Дело № 2-4050/2022 14 декабря 2022 года
29RS0014-01-2022-005724-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи Александрова А.А.
при секретаре Кузнецовой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, понуждении к заключению договора,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением по адресу: город Архангельск, ... на условиях социального найма, понуждении к заключению договора социального найма.
В обоснование иска указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: город Архангельск, .... Указанное жилое помещение было предоставлено отцу ФИО1 (до заключения брака ФИО2), <***>, на семью из трех человек на основании ордера на служебное жилое помещение <№> от <Дата> со статусом «служебное». <***> выехал из спорного жилого помещения <Дата>, в связи с чем, права и обязанности нанимателя вышеуказанного жилого помещения перешли членам его семьи. С <Дата> по настоящее время истец непрерывно проживает в указанном жилом помещении со своей семьей, состоящей из ФИО2 (мать истца) и <***> (сын истца), исправно вносит плату за социальный наем жилья. В связи с тем, что администрация ГО «Город Архангельск» ранее не заключила с истцом в письменной форме договор социального найма, как того требуют положения статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: город Архангельск, .... <Дата> ответчиком в адрес истца был направлен ответ, согласно которому не имеется возможности заключить требуемый договор социального найма в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие право пользования жилым помещением.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержала.
Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился, сообщил, что после передачи квартиры в муниципальную собственность решение о служебном статусе квартиры администрацией не принималось.
Истец, действующая за себя и в интересах <***>, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явилась.
Третье лицо ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явилась.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст.50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В силу ст.51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Согласно контрольному талону к ордеру на служебное жилое помещение <№> жилое помещение было предоставлено <Дата> <***>, на семью из трех человек.
Распоряжением от <Дата> <№>-р мэра г.Архангельска указанная квартира была передана в муниципальную собственность.
Из пояснений представителя ответчика и выписки из реестра недвижимого имущества муниципального образования «Город Архангельск» следует, что в настоящее время квартира находится в казне муниципального образования и статуса «служебное» не имеет.
Согласно поквартирной карточке первоначальным нанимателем квартиры значился отец истца – <***>., зарегистрированный, как и истец, в квартире <Дата>.
Таким образом, истец и члены его семьи - третьи лица занимают квартиру на законных основаниях.
В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п.1, ч.3, ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. Аналогичная норма содержится также в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного прекращения прав на жилье является одним из конституционных принципов российского законодательства. Данный принцип дополнен положениями п.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В соответствии со ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Часть 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В соответствии с ч.ч.1 и 3 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
Факт проживания в квартире истца и третьих лиц, а также факт несения гражданами расходов по квартире, в том числе расходов по оплате найма жилого помещения, ответчиком не оспаривается и подтверждается квитанциями об оплате услуг.
С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о том, что в отношении квартиры между истцом и ответчиком сложились правоотношения по социальному найму жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
С учетом изложенного, решение суда будет являться основанием для заключения администрацией муниципального образования «Город Архангельск» с истцом договора социального найма с включением в указанный договор ФИО2, <***>. в качестве членов семьи истца.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, понуждении к заключению договора удовлетворить.
Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Архангельск, ..., на условиях социального найма.
Указанное решение является основанием для заключения администрацией городского округа «Город Архангельск» с ФИО1 договора социального найма с включением в указанный договор членов семьи: ФИО2, <***>
Взыскать с администрации городского округа «Город Архангельск» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.А.Александров