Дело № 2-2262/2022
УИД 74RS0030-01-2022-002754-36
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«17» августа 2022 года г. Магнитогорск
Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего судьи Горбатовой Г.В.
при секретаре Уметбаевой Р.Ф.,
с участием помощника прокурора Правобережного района гор. Магнитогорска Челябинской области ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: . В обоснование иска указала, что она и ее дочь ФИО4 являются собственниками вышеуказанной квартиры: ФИО2 принадлежит 2/3 доли в праве собственности; ФИО4 - 1/3 доли в праве. В июле 2013 года на регистрационный учет в спорную квартиру был поставлен ответчик ФИО3, который в квартире не проживал, членом семьи собственников не является, оплату коммунальных услуг не производит, договорные обязательства между сторонами отсутствуют. Регистрация ФИО3 в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования жилым помещением. Обращаясь в суд, истец просит признать ответчика ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Определением Правобережного районного суда гор. Магнитогорска Челябинской области от 22 июля 2022 года, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены - ОВМ ОП «Правобережный» УМВД России по гор. Магнитогорску Челябинской области, ФИО4.
В судебном заседании ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила о том, что ответчик ФИО3 приходится ей родным братом. Последний был зарегистрирован в квартиру для трудоустройства. Ответчик в спорную квартиру не вселялся, ни дня в ней не проживал, оплату коммунальных услуг не производил.
Ответчик ФИО3 о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, исковые требования признал.
Представитель третьего лица - ОВМ ОП «Правобережный» УМВД России по гор. Магнитогорску Челябинской области, ФИО4 при надлежащем извещении, участия в рассмотрении дела не принимали.
Заслушав истца, свидетеля, заключение помощника прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав все материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 на праве общей в совместной собственности принадлежит 1/3 доли в квартире - на основании договора безвозмездной передачи квартиры за № от 22 мая 1995 года, и 1/3 доли - на основании договора купли-продажи от 24 ноября 2005 года, заключенного между А.С.Н. и ФИО2 Дочери истца ФИО4 принадлежит 1/3 доли в вышеуказанном жилом помещении на основании договора безвозмездной передачи квартиры за № от 22 мая 1995 года.
Право собственности ФИО2 и ФИО4 зарегистрировано в установленном законом порядке - 22 мая 1995 года и 02 декабря 2005 года.
Указанное подтверждается договором безвозмездной передачи квартиры от 22 мая 1995 года, свидетельством о государственной регистрации права от 02 декабря 2005 года.
Из выписки по лицевому счету, копии поквартирной карточки, представленной комитетом по управлению имуществом администрации гор. Магнитогорска Челябинской области, усматривается, что в квартире на регистрационном учете с 05 ноября 1993 года состоят - истец ФИО2; дочь истца - ФИО4, с 28 мая 2014 года - ответчик ФИО3
Актом о не проживании от 12 августа 2022 года установлено, что ФИО3 в квартире не проживает, личных вещей ответчика в вышеуказанной квартире не имеется.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля - П.О.К. пояснила о том, что ответчик приходится ей родным братом. ФИО2 зарегистрировала в квартиру ФИО3, в связи с трудоустройством, поскольку на тот момент, брат развелся с супругой, получил компенсацию за раздел совместно нажитого имущества в виде доли в квартире, регистрации не имел. Фактически ответчик в спорную квартиру не вселялся, ни дня в ней не проживал, общего хозяйства с А-выми не вел, оплату коммунальных услуг не производил. После смерти родителей, ответчик получил в наследство денежные средства, приобрел однокомнатную квартиру, но оформил ее на своего сына. ФИО3 на неоднократные просьбы истца сняться с регистрационного учета, соглашается выписаться, однако, никаких действий не предпринимает.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В силу ст. ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.п. 1,2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Доказательств приобретения ответчиком, статуса члена семьи собственников жилого помещения, либо иного права на пользование квартирой, суду не представлено.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 был поставлен на регистрационный учет в спорное жилое помещение для трудоустройства, в квартиру не вселялся, с собственниками ни дня не проживал, общего хозяйства не вел, членом семьи А-вых не является, оплату коммунальных услуг за спорную квартиру не осуществляет. Сам ответчик ФИО3 исковые требования ФИО2 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , признает.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Наличие у ответчика ФИО5 регистрации в спорном жилом помещении не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на спорное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственникомправа на владение и пользование жилым помещением, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе, и жилищных прав.
Таким образом, на основании изложенного, оценив в полном объеме представленные в материалы доказательства, руководствуясь вышеизложенными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2, поскольку ответчик ФИО3 не приобрел право пользования спорной квартирой, при отсутствии факта вселения и фактического проживания в квартире .
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в сумме 300 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, - удовлетворить.
Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в порядке возмещения расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Правобережный районный суд г. Магнитогорска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: .
.
.
.
.
.