Дело №2-1628/2025
УИД 74RS0043-01-2025-002040-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 октября 2025 года г.Чебаркуль Челябинской области
Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Белышевой В.В.,
при секретаре Негодиной А.В.,
с участием прокурора Кононович Ю.Ф., представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика – адвоката Малькова С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что в ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО7 зарегистрировала своего внука (племянника истца) в жилом доме по адресу: <адрес> – ФИО3 В ДД.ММ.ГГГГ она умерла. Истец оформила наследство и теперь является собственником жилого дома и земельного участка по указанному адресу. До ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживал в доме. В ДД.ММ.ГГГГ он собрал свои вещи и уехал в <адрес>. Фактически с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживает по вышеуказанному адресу, каких-либо обязательств между истцом и ответчиком не существует. С момента выезда из жилого дома, ответчик там не появлялся, вселится не пытался, с регистрационного учета не снялся. Поскольку ответчик лишь зарегистрирован в жилом доме, не проживает в нем, вывез все свои вещи, в расходах на содержание жилого помещения не участвует, истец полагает, что он утратил право пользования в жилом помещении (л.д.3).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила своего представителя ФИО2, действующую на основании нотариальной доверенности (л.д.5,43).
ФИО2 исковое заявление поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещался по адресу регистрации по месту жительства: <адрес>. Направленные в его адрес заказные почтовые отправления возвращены в суд по причине истечения срока хранения (л.д.34,41,42,44).
Представитель ответчика адвокат Мальков С.А просил отказать в удовлетворении иска.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора Кононович Ю.Ф., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что также подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,9, 15-20)
В указанном жилом помещении по адресу: <адрес>, числится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, что следует из адресной справки и регистрационного досье о регистрации граждан РФ (л.д.12, 23).
ФИО3 собственником недвижимого имущества на территории РФ не является, что подтверждено уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).
Из показаний свидетелей ФИО9, ФИО10 данных в судебном заседании следует, что в спорном жилом помещении никто не проживает, так как дом не пригоден для проживания, обветшал, требует капитальных вложений для восстановления.
Актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленным соседями спорного жилого помещения ФИО11, ФИО12 установлено, что ФИО3 фактически более 2 дет в вышеуказанном доме не проживает, выехал на место жительства в <адрес> и ни разу за период отсутствия не приезжал в вышеуказанный дом, его личных вещей в доме нет.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, о том, что ответчик ФИО3 при наличии регистрации по месту жительства, спорное жилое помещение по назначению для своего проживания не использует, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения о порядке пользования между ним и собственником не заключалось, и соответственно он утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичные положения закреплены в пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года).
Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его принудительного снятия с регистрационного учета по месту жительства компетентным органом регистрационного учета в административном, т.е. внесудебном порядке.
В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу положений ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
При обращении с иском в суд ФИО1 понесла расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, что подтверждается чеком по операции ПАО «Сбербанк» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).
В связи с тем, что исковые требования ФИО1 удовлетворены, с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: