УИД 77RS0009-02-2023-002421-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре фио, с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2785/2023 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к фио, фио, ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности восстановить поврежденное общедомовое имущество многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио, ФИО1, ФИО2, в котором просит обязать ответчика в квартире по адресу: адрес, восстановить поврежденную водоотводящую общедомовую канализационную трубу в течение 15 (пятнадцати) дней со дня вступления решения в законную силу, и не чинить препятствия при исполнении судебного решения в принудительном порядке; Обязать ответчика возместить ГБУ «Жилищник адрес» сумму восстановления, поврежденной водоотводящей общедомовой канализационной трубы, в случае восстановления в принудительном порядке; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ГБУ «Жилищник адрес» фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики фио, фио, ФИО1, фио в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в предусмотренном ст. 167 ГПК РФ порядке.

Выслушав представителя истца, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию жилого фонда в адрес на основании ст. 161 ЖК РФ. Деятельность управляющей организации направлена на обеспечение жителей многоквартирных домов коммунальными ресурсами и сопутствующими жилищно-коммунальными услугами, содержание и техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном доме, а также поддержание надлежащей работоспособности инженерных систем и коммуникаций домов на обслуживаемой территории.

ГБУ «Жилищник адрес», создано и действует на основании Постановления Правительства Москвы от 14 марта 2013 г. N 146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений адрес и государственных унитарных предприятий адрес, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства адрес».

В соответствии со ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность по управлению многоквартирными домами управляющая компания - ГБУ «Жилищник адрес» осуществляет в соответствии с лицензией от 22.03.2015 года №077 000035, выданная Государственной жилищной инспекцией адрес.

Многоквартирный дом по адресу: адрес, находится в управлении ГБУ «Жилищник адрес».

В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижения целей управления многоквартирным домом деятельность.

Ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: адрес, на основании договора социального найма жилого помещения.

22.08.2022 монтажной службой ООО «ОНИКС» по адресу: адрес, была проведена видеоинспекция канализационного стояка. На момент проверки внутри фановой трубы обнаружен металлический предмет (шпилька), просунутый со стороны кв. 69 насквозь фановой трубы с нарушением целостности последней.

Ответчику неоднократно направлялись требования о восстановлении поврежденного (испорченного) общедомового имущества от 24.08.2022 г., 07.09.2022, 220.09.2022.

19.09.2022 был повторно составлен акт о видеоинспекции (проверке) состояния канализационного стояка по вышеуказанному адресу, и на момент проверки внутри фановой трубы обнаружен металлический предмет (шпилька), просунутый со стороны кв. 69 насквозь фановой трубы с нарушением целостности последней.

Согласно положениям ч. 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

Так, из п.5 указанного Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, следует, что в состав общедомового имущества включаются, в том числе внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Собственники / наниматели жилого помещения обязаны поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, обеспечить сохранность жилого помещения, не производить реконструкцию и переустройство, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу п. 5.8.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, собственники/наниматели жилых помещений обязаны, в том числе оберегать открыто проложенные трубопроводы от ударов, механических нагрузок, нанесения царапин на трубах; не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы: запрещается применять металлические щетки или иные металлические предметы.

Наниматель (собственник) обязан использовать жилое помещение только для проживания обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии (ст. 678 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, учитывая установленные в судебном заседании юридически значимые для дела обстоятельства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, поскольку ответчики повредили водоотводящую общедомовую канализационную трубу, так как повредили общедомовое имущество, нарушив герметичность, при этом, ответчик своими действиями нарушили правила пользования жилыми помещениями, жилищное законодательство РФ, и ответчики не позволяет управляющей организации ГБУ «Жилищник адрес» содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. № 170, нарушает законные права и интересы соседей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН <***>) к фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) о возложении обязанности восстановить поврежденное общедомовое имущество многоквартирного дома – удовлетворить частично.

Обязать фио, фио, ФИО1, фио в течение 15 (пятнадцати) дней с момента вступления решения суда в законную силу восстановить поврежденную водоотводящую общедомовую канализационную трубу в квартире 69, расположенной по адресу: адрес.

Обязать фио, фио, ФИО1, фио не чинить препятствий восстановление поврежденной водоотводящей общедомовую канализационную трубы ГБУ «Жилищник адрес» в квартире 69, расположенной по адресу: адрес.

Взыскать солидарно с фио, фио, ФИО1, ФИО2 в пользу ГБУ «Жилищник адрес» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 05 мая 2023 года.

Председательствующий В.В. Капусто