Дело № 2-3-193/2022

40RS0020-03-2022-000239-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

Посёлок Бабынино 08 августа 2022 года

Сухиничский районный суд Калужской области под председательством судьи Серых О.В., при помощнике судьи Климове А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации МР «Мещовский район», ООО «Покровское», о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просили признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки. Признать принадлежащую им квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, отдельным блоком в доме блокированной застройки №. Признать за ним право собственности на указанный блок № жилого дома блокированной застройки. Признать принадлежащую ООО «Покровское», расположенную по адресу: <адрес>, отдельным блоком в доме блокированной застройки №. Признать за ООО «Покровское» право собственности на указанный блок № жилого дома блокированной застройки. В обоснование указали, что им, на праве общей долевой собственности, принадлежит квартира, общей площадью 52,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Земельный участок на котором расположена квартира, также принадлежит им на праве общей долевой собственности. В настоящее время они намерены заключить с газовой компанией договор о подключении к сетям газораспределения по программе «догазификация». При обращении в газовую компанию с данным вопросом, им было отказано в приеме документов, так как по документам у них жилое помещение значится как квартира. Согласно постановлению Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения» к домовладениям, подлежащим догазификации относятся объекты индивидуального жилищного строительства или жилой дом блокированной застройки. Как следует из технического описания, их квартира расположена в одноэтажном жилом доме, отделена сплошной стеной, не имеющей проемов, состоит из автономного жилого блока, имеет отдельный изолированный вход. Земельный участок, на котором расположен дом, разделен в натуре на две части, огороженных и имеющих разные входы. В доме нет помещений общего пользования, общих коммуникаций.

Истцы в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания были извещены своевременно, надлежащим образом. Заявлениями и телефонограммами просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков, ООО «Покровское», администрации МР «Мещовский район», в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания уведомлялись судом своевременно, надлежащим образом. Представитель администрации МР «Мещовский район» заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав представленные материалы, суд пришел к следующему.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, площадью 52,9 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Доля в праве каждого 1/4.

В соответствии с выпиской из ЕГРН ООО «Петровское» является собственником жилого помещения, площадью 53,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Квартиры № и № расположены в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером №.

Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Отличительным элементом определения квартиры является указание на то, что квартира обеспечивает прямой доступ к помещению общего пользования в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2 ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке, и имеет выход на территорию общего пользования.

Из материалов дела, технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, следует, что данный дом предназначен для проживания двух семей, не имеет проемов со смежными жилыми помещениями, помещений общего пользования, имеет отдельные выходы на земельные участки, принадлежащие соответственно истцам и ООО «Петровское».

В связи с изложенным, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, жилым домом блокированной застройки.

Изменить вид принадлежащего ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на блок № жилого дома блокированной застройки.

Изменить вид жилого помещения, принадлежащего ООО «Покровское», расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на блок № жилого дома блокированной застройки.

Признать за ФИО1, паспорт № выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, паспорт № выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, паспорт № выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 паспорт № выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на блок № жилого дома блокированной застройки общей площадью 52,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, доля в праве собственности каждого 1/4, с прекращением записи в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ООО «Покровское», ИНН: №, ОГРН: №, право собственности на блок № жилого дома блокированной застройки общей площадью 53,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с прекращением записи в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности ООО «Покровское» на <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом, с подачей жалобы через Сухиничский районный суд Калужской области.

Председательствующий О.В.Серых