Дело № 2-3474/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 сентября 2023 года г. Ростов-на-Дону
Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе: председательствующего судьи Шандецкой Г.Г.
при секретаре Халиловой А.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3474/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Министерства внутренних дел РФ по г. Ростову-на-Дону о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и судебных расходов, ссылаясь на то, что он является собственником <адрес>, общей площадью 70,6 кв.м, (с учётом балкона №1х, балкона №7х -71,8 кв.м.), в том числе жилой площадью 49,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной на 4-м этаже 4-этажного жилого дома «А», по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, серия №, удостоверенного нотариусом г. Ростова-на-Дону ФИО3, зарегистрированного в реестре нотариуса № от 21 февраля 2013 года.
Право собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру зарегистрировано 10 апреля 2013 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем сделана 10.04.2013 года запись регистрации № в Едином государственном реестре недвижимости.
В <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> помимо ФИО1 зарегистрирована ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, которая является бывшей женой Н В.Ю., который является родным братом ФИО1
В настоящее время в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, фактически никто не проживает.
Фактически в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2 проживала с ДД.ММ.ГГГГ до середины мая 2021 года.
В середине мая 2021 года ФИО2 добровольно выехала со своими вещами из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Истцу ФИО1 неизвестно, где фактически проживает ФИО2 в настоящее время, в телефонном режиме ответчик отказалась сняться с регистрационного учета.
Ответчик ФИО2 ни в период фактического проживания в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ни впоследствии когда добровольно выехала из указанной квартиры, никогда не несла расходы по оплате потребленных коммунальных услуг за себя, истец вынужден был все время оплачивать коммунальные платежи за ответчика, поскольку она денежные средства для оплаты не предоставляла.
В настоящее время заключен предварительный договор купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого до ДД.ММ.ГГГГ, до заключения основного договора купли-продажи квартиры в жилом помещении зарегистрированные лица должны быть сняты с регистрационного учёта.
ФИО2 не снимается с регистрационного учета, чем препятствует ФИО1 заключить основной договор купли-продажи, нарушает его права как собственника.
На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей права пользования жилым помещением - квартирой №, находящейся по адресу: <адрес>.
В процессе рассмотрение дела истцом были уточнены исковые требования в порядке 39 ГПК РФ, истец просит суд признать ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей права пользования жилым помещением - квартирой №, находящейся по адресу: <адрес>. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы на представителя в размере 30000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы на оплату государственной пошлины за получение выписки из ЕГРН в размере 510 рублей, почтовые расходы в размере 1462,92 рублей.
Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.
Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явилась, заявленные требования подержала в полном объеме.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.
По правилам статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с частью 1 статьи 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.
Частью 2 данной статьи установлено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Судебное извещение, направленное ответчику почтовым отправлением с уведомлением о вручении по известному суд адресу: <адрес>, возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.
То обстоятельство, что местом регистрации ответчика значится адрес: <адрес>, подтверждено адресной справкой Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области от 04.08.2023.
В соответствии с положением п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Таким образом, в указанной статье, определено два условия, при наличии которых юридически значимое сообщение признается доставленным, даже если сообщение не было вручено адресату или адресат с ним не ознакомился: сообщение было направлено и поступило адресату; сообщение не было вручено или прочитано по причинам, зависящим от адресата.
Зарегистрировавшись по месту жительства по вышеуказанному адресу, ответчик обозначил свое место жительства и, следовательно, должен нести риск всех негативных для него правовых последствий, которые могут возникнуть в результате его не проживания по месту регистрации, ответчик обязан получать поступающую в его адрес корреспонденцию.
Однако, как указано выше, направленное судом по указанному адресу судебное извещение о времени и месте судебного заседания на 19.09.2023., возвращено в суд с отметкой о невозможности вручения в связи с истечением срока хранения. Доказательств невозможности получения указанной корреспонденции ответчиком не представлено. Суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о дате, времени и месте судебного заседания.
Третье лицо Управление Министерства внутренних дел РФ по г.Ростову-на-Дону представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Суд, выслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.ст. 12, 56 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст.55 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В силу ст. 67 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как усматривается из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит квартира, назначение: жилое, общая площадь 70,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.18)
Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из адресной справки Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № 22, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пояснений представителя истца, ФИО2 является бывшей женой Н В.Ю., который является родным братом истца. В настоящее время в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, фактически никто не проживает.
Фактически в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2 проживала с ДД.ММ.ГГГГ до середины мая 2021 года.
В середине мая 2021 года ФИО2 добровольно выехала со своими вещами из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствие со ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В качестве членов семьи ч. 1 ст.31 ЖК РФ называет проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствие с Законом РФ от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
Таким образом, сама по себе регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении по согласию собственника не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением.
Подтверждением существования права пользования жилым помещением у ответчика может служить соглашение с собственником либо договор найма жилого помещения. Однако суду не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии подобного соглашения. Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиками не заключался.
В соответствии с п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с п. 128 Приказа ФМС РФ от 11.09.2012 N 208 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Следовательно, в случае выезда бывшего члена семьи собственника в другое место жительства право пользования жилым помещением, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
В судебном заседании 19.09.2023 года, свидетель П пояснила, что с истцом они являются соседями, наверху жили Ю – это родители В, а Л, ответчица, с В, братом истца, скитались по квартирам, снимали дома. Когда Ю, <данные изъяты> истца, умер в 2018 г., они заселились, Л ликовала и радовалась, что у нее свое жилье. Когда ответчик съехала, мы все обрадовались, потому что она вела не очень хороший образ жизни: выпивала ежедневно, гуляла, скандалила.
Разъясняя порядок применения ч. 3 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, следует указать, что обстоятельствами, имеющими юридическое значение для признания утраты права пользования жилым помещением, являются выяснение вопроса фактического проживания лица в жилом помещении, а в случае непроживания - причины и период непроживания, характер выезда - вынужденный или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли им препятствия со стороны других лиц в пользовании жилым помещением, приобрели ли они право пользования другим жилым помещением в новом месте, исполняют ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Истцом суду представлены квитанции об оплате коммунальных услуг спорной квартиры (л.д.22-82).
Суд полагает заслуживающими внимания доводы истца о том, что ответчик свои обязанности по содержанию жилого помещения, по оплате коммунальных услуг не выполняет, обратного суду не доказано, что свидетельствует о добровольном отказе от имеющегося у ответчика права пользования спорным жилым помещением.
По мнению суда, оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется, поскольку соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, членом семьи собственника ответчик также не является, истец как собственник жилого помещения в настоящее время возражает против регистрации ответчика в спорной квартире.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчика ФИО2 следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с тем, что она добровольно отказалась от права пользования данной квартирой.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При обращении с иском в суд, истец понес судебные издержки, связанные с уплатой в бюджет государственной пошлины в размере 300 руб. (л.д. 13), расходы за получение выписки из ЕГРН в размере 510 руб. и постовые расходы в размере 1462,92 руб. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные стороной, в пользу которой принято судебное решение, с противоположной стороны в разумных пределах является одним из правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителей, соблюдения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон.
Согласно представленному суду договору поручения № от 30.06.2023, истцом были оплачены расходы на представителя в размере 30 000 рублей.
Суд, разрешая вопрос о взыскании понесенных истцом расходов на оплату услуг представителя, не вправе вмешиваться в условия договора об оказании юридических услуг, касающихся сумм вознаграждения представителю. Однако ч. 1 ст. 100 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан взыскивать указанные расходы в разумных пределах. Определяя разумность пределов понесенных стороной судебных расходов, суд не связан размером вознаграждения, установленным в договоре на оказание услуг, поскольку стороны свободны в силу статьи 421 ГК РФ в заключения договора.
При определении суммы, подлежащей взысканию в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд исходит из среднего уровня оплаты аналогичных услуг, при этом суд учитывает степень сложности гражданского дела, цену иска, обоснованность заявленных требований, а также принимает во внимание объем и качество проведенной представителем истца по делу работы.
Таким образом, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд признает расходы на оплату услуг представителя подлежащими взысканию с ответчика в размере 10 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Министерства внутренних дел РФ по г. Ростову-на-Дону о признании прекратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить частично.
Признать ФИО2 (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением квартирой №, расположенной по адресу <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, расходы за получение выписки из ЕГРН в размере 510 рублей, почтовые расходы в размере 1462,92 рубля.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2023 года.