Дело № 2-1579/2023 26 января 2023 года

УИд78RS0009-01-2022-007380-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Семиной С.И.,

при секретаре Семенове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 в котором просит: признать ФИО2, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан, № А-48312-05, выдан 23.11.2005 г. Ответчик членом семьи собственника не является, в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, прав относительно квартиры не заявлял, длительное время не проявлял интереса к проживанию в квартире, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, содержанию квартиры ответчик не несет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника квартиры по распоряжению своим имуществом.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю – ФИО3

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, повестки, направленные судом посредством почтовой связи в адрес его регистрации, адресату не вручены, поскольку по извещению в отделение связи ответчик не явился за получением почтового отправления. Иного адреса проживания ответчика в материалах дела не содержится, известить ответчика о времени и месте рассмотрения дела посредством телефонной связи не представилось возможным.

Как следует из п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таком положении, принимая во внимание, что судом предприняты все необходимые меры для извещения ответчика, суд считает ответчика извещенным, полагает с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по требованиям не представили.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, заслушав показания свидетеля, изучив материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан, № А-48312-05, выдан 23.11.2005 г., что установлено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно справки Формы 9 СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербургу» в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО1 (собственник), ФИО2 (член семьи).

Согласно справки ООО «ЖКС-2» от 19.01.2023 г. следует, что задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг по спорному адресу отсутствует.

В ходе рассмотрения дела был получен ответ из Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, из которого следует, что сведения о правах на имеющиеся у ответчика объекты недвижимости отсутствуют.

В ходе рассмотрения дела был допрошен свидетель.

Свидетель С, <дата> года рождения, пояснила суду, что истца знает, снимает у нее квартиру с 19.0.2021 года по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. В квартире одна комната вещей принадлежащих ответчику в квартире нет.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, предупрежденного об ответственности по ст.ст. 307-308 УК РФ, показания свидетеля не противоречат пояснениям истца, и иным собранным по делу доказательствам.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ФИО2. выехал из спорного жилого помещения, отказавшись от прав на него. Доказательств обратного суду не представлено.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что имело место чинение лицами, проживающими по спорному адресу, препятствий к проживанию в квартире ответчику, имели место действия ответчика, направленные на вселение в жилое помещение по спорному адресу, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Принимая во внимание, что регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, заявленные требования о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными, подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования квартирой по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Снять с регистрационного учета ФИО2, <дата> года рождения, в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 31.01.2023 года.