Дело №2-2622/2023
УИД: 91RS0009-01-2023-003847-80
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2023 года г. Евпатория
Евпаторийский городской суд в составе:
председательствующего – судьи Слободюка Е.В.,
при секретаре – ФИО9,
в отсутствие лиц, участвующих в деле,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 действующей от своего имени и как законный представитель несовершеннолетней ФИО5 к ФИО6, ФИО8, ФИО7, о признании граждан утратившим право пользования жилым помещением, -
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3, ФИО4 действующая от своего имени и как законный представитель несовершеннолетней ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО8, ФИО7, о признании утратившими право пользования жилым помещением.
Исковые требования мотивированны тем, что истцы на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры с кадастровым номером 90:18:010147:5068,расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В квартире зарегистрированы ответчики, однако давно не проживают в ней. Истцы при осуществлении сделки были уведомлены о том, что в данной квартире прописаны ответчики, однако продавец обещал выписать ответчиков в течении 120 дней, с момента подачи договора купли-продажи на государственную регистрацию путем подачи искового заявления в суд. При этом с 2016 года ответчики переехали на территорию Украины и перестали проживать в данной квартире, их личных вещей в данной квартире нет. Возможности приехать и сняться с регистрации у ответчиков нет, в связи с чем истцы вынуждены обратиться с иском в суд. Кроме того, истцы отмечают, что вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцам на праве собственности квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились о месте, времени и дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлениях от ДД.ММ.ГГГГ просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчики, будучи извещенными судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания - путем направления судебной повестки заказной корреспонденцией по адресу регистрации ответчиков, в суд не явились, не сообщили об уважительных причинах своей неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы настоящего гражданского дела, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Так, в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статей 3 ЖК РФ установлены гарантии неприкосновенности жилища и недопустимости его произвольного лишения. В том числе, согласно ч. 4 установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В частности, установлена необходимость соблюдения права и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (ст. 17 ЖК РФ).
В соответствии с п. 3 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры с кадастровым номером 90:18:010147:5068, расположенной по адресу: <адрес>.
Указанный факт также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, и следует из справки о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ООО «Единая народная управляющая компания» в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО6, ФИО7.
Судом также установлено и следует из ответа ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В материалы дела так же представлена копия паспорта гражданина Украины ФИО6, согласно которой ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес>, Украина, а также Справка о регистрации места проживания лица № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО7 ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес>, Украина.
Ответчик ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что регистрация ФИО6 и ФИО7 в жилом помещении истцов носит формальный характер, ответчики не проживают в данной квартире, их личных вещей в квартире не имеется.
В силу статьи 11 Жилищного кодекса РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета.
Кроме того, на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В силу положений статьи 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).
Частью 1 статьи 67 ГПК РФ определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовани и имеющихся в деле доказательств.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета, суд приходит к выводу, что исковые требования в данной части не подлежат удовлетворению, поскольку указанным лицом не нарушаются жилищные права истцов.
Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право истцов подлежит восстановлению путем признания ответчиков ФИО6 и ФИО7 утратившими право пользования спорным жилым помещением, как следствие требования истца подлежат частичному удовлетворению.
Суд не решает вопрос о распределении судебных расходов, поскольку истец такое требования суду не заявлял и в судебном заседании на этом не настаивал.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713).
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3, ФИО4, ФИО2 к ФИО6, ФИО8, ФИО7 о признании граждан утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.В. Слободюк