РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Усть-Лабинск «02» марта 2023 г.
Усть-Лабинский районный суд краснодарского края в составе:
судьи Ярушевской В.В.,
секретаря Петиной Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
В Усть-Лабинский районный суд с исковым заявлением обратился ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ года на основании поданных заявлений ФИО1 и ФИО2, заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, которая являлась их матерью. Завещание со стороны умершей оставлено не было. После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 2400 кв.м., объект принадлежал ФИО4 (отцу истца) на праве собственности, а также на объект недвижимости, назначение жилое, площадью 75,7 кв.м. Кадастровая стоимость объекта недвижимости расположенного по адресу: <адрес> на дату подачи искового заявления составляет 1 159 137 руб., что подтверждается справочной информацией об установлении и/или изменении кадастровой стоимости объекта недвижимости согласно сведений полученных из Росреестра. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости (квартиру) общей площадью: 75,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> границах земельного участка с кадастровым номером №.
В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание ответчик не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Представитель третьего лица администрации Железного сельского поселения Усть-Лабинского района Краснодарского края не явился, просили провести судебное заседание в их отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.
Судом приняты все меры для извещения всех лиц участвующих в деле о месте и времени рассмотрения дела, созданы необходимые условия для реализации всех процессуальных прав сторон.
В п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008г. «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 223 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
По смыслу положений гражданского процессуального законодательства лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
При таких обстоятельствах, с учетом положений ч.3 и ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает его на представленных сторонами доказательствах. При анализе доказательств, содержащихся в показаниях сторон, письменных доказательствах, суд отдает предпочтение тем сведениям, которые изложены в объяснениях истца и подтверждены ответчиком.
В соответствии с п.1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Согласно п.2 ст. 2 ГК РФ неотчуждаемые права и свободы человека и другие нематериальные блага защищаются гражданским законодательством, если иное не вытекает из существа этих нематериальных благ.
В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.
В соответствии с п.1 ст.1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ.
В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как установлено в ходе судебного заседания наследниками ФИО3 являются - ФИО1 и ФИО2.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Истцу на праве собственности принадлежит ? земельного участка, с кадастровым номером: №, площадью 2400 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Объект принадлежал ФИО4 (отцу истца) на праве собственности, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №.
При подаче заявления на вступление в наследство на домовладение получен отказ. Нотариусом Усть-Лабинского нотариального округа ФИО7 дано разъяснение – «в материалах наследственного дела, открытого к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в отношении объекта недвижимости, находящегося по адресу: <адрес> имеются следующие документы:
- договор, удостоверенный ФИО8 заведующим общим отделом Железного сельского совета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, предметом которого является домовладение, находящееся в <адрес>, площадь отсутствует, право собственности ?;
- справка ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № № на квартиру, вид объекта: жилое, находящуюся по адресу: <адрес>, доля в праве: целая, площадь 75,3 кв.м.;
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № на квартиру, назначение: жилое, находящуюся по адресу: <адрес> площадь 75,7 кв.м.
Нотариус совершает нотариальные действия в случае бесспорного подтверждения принадлежности имущества наследодателю. В связи с тем, что в указанных документах имеются противоречивые данные о наименовании объекта (домовладение, квартира) в виде права (1/2 доля, собственность целая), а также о площади объекта (75,3 кв.м. 75,7 кв.м.,) отсутствуют правовые основания для выдачи свидетельства о праве на наследство. Вопрос об оформлении права собственности может быть разрешен в судебном порядке.»
В период времени с 1992 года и по момент смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 добросовестно и открыто владела земельным участком и домовладением, т.е. факт давностного владения не прекращался в течение всего срока приобретательной давности. В момент владения каких-либо прав и законных интересов третьих лиц не нарушала.
Истец проживает в жилом доме с 2000г., осуществляет текущие ремонты, ежемесячно оплачивал коммунальные платежи, что подтверждается справкой выданной Администрацией Железного сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Права собственности на указанный жилой дом в настоящее время не за кем не зарегистрировано, что подтверждается отчетом о переходе прав сформированном на основании сведений, содержащихся в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. по объекту с кадастровым номером №.
Суд пришел к выводу, что истец, посредством фактического владения земельным участком и пользования жилым помещением реализовал намерение сохранить имущество в своей собственности, выразив тем самым свое намерение и волю принять наследство.
Согласно материалам дела с ДД.ММ.ГГГГ. истец открыто владеет спорным объектом недвижимости и является правопреемником умершей матери, ФИО3 которая с ДД.ММ.ГГГГ. владела, пользовалась указанным объектом недвижимости в виду чего общий давностный срок владения составляет 32 года
Другой наследник – ФИО2 со слов истца земельным участком и домовладением не пользуется, расходов на его содержание не несёт, и намерений вступать в права наследства не имеет. Проживает со своей семьей в <адрес>.
На основании ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.
В силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В силу разъяснений, изложенных в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что принятие наследником по закону какого-либо не завещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания лежит на сторонах, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.
В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности.
При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности на объект недвижимости (квартиру) общей площадью: 75,7 кв.м., количество этажей: 1, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> границах земельного участка с кадастровым номером №.
Решение суда является основанием для изготовления технического плана на указанный жилой дом, постановки его на кадастровый учет и регистрации права собственности на данный объект недвижимости в ЕГРН без истребования дополнительных документов.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский Краевой суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Лабинский районный суд.
судья Усть-Лабинского
районного суда подпись Ярушевская В.В.