Дело № 2-1876/2022
УИД 03RS0013-01-2022-002784-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 августа 2022 г. г. ФИО1
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной И.Ф., при секретаре Хабиповой Ч.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Нефтекамский городской суд РБ с иском к ФИО3, указав в обоснование следующее.
Истец по договору купли-продажи жилого помещения № от 13.11.2014 приобрела в собственность комнаты в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Договор прошел государственную регистрацию, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом.
В указанной квартире на момент заключения договора купли-продажи был зарегистрирован ответчик, который с октября 2021 г. перестал фактически проживать, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.
В иске со ссылками на статьи 12 Гражданского кодекса РФ ФИО2 просит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; снять ответчика с регистрационного учета.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела по существу, суду направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО3 извещен судом о дате и времени рассмотрения дела по существу по указанным в иске адресам, в судебное заседание не явился.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Право граждан на жилище закреплено в ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО2 с 18.11.2014 является собственником жилого помещения: комнат <данные изъяты>.
Истец ни в иске, ни в судебном заседании не сообщила о наличии какой-либо договоренности с ответчиком относительно порядка пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением.
Согласно справке участка №4 ООО «УЖХ г. Нефтекамска РБ» по адресу: <адрес> с 05.10.2021 зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., иных зарегистрированных членов семьи не имеет.
Оценив собранные по делу доказательства и установленные обстоятельства, суд приходит выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.
При данных обстоятельствах с ответчика в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину в размере 300 руб. на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать ФИО3, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением в виде комнат <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3, <данные изъяты>, с регистрационного учета из комнат <адрес>
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления в окончательной форме через Нефтекамский городской суд.
Мотивированное судебное решение составлено 05.08.2022.
Судья: И.Ф. Сафина
Копия верна