Дело № г.
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июня 2022 года р.п.Воскресенское
Воскресенский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Матвеевой А.Г., при секретаре судебного заседания Привалове Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в р.п.Воскресенское Нижегородской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, по тем мотивам, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме состоят на регистрационном учете ФИО6 и ФИО2.
Ответчк ФИО2 истцу ФИО3 приходится двоюродной сестрой. По вышеуказанному адресу ответчица состоит на регистрационном учете с 2001 года. Со дня регистрации, ответчица в жилой дом фактически не вселялась и не проживала, личные вещи не привозила. Никаких договоренностей и соглашений с ответчицей по вопросу порядка проживания в доме не заключалось. Договор дарения также не содержит пункта о сохранении права пользованием жилым домом. Регистрация в доме изначально носила формальный характер с целью оформления ответчицейнеобходимых документов, и в настоящее время она проживает по другому адресу.
В связи с тем, что ответчик по месту регистрации также не проживает, вещей ее в доме нет, участия в расходах по содержанию она не принимает, истец считает, что она не приобрела право пользования жилым помещением а потому подлежит снятию с регистрационного учета. Препятствий в пользовании ответчицей домом она не создавала.
Требования истца о снятии с регистрационного учета, ответчиком игнорируются. Своими действиями ответчик нарушает принадлежащие истцу право собственности на жилой дом и возможность им распоряжаться.
На основании вышеизложенного, просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении извещен надлежащим способом (л.д.43-44, 45).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель миграционного пункта ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещено надлежащим способом (л.д.31).
В силу ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.
Исходя из положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В условиях предоставления законом сторонам равного объема процессуальных прав, неявку ответчика и соответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение их права на участие в судебном заседании, а также принципа состязательности и равноправия сторон, поскольку неявка лица является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, в том числе права на ведение дела в суде через представителя, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
А потому в соответствии с положением ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Конституцией Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40).
В силу положений главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.
Статьей 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч.2). Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч.3).
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п.2).
Как видно из материалов дела, на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д.8). Данные обстоятельства подтверждаются также и Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6, 7).
Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес> зарегистрирован в месте с истцом ответчик ФИО2 (л.д.5). Данные обстоятельства подтверждаются также и ответом из Отдела МВД России по <адрес>.
На основании ч.ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
На основании п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 в спорном жилом доме в настоящее время не проживает, не является собственником жилого дома, вещей тут у нею не имеется, членом семьи истца она также не является. Договор, либо соглашение о найме жилого помещения с собственником жилья ответчик не заключала, расходов по содержанию спорного жилого дома она не несет.
Сам по себе факт регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении - доме не порождает для последней каких-либо прав и обязанностей в отношении этого имущества и не влечет за собой наличия у нее права на данный жилой дом.
Регистрация ответчика в спорном доме доказательством возникновения у нее права пользования домом не является, так как в соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства.
Как видно из материалов дела, истец ФИО3 является собственником данного жилого дома, полностью производит оплату коммунальных услуг и налогов за жилое помещение, содержит его в надлежащем состоянии.
Исходя из вышеизложенных доказательств, оцененных судом в совокупности, суд находит, что ответчик не приобрела законного права пользования жилым помещением.
Проживание ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу на основании договора дарения, ущемляет права ФИО3 как собственника по пользованию, распоряжению и владению имуществом.
Нахождение на регистрационном учете в жилом доме ответчика существенно нарушает права истца.
Истец в настоящее время не может снять ответчика с регистрационного учета, и использовать, принадлежащее ей жилое помещение по собственному усмотрению, так как регистрация ответчика затрудняет это сделать.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, коммунальные услуги и налоги не оплачивает, не является членом семьи собственника жилого дома, не является собственником жилого дома, в связи с чем имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, неприобретшей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, рп.Воскресенское, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Г. Матвеева