Решение по делу № 2-3726/2023 от 08.08.2023 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.

КОПИЯ

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 08 августа 2023 года

№ 2-3726/2023

66RS0007-01-2023-002853-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 августа 2023 года г. Екатеринбург

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Парамоновой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Григорьевой М.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит:

- расторгнуть кредитный договор от 30 сентября 2021 года №, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2;

- взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» с ФИО2 задолженность по кредитному договору от 30 сентября 2021 года № по состоянию на 01 августа 2023 года в размере 238 863,55 руб., в том числе иные комиссии – 2 360,00 руб., комиссия за смс-информирование – 596, 00 руб., просроченные проценты – 1 231,87 руб., просроченная ссудная задолженность – 217 284,09 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 12 782,08 руб., неустойка на просроченные проценты – 29,50 руб., неустойка на просроченную ссуду – 4 580,01 руб.;

- взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» с ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 423,46 руб.;

- взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» с ФИО2 проценты за пользование кредитом по ставке 18, 9% годовых, начисленных на сумму основного долга с 02 августа 2023 года по дату вступления решения в силу;

- взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» с ФИО2 неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с 02 августа 2023 года по дату вступления решения в силу;

- обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 39,7 кв.м, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 967 000, 00 руб.

Судом к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, ФИО3, ФИО4

В судебном заседании представитель ПАО «Совкомбанк» исковые заявления поддержала в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, в судебное заседание не явился, каких-либо возражений относительно заявленных требований, ходатайство об отложении судебного разбирательства не направил.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно надлежащим образом.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, суд, руководствуясь положениями статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлеющими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить кредитору полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Статьей 811 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если договором предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Согласно статье 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу статьи 54.1 того же закона если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Судом установлено, что 30 сентября 2021 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчику предоставлен кредит в сумме 270 476,13 руб. сроком на 60 месяца, под 18,9 процентов годовых на неотделимые улучшения предмета залога - квартиры № в доме № по ул. <адрес> в г. Екатеринбурге.

Заемщик ненадлежаще исполняет принятые по кредитному договору денежные обязательства, платежи в счет возврата кредита и процентов за пользование кредитом не производит.

Задолженность по кредитному договору по состоянию на 01 августа 2023 года составляет 238 863,55 руб., в том числе 217 284,09 руб. – сумма основного долга, 1 231,87 руб. – просроченные проценты, 12 782,08 руб. – просроченные проценты на просроченную ссуду, и 4 580,01 руб. – неустойка на просроченную ссуду, 29,50 руб. – неустойка на просроченные проценты, 596,00 руб. – комиссия за смс-информирование, 2 360,00 руб. – иные комиссии.

28 февраля 2023 года ответчику направлено требования о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора в течение 30 дней с момента отправления уведолмения. Требование оставлено без удовлетворения.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда, только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Доказательств отсутствия задолженности по кредитному договору ответчиком не представлено. Расчет задолженности проверен судом и является арифметически правильным.

При таких обстоятельствах требование о досрочном расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору по состоянию на 01 августа 2023 года составляет 238 863,55 руб., в том числе 217 284,09 руб. – сумма основного долга, 1 231,87 руб. – просроченные проценты, 12 782,08 руб. – просроченные проценты на просроченную ссуду, и 4 580,01 руб. – неустойка на просроченную ссуду, 29,50 руб. – неустойка на просроченные проценты, 596,00 руб. – комиссия за смс-информирование, 2 360,00 руб. – иные комиссии, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В целях обеспечения обязательств по кредитному договору, сторонами заключен договор ипотеки от 30 сентября 2021 года в отношении объекта недвижимости – квартиры № в доме № по ул. <адрес> в г. Екатеринбурге.

За период с марта 2022, то есть за двенадцать месяцев до даты обращения в суд заемщик систематически, то есть более трех раз, нарушил обязательства по возврату очередной части кредита, в связи с чем, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, а также требовать полного, досрочного погашения задолженности по кредитному договору.

В этой связи требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

При определении начальной продажной стоимости предмета залога суд руководствуется п. 3.1 договора, согласно которого по соглашению сторон залоговая (оценочная) стоимость квартиры установлена в сумме 2 967 000,00 руб.

Возражений относительно стоимости заложенного имущества от ответчиков не поступило, об иной стоимости заложенного имущества не заявлено.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таком положении с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 33 037 руб. 88 коп.

Руководствуясь статьями 194-198, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от 30 сентября 2021 года №, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2.

Взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) с ФИО2 (<данные изъяты>) задолженность по кредитному договору от 30 сентября 2021 года № по состоянию на 01 августа 2023 года в размере 238 863,55 руб., в том числе иные комиссии – 2 360,00 руб., комиссия за смс-информирование – 596, 00 руб., просроченные проценты – 1 231,87 руб., просроченная ссудная задолженность – 217 284,09 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 12 782,08 руб., неустойка на просроченные проценты – 29,50 руб., неустойка на просроченную ссуду – 4 580,01 руб.

Взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) с ФИО2 (<данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 423,46 руб.

Взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) проценты за пользование кредитом по ставке 18, 9% годовых, начисленных на сумму основного долга с 02 августа 2023 года по дату вступления решения в силу.

Взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) с ФИО2 (<данные изъяты>) неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с 02 августа 2023 года по дату вступления решения в силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 39,7 кв.м, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 967 000, 00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга.

Судья (подпись) М.А. Парамонова

Копия верна.

Судья