ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 21 октября 2025 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Ахматханова М.Х.,

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН, указывая при этом, что согласно свидетельству о государственной ФИО2 права выданным управлением Федеральной ФИО3 государственной ФИО2, кадастра и картографии по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером 20:17:0326032:55, общей площадью 607 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, пер. Ивановский 12, является ФИО1 Данное право собственности ответчик зарегистрировала на основании договора дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ Указывает, что заключив договор купли продажи приобрела в собственность дом, а не земельный участок. Просит суд признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0326032:55, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Ивановский, 12; Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной ФИО2 права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0326032:55, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Ивановский, 12.

В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений <адрес>.

Из материалов дела видно, что согласно свидетельству о государственной ФИО2 права выданным управлением Федеральной ФИО3 государственной ФИО2, кадастра и картографии по ЧР от 29.04.2009 года собственником земельного участка с кадастровым номером 20:17:0326032:55, общей площадью 607 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, пер. Ивановский 12, является ФИО1

Данное право собственности ответчик зарегистрировала на основании договора дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Заключив договор купли продажи, ФИО1 приобрела в собственность дом, а не земельный участок. Земельный участок в таких случаях находится в фактическом пользовании гражданина, а так как собственность на такие земельные участки не разграничена, то в соответствии со ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», такими земельными участками распоряжается орган местного самоуправления, в данном случае Мэрия <адрес>.

ФИО1 не имела право регистрировать право собственности на земельный участок в ЕГРН на основании документа на дом.

Статьей 39.20 Земельного кодекса РФ установлен порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения. Так как, ФИО1 процедуру приобретения земельного участка в Мэрии <адрес> не проходила, то она не может являться собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Ивановский, 12.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешений споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

На территории <адрес> органом, уполномоченным распоряжаться данными земельными участками согласно Положению, утвержденному Решением

Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.

Следовательно, Мэрия <адрес> через уполномоченный орган КИЗО Мэрии <адрес> осуществляет права собственника в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками, не явившимися в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав недвижимости удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0326032:55, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Ивановский, 12;

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной ФИО2 права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0326032:55, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Ивановский, 12.

Ответчик вправе подать в Ахматовский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Х. Ахматханов

копия верна:

Судья М.Х. Ахматханов