Дело № 2-3318/2023

50RS0031-01-2023-001697-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19 » мая 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Вавиленковой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Одинцовская теплосеть» о возмещении ущерба, причиненного заливом,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточняя исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ответчику о возмещении ущерба в размере 307 392 руб. 49 коп., в счет возмещения расходов на досудебное исследование 7 000 руб., в счет компенсации морального вреда 10 000 руб., штрафа в размере 50% от суммы ущерба за отказ от добровольной выплаты, а именно 151 500, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 8 778 руб. 70 коп.

В обоснование требований указала, что 29.07.2022г. произошел залив квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, принадлежащей ФИО1 на праве собственности. Актом от 02.08.2022г., составленным представителями АО «Одинцовская теплосеть» ТУ МКД Звенигород, подтверждается, что залив квартиры произошел в результате засора канализационного стояка и бригадой аварийно-ремонтной диспетчерской службой засор устранен. Повреждения имущества описаны и зафиксированы в акте осмотра от 02.08.2022г. Для определения рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры с целью устранения ущерба, причиненного в результате залива, ФИО1, заключила договор №083/2022 от 21.11.2022г. с ООО «Деловые консультации». Оценщиком ФИО2 было выполнено заключение №083/2022 от 29.11.2022г. по оценке стоимости восстановительного ремонта квартиры. Рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС на 21.11.2022г. составила 303 000 рублей. За заключение эксперта истец заплатила 7 000 рублей. ФИО1 ответчику была направлена досудебная претензия, к которой был приложен отчет с указанием суммы восстановительного ремонта, однако, на момент подачи иска осталась без ответа. Исходя из выводов судебной экспертизы сумма возмещения ущерба, причиненного заливом составила 307 392 руб. 49 коп.

Представитель истца в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, возражала против удовлетворения.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требования о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнении работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, с предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. ст. 12 и ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 29.07.2022г. произошел залив квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, принадлежащей ФИО1 на праве собственности.

АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей организацией, которая осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по указанному адресу.

Актом от 02.08.2022г., составленным представителями АО «Одинцовская теплосеть» ТУ МКД Звенигород, подтверждается, что залив квартиры произошел в результате засора канализационного стояка и бригадой аварийно-ремонтной диспетчерской службой засор устранен. Повреждения имущества описаны и зафиксированы в акте осмотра от 02.08.2022г.

Для определения рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры с целью устранения ущерба, причиненного в результате залива, ФИО1, заключила договор №083/2022 от 21.11,2022г. с ООО «Деловые консультации». Оценщиком ФИО2 было выполнено заключение №083/2022 от 29.11.2022г. по оценке стоимости восстановительного ремонта квартиры.

Рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС на 21.11.2022г. составила 303 000 руб. За заключение эксперта истец заплатила 7 000 руб.

В результате некачественного и несвоевременного обслуживания общедомового имущества АО «Одинцовская теплосеть» ТУ МКД Звенигород, ФИО1 причинен материальный ущерб.

Согласно ПП РФ №491 от 13.08.2006г. все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт, замена) собственников квартир, а, следовательно, и оплата проходит за их счет. А вот коммуникационные системы являются общедомовым имуществом, и вся ответственность за их содержание и ремонт возлагается на управляющую компанию. Канализационный стояк относится к общедомовому владению, даже, несмотря на то, что он проходит через частную квартиру (согласно ст.290 ГК РФ). Постановление РФ №354 ст.149 от 06.05.2011г. и ст.161 ЖК РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью управляющей компании, закрепленной за конкретным домом.

Понятие общедомового имущества многоквартирного дома приведено в ст.36 ЖК РФ, а также в Правилах содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства №491 от 13.08.2006г. В п.5 данных Правил говорится, что стояки горячего и холодного водоснабжения - часть общего имущества. В соответствии с Постановлением Правительства №354 от 06.05.2011г. в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей, стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

29.12.2022г. ответчику была передана досудебная претензия к которой был приложен отчет с указанием суммы восстановительного ремонта. В нарушении законодательства ответчик не возместил истцу ущерба в течение 10 дней. Однако до настоящего времени обращение истца оставлено без ответа.

Определением Одинцовского городского суда МО от 09.03.2023 г. была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО ЭК «Аксиома».

В соответствии с заключением экспертов № 003780-04-2023, подготовленным экспертами ООО ЭК «Аксиома» в рамках судебной строительно-технической экспертизы, стоимость восстановительного ремонта квартиры № №, расположенной по адресу: АДРЕС составляет 307 392,49 руб.

Данное заключение не вызывает сомнений у суда. Разрешая заявленные требования, суд считает возможным положить представленное Заключение экспертов ООО ЭК «Аксиома» в основу решения. У суда не имеется оснований не доверять выводам экспертов, поскольку экспертиза проведена лицами, обладающими специальными познаниями, эксперты, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Выводы экспертов научно обоснованы, мотивированы, согласуются с материалами гражданского дела, не допускают двойного толкования. Заключение составлено в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ и ФЗ РФ от 31.05.2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации".

Суд, руководствуясь положениями ст. ст. 15, 1064, 1095, 1096 ГК РФ, ст. ст. 36, 39, 161 ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", основываясь на выводах эксперта о причинах затопления и размере причиненного ущерба, приходит к выводу о наличии причинно-следственной связи между бездействием ответчика и ущербом, причиненным имуществу истца в результате затопления, произошедшего в связи с неисправностью в работе общедомового имущества - системы канализации, в связи с чем приходит к выводу о том, что требования истца о возмещении ущерба подлежат удовлетворению в размере 307 392,49 руб.

Исходя из содержания преамбулы Закона РФ № 2300-1 «О защите прав потребителей», принимая во внимание разъяснения ВС РФ, изложенные в п. 7 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», к спорным правоотношениям сторон (ненадлежащее оказание услуг по содержанию общего имущества МКД) применимы положения Закона РФ «О защите прав потребителей».

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполнил требования истца о выплате ему денежных средств, необходимых на оплату восстановительного ремонта внутренней отделки квартиры, с ответчика подлежит взысканию штраф, который суд устанавливает, с учетом ст. 333, в размере 100 000 руб.

В соответствии с п.1ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

29.12.2022г. досудебная претензия была передана ответчику. Ответчик на претензию не отреагировал.

Истцом представлен расчет процентов за пользование ответчиком чужими денежными средствами:

303 000 (сумма долга по ранее заявленным требованиям) х 141 день (29.12.2022- 18.05.2023 - период просрочки) х 7,50%( процентная ставка на указанный период) / 365 (дней в году) = 8 778 руб. 70 коп.

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом и не оспоренным ответчиком.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем возмещения убытков, компенсации морального вреда.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в размере 10 000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований, в соответствии со ст.98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны расходы по оплате досудебного исследования в размере 7 000 руб.

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 461 руб. 71 коп.

На основании изложенного,руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с АО «Одинцовская теплосеть» ИНН (5032199470) в пользу ФИО1 ( ИНН №) в счет возмещения ущерба, причненного заливом 307 392 руб. 49 коп., в счет компенсации морального вреда 10 000 руб., в счет возмещения расходов на досудебное исследование 7 000 руб., штраф в размере 100 000 руб., проценты за пользвание чужими денежными средствами за период с 29 декабря 2022 года по 18 мая 2023 года в размере 8 778 руб. 70 коп.

Взыскать с АО «Одинцовская теплосеть» ИНН (5032199470) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6 461 руб. 71 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2023 года