако, в ней зарегистрирован. Ответчик выехал в неизвестном направлении. Препятствий ему не чинилось, наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственника.

Истец, представитель истца настаивали на удовлетворении иска, просили признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО6

Представитель ответчика по ст. 50 ГПК ФИО7 в судебном заседании поддержал исковые требования, оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

Согласно заключению представителя прокуратуры иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Установив обстоятельства в деле, оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №.

Согласно доводам иска, ответчик ФИО3 является отцом истца.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 был заключен договор дарения указанной квартиры, по которому даритель (отец) безвозмездно передает в дар одаряемому (сыну) принадлежащую ему на праве собственности 2 комнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>,0 кв.м., в том числе жилая площадь 27,7 кв.м.

С мая 2018 года ответчик выехал из квартиры, местонахождение его неизвестно, не проживает в квартире, вещей его нет, коммунальные услуги он не оплачивает, однако, в ней зарегистрирован.

Регистрация ответчика по адресу: г. Севастополь, <адрес>, носит формальный характер.

Ответчик выехал в неизвестном направлении. Препятствий ему не чинилось, наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственника.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, исходя из приведенных норм наличие регистрации ответчиков в квартире, не свидетельствует о наличии у них права пользования спорным жилым помещением.

В настоящее время истец несет дополнительные расходы по содержанию квартиры, в связи с регистрацией ответчиков, что является нарушением его прав, как собственника.

Суд, исследовав представленные истцом доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО2 в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании статьи 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании лица утратившим право пользование жилым помещением является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета (Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

При таких обстоятельствах и с учетом изложенного, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированное решение составлено 29 апреля 2025 г.

Судья О.А. Дробышева