Дело № 2-2211/2025
УИД 91RS0024-01-2025-00933-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ялта 25 марта 2025 г.
Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулешовой О.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Васюк В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Ялта Республики Крым о признании права собственности на квартиру,
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Ялта Республики Крым о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. <адрес>, кадастровый номер №<номер>.
В обоснование заявленных требований указано, что на основании заключения о регистрации домовладения <дата> г. принятый в эксплуатацию многоквартирный дом по адресу: <адрес>, <адрес>, был зарегистрирован на праве собственности за ЖСК № №<номер>. Истец являлся членом ЖСК № №<номер>, с <дата> г. зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по адресу: г<адрес>, <адрес> несет бремя содержания, другого жилья не имеет. Паевой взнос за указанную квартиру им был выплачен в полном объеме, что подтверждается справкой от <дата> г., что, в свою очередь, в силу закона влечет возникновение у него права собственности на занимаемое жилое помещение. Вместе с тем, в настоящее время он не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности, ЖСК № №<номер> ликвидировано.
Представителем истца ФИО1 по доверенности ФИО2 подано заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает.
Ответчиком Администрацией города Ялта Республики Крым и третьем лицом Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым при надлежащем извещении явка представителя в судебное заседание не обеспечена, отзыв на иск не представлен.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Аналогичное положение содержалось в пункте 2 статьи 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 г. № 443-1.
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ)
Таким образом, право собственности членов кооператива на недвижимое имущество в указанном выше случае возникает в силу закона.
Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Ялтинского городского совета народных депутатов Крымской области от <дата> г. № №<номер> принят в эксплуатацию 5-ти этажный 60-ти квартирный жилой дом ЖСК-№<номер> по <адрес>.
На основании заключения о регистрации домовладения 22 июня 1978 г. принятый в эксплуатацию многоквартирный дом по адресу: №<номер>, органом бюро технической инвентаризации г. Ялты был зарегистрирован на праве собственности за ЖСК № №<номер>.
ФИО1 являлся членом ЖСК № №<номер> с 22 июня 1978 г. зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по адресу: №<номер>.
1 марта 1979 г. на члена кооператива ФИО1 был заведен лицевой счет по указанной квартире, с указанием ведений о внесении паевого взноса.
Согласно справке ЖСК № №<номер>, выданной на имя члена кооператива ФИО1, паевой взнос за квартиру общей площадью №<номер> кв. м по адресу: <адрес>, в сумме №<номер> руб. №<номер> коп. выплачен полностью. Датой окончательной расчета является 8 июня 1990 г. Указанная справка подписана председателем кооператива и бухгалтером ФИО3, подтвердившей в поданном суду заявлении ее подлинность.
Согласно данным материалов инвентаризационного дела на многоквартирный дом <адрес>, а также выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> г., право собственности на спорную квартиру площадью №<номер> кв. м, которой присвоен кадастровый номер №<номер>, ни за кем не зарегистрировано.
В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного кодекса, а способы защиты – в статье 12 этого кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.
По смыслу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в их совокупности, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.
На возможность защиты нарушенного права путем предъявления исков о признании права собственности на недвижимое имущество указано в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № №<номер> от 29 апреля 2010 г.
Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов. Право собственности является вещным правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием предъявления такого иска является отсутствие обязательственных правоотношений между истцом и ответчиком, кроме связанности самой вещью.
При этом такое требование может быть предъявлено любым лицом, имеющим доказательства своего права собственности на индивидуально-определенную вещь, к любому, кто, по его мнению, нарушает или может нарушить его право.
Кроме того, применение указанного способа защиты является необходимым и тогда, когда неопределенность субъективного права приводит к невозможности его использования или затрудняет такое использование. Признание же права как раз и является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.
По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником конкретного имущества, должен доказать наличие определенного круга юридических фактов, которые образуют основание его права собственности.
Совокупностью собранных по делу доказательств установлено, что истец являлся членом ЖСК № №<номер>, паевой взнос за занимаемую квартиру оплачен в полном объеме, истец несет бремя содержания спорной квартиры, зарегистрирован и постоянно в ней проживает.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
В связи с тем, что удовлетворение иска не обусловлено фактом нарушения ответчиками прав истца, понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере №<номер> №<номер> рублей возмещению ответчиком не подлежат (пункт 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел»).
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 (№<номер> года рождения, паспорт серия №<номер>), на жилое помещение - квартиру площадью №<номер> кв. м по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый номер №<номер>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.
Судья О.И. Кулешова
Решение суда изготовлено
в окончательной форме 4 апреля 2025 г.