Дело № 2-4652/2025

УИД 35RS0010-01-2025-004782-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда

03 июня 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Ивановой Ирины Валерьевны,

с участием старшего помощника прокурора города Вологды Оленевой А.Н.,

при секретаре Михайлове Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Вологды к ФИО2, ФИО3 о выселении,

установил:

администрация города Вологды обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о выселении, в обоснование требований указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> учитывается в реестре объектов муниципальной собственности города Вологды. В указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые на протяжении длительного времени не выполняют обязанности по договору социального найма. В Жилищное управление Администрации города Вологды неоднократно поступают жалобы по указанному помещению. В квартире антисанитария, приходят посторонние люди, жильцы ведут асоциальный образ жизни, в помещении комнаты захламлены мусором, насекомые, за долги отключены электроэнергия и газ. Решением Вологодского городского суда от 05.07.2024 по делу № Департаменту городского хозяйства Администрации города Вологды в удовлетворении исковых требований к ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета отказано. Ответчики предупреждены, что в случае неустранения выявленных Департаментом городского хозяйства Администрации города Вологды нарушений и неприведения жилого помещения в удовлетворительное состояние в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения суда они могут быть выселены в судебном порядке из занимаемого жилого помещения. Вместе с тем, 05.02.2025 Административной комиссией в городе Вологде назначено административное наказание по делу об административном правонарушении, возбужденного в отношении ФИО3 по ст. 1.1. ч. 1 Закона Вологодской области от 08.12.2010 № 2429-ОЗ «Об административных правонарушениях в Вологодской области» в виде штрафа в размере 500 руб. ФИО3 по адресу: <адрес>, 10.01.2025 в ночное время не соблюдал требования об обеспечении покоя граждан (крики, громкие хлопки, громкие разговоры). Кроме того, 05.02.2025 Административной комиссией в городе Вологде рассматривался протокол об административном правонарушении в отношении ФИО1, который 07.12.2024 не соблюдал требования об обеспечении покоя граждан по адресу: <адрес>. Специалистами Управления 18.03.2025 осуществлен выезд по указанному адресу с целью проверки устранения нарушений. Жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, имеется угроза обрушения отделочных слоев и нарушение защитных свойств отделки к несущим контракциям стен, потолка и пола, что снижает износоустойчивость строительных конструкций и приводит к их разрушению и порче жилого помещения. Допускаются действия, влекущие порчу жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Решение суда от 05.07.2024 по делу № об устранении выявленных Департаментом городского хозяйства Администрации города Вологды нарушений не выполнено. Кроме того, согласно расчету задолженности квартиросъемщика по состоянию на 25.02.2024 задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем) по адресу: <адрес> составляет 15 813, 48 руб. Оплата не поступала с 2020 года. ФИО3 в данной квартире не зарегистрирован, вселился без согласия собственника.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, истец просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения и снять его с регистрационного учета, выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании Администрации города Вологды, действующая на основании доверенности, ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заедании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что после вынесенного судом предупреждения мер к устранению выявленных в жилом помещении нарушений и погашению задолженности не предпринимал, <данные изъяты>.

Ответчик ФИО3 в судебном заедании исковые требования оставил на усмотрение суда, пояснив, что проживает в указанном жилом помещении, после вынесенного судом предупреждения мер к устранению выявленных в жилом помещении нарушений и погашению задолженности не предпринимал, является пенсионером, инвалидности не имеет, факт привлечения к административной ответственности не оспаривал.

Заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, проанализировав всю совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 672 Гражданского кодекса Российской Федерации жилое помещение муниципального жилищного фонда может быть предоставлено гражданину для проживания в нем на основании договора найма жилого помещения.

В силу части 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> числятся в реестре объектов муниципальной собственности города Вологды.

В указанном жилом помещении проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Совместно с ФИО2 по указанному адресу без регистрации проживает ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

При этом, согласно адресных справок УВМ УМВД России по Вологодской области от 04.04.2025, ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 21.10.2004, ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 22.08.1998, сведения о прекращении регистрации отсутствуют.

Решением Вологодского городского суда от 05.07.2024 по делу № Департаменту городского хозяйства Администрации города Вологды в удовлетворении исковых требований к ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета отказано. Ответчики предупреждены, что в случае неустранения выявленных Департаментом городского хозяйства Администрации города Вологды нарушений и неприведения жилого помещения в удовлетворительное состояние в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения суда они могут быть выселены в судебном порядке из занимаемого жилого помещения.

Вместе с тем, актом обследования жилого помещения по адресу: <адрес> от 18.03.2025 установлено, что решение суда от 05.07.2024 по делу № об устранении выявленных Департаментом городского хозяйства Администрации города Вологды нарушений не выполнено. Жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, имеется угроза обрушения отделочных слоев и нарушение защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям стен, потолка и пола, что снижает износоустойчивость строительных конструкций и проводит к разрушению и порче жилого помещения. Допускаются действия, влекущие порчу жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Во всей квартире стойкий неприятный запах.

Входная дверь в жилое помещение грязная, со следами разрушения, дверной ручки не имеется. В прихожей стены оклеены газетами, окрасочный слой пола частично разрушен т загрязнен. В комнате слева отделочные слои стен, потолка не восстановлены, окрасочный слой пола разрушен и загрязнен по всей площади, окрасочный слой оконных рам и балконной двери загрязнен и частично разрушен, остекление неисправно (трещины), помещение захламлено. В комнате справа отделочные слои стен, потолка не восстановлены, окрасочный слой пола разрушен и загрязнен по всей площади, окрасочный слой оконных рам загрязнен и частично разрушен, остекление неисправно (трещины), помещение захламлено, в том числе старые рамы, отделочные материалы. В кухне окрасочный слой оконных рам загрязнен и частично разрушен, остекление частично отсутствует, свален мусор и строительные материалы, старые окна. Раковина грязная, состояние сантехоборудования неудовлетворительное, плита отсутствует. В туалете отделочные слои стен, потолка не восстановлены, окрасочный слой пола разрушен и загрязнен по всей площади, унитаз грязный, в углу свален мусор. Доступ в комнату справа (ближе к входной двери) не обеспечен. Со слов соседей в ней проживает ФИО3, которого не оказалось дома. Балкон в жилом помещении весь завален мусором, окрасочный слой оконных рам загрязнен и частично разрушен, остекление неисправно (трещины, разбито).

Кроме того, ответчики ФИО2 и ФИО3 систематически нарушают права соседей, а именно собирают большие компании людей, в том числе и в ночное время, распивают спиртные напитки, ведут антиобщественный образ жизни, нигде не работают, коммунальные услуги не оплачивают, в квартире создали антисанитарные условия для проживания.

Так, 05.02.2025 Административной комиссией в городе Вологде назначено административное наказание по делу об административном правонарушении, возбужденного в отношении ФИО3 по ст. 1.1. ч. 1 Закона Вологодской области от 08.12.2010 № 2429-ОЗ «Об административных правонарушениях в Вологодской области» в виде штрафа в размере 500 руб. Из постановления № от 05.02.2025 следует, что ФИО3 по адресу: <адрес>, 10.01.2025 в ночное время не соблюдал требования об обеспечении покоя граждан (крики, громкие хлопки, громкие разговоры).

Кроме того, 05.02.2025 Административной комиссией в городе Вологде рассматривался протокол об административном правонарушении в отношении ФИО1, который 07.12.2024 не соблюдал требования об обеспечении покоя граждан по адресу: <адрес>, производство по делу об административном правонарушении прекращено за истечением срока исковой давности привлечения к административной ответственности.

Кроме того, согласно расчету задолженности квартиросъемщика по состоянию на 25.02.2024 задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем) по адресу: <адрес> составляет 15 813, 48 руб. Оплата не поступала с 2020 года. ФИО3 в данной квартире не зарегистрирован, вселился без согласия собственника.

Как разъяснено в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", применительно к основаниям выселения нанимателя, предусмотренным ст. 91 ЖК РФ и включающим бесхозяйственное обращение с жилым помещением, допускающее его разрушение, такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (часть 1 статьи 91 ЖК РФ), суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания).

При этом, уважительных причин неисполнения предупреждения суда, вынесенного решением от 04.07.2024 года, ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Наличие у ФИО2 инвалидности, отсутствие у ответчиков другого жилого помещения, пригодного для проживания, и регистрация в спорной квартире не являются ограничительными условиями, препятствующими выселению их из занимаемого жилого помещения, ввиду установленного судом их противоправного поведения, учитывая, что ответчики систематически нарушают права и законные интересы соседей, выявленные Департаментом городского хозяйства Администрации города Вологды нарушения не устранены, жилое помещение в удовлетворительное состояние не приведено, имеют место факт привлечения к административной ответственности, суд полагает надлежащим, выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда, при этом требований о снятии с регистрационного учета ФИО3 истцом не заявлено.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что в силу статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, суд взыскивает госпошлину с ответчиков в размере 1500 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации города Вологды (ИНН <***>) к ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №) о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2 (СНИЛС №), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Выселить ФИО3 (СНИЛС №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 (СНИЛС №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №) в доход бюджета городского округа «Город Вологда» государственную пошлину за рассмотрение дела судом в размере 1500 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья

И.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2025.