Дело № 2-383/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Череповец 16 марта 2023 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Скородумовой Л.А.

при секретаре Березиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области о признании жилого дома домом блокированной застройки и признании права собственности на помещения,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Череповецкого муниципального района о признании жилого дома домом блокированной застройки и признании права собственности на помещения.

Требования мотивировали тем, что они являются собственниками по 1/2 доле каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, и расположенного под ним земельного участка с кадастровым номером <№>. Истцами принято решение о разделе указанного имущества и прекращении права общей долевой собственности. По данному вопросу они обратились с соответствующими документами в Управление Росреестра, однако государственная регистрация была приостановлена, поскольку жилой дом не является домом блокированной застройки.

Просили признать жилое здание площадью 65,4 кв.м, расположенное по адресу: <данные изъяты>, домом блокированной застройки в соответствии с техническим планом от <дата>, подготовленным кадастровым инженером С.; признать жилое здание площадью 64,2 кв.м, расположенное по адресу: <данные изъяты>, домом блокированной застройки в соответствии с техническим планом от <дата>, подготовленным кадастровым инженером С.; признать за ФИО1 право собственности на жилое здание площадью 64,2 кв.м, расположенное по адресу: <данные изъяты>; признать за ФИО2 право собственности на жилое здание площадью 65,4 кв.м, расположенное по адресу: <данные изъяты>; - прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО1 при надлежащем извещении не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика по администрации Череповецкого муниципального района при надлежащем извещении не явился.

В судебное заседание представители третьих лиц Управление Росреестра по Вологодской области, администрации сельского поселения Югское при надлежащем извещении не явились.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с разъяснениями пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 и ФИО1 являются собственниками по 1/2 доле каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, и расположенного под ним земельного участка с кадастровым номером <№>, что подтверждается выписками из ЕГРН от <дата>.

Из экспертного заключения № <№> от <дата> ООО «<данные изъяты>» следует, что жилой дом <данные изъяты> является блокированным зданием, состоящим из двух отдельных жилых блоков. Каждый жилой блок оборудован собственным отдельным от соседнего блока входом и инженерными системами жизнеобеспечения. Жилые блоки строения могут эксплуатироваться отдельно, независимо друг от друга.

Согласно техническому плану от <дата>, подготовленному кадастровым инженером С., образованные объекты недвижимости ОКС 1 и ОКС 2, расположенные в здании с кадастровым номером <№> являются жилыми домами блокированной застройки в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок (пункт 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

На основании вышеизложенного, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку заключением эксперта, а также техническим планом подтверждается соответствие жилых помещений требованиям, предъявляемым к блокированной застройке градостроительным законодательством.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (статья 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать помещение площадью 65,4 кв.м, назначение – жилое, наименование – жилой дом блокированной застройки, количество этажей – 1, расположенное в пределах здания с кадастровым номером <№>, по адресу: <данные изъяты>, домом блокированной застройки, по координатам характерных точек контура объекта недвижимости: <данные изъяты>, в соответствии с техническим планом от <дата>, подготовленным кадастровым инженером С.

Признать помещение площадью 64,2 кв.м, назначение – жилое, наименование –, количество этажей – 1, расположенное в пределах здания с кадастровым номером <№>, по адресу: <данные изъяты>, домом блокированной застройки, по координатам характерных точек контура объекта недвижимости: <данные изъяты>, в соответствии с техническим планом от <дата>, подготовленным кадастровым инженером С.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Признать за ФИО2, <дата> года рождения (паспорт <данные изъяты>), право собственности на жилой дом площадью 65,4 кв.м, назначение – жилое, количество этажей – 1, расположенный по адресу: <данные изъяты>, по координатам характерных точек контура объекта недвижимости: <данные изъяты>, в соответствии с техническим планом от <дата>, подготовленным кадастровым инженером С.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения (паспорт <данные изъяты>), право собственности на жилой дом площадью 64,2 кв.м, назначение – жилое, количество этажей – 1, расположенный по адресу: <данные изъяты>, по координатам характерных точек контура объекта недвижимости: <данные изъяты>, в соответствии с техническим планом от <дата>, подготовленным кадастровым инженером С.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Л.А.Скородумова

Согласовано

Судья Л.А.Скородумова