РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2025 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Ренгач О.В.,

при помощнике ФИО5,

с участием представителя истца адвоката Дьякова В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № (УИД) № по иску ФИО6 к администрации г.Тулы о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО6 обратился с вышеуказанным иском к администрации г.Тулы, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, указав в обоснование заявленных требований, что его отец ФИО4 являлся собственником <адрес> с К№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., поскольку будучи членом жилищно-строительного кооператива № в <адрес>, в 1992 г. полностью внес паевой взнос за нее.

Так же при жизни ФИО4 на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО2 и удостоверенного нотариусом Ленинского района Тульской области ФИО7, был приобретен в собственность земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.. После его смерти открылось наследство, в состав которого вошел в том числе указанный земельный участок, а также <адрес>

Являясь единственным наследником истец обратился к нотариусу Ленинского нотариального округа Тульской области ФИО7 с заявлением о принятии наследства. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанные земельный участок и квартиру было отказано, поскольку право собственности ФИО4, ни на квартиру, ни на земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Не имея возможности в ином порядке оформить свои права истец был вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного истец просит включить в наследственную массу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ <адрес> с К№ и земельный участок №, с К№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> при <данные изъяты> и признать за ним право собственности на данное имущество в порядке наследования по закону, после смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте его рассмотрения извещен надлежащим образом.

Представитель истца адвокат Дьяков В.М. заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц Комитета имущественных и земельных отношений Администрации г.Тулы, <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

С учетом мнения представителя истца суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена выписка из протокола от ДД.ММ.ГГГГ совместного заседания правления ЖСК-2 и ревизионной комиссии ЖСК-2 о распределении жилой площади в доме новостройке № по <адрес>. ФИО4 на семью из 4-х человек администрацией <адрес> выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру <адрес>. Состав семьи ФИО4, жена ФИО3, сын ФИО6, сын ФИО1 (Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, протокол совместного собрания членов правления ЭСК-2 и ревизионной комиссии ЖСК-2 от ДД.ММ.ГГГГ, список членов ЖСК 2пос.<адрес>).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти III-БО №, III-БО №, II-БО №.

Согласно пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Ранее аналогичная норма содержалась в статьей 7 Закона СССР "О собственности в СССР", пункте 2 статьи 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР".

В силу положений статьи 7 Закона СССР "О собственности в СССР", права на паенакопления за квартиру, предоставленную члену ЖСК, с момента введения указанного Закона в действие трансформировались в право собственности на такую квартиру (аналогичные нормы содержались в Законе РСФСР "О собственности в РСФСР", в Основах гражданского законодательства Союза ССР и содержатся в пункте 4 статьи 218 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители.

Согласно выписки из ЕГРН на <адрес> с К№, статус записи об объекте недвижимости «актуальные, ранее учтенные».

Согласно справке ООО «Инженер Про Центр» в вышеуказанной квартире зарегистрирован ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из выписки из реестровой книги право собственности на <адрес> не зарегистрировано.

Как следует из ответа Комитета имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы №КИиЗО/му-554 от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в едином реестре имущества муниципального образования г.Тула не значится.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

ФИО2 согласно свидетельству о праве собственности на землю № выданному на основании постановления главы администрации Ленинского района от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежал земельный участок № расположенный по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается также справкой № выданной комитетом по земельным ресурсам Ленинского района.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенному ФИО4 и представителем ФИО2 по доверенности ФИО3, удостоверенного нотариусом Ленинского района Тульской области ФИО7, отцом истца был приобретен в собственность земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ статус записи об объекте недвижимости земельный участок с К№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, указан как «актуальные, ранее учтенные».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования заявителя основаны на законе, подтверждены доказательствами, которые являются относимыми, допустимыми и достаточными для вынесения законного и обоснованного решения, и находит правильным установить юридический факт принадлежности недвижимого имущества наследодателю.

После смерти ФИО4 истец в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п.1).

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статьей 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним наследником не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц: произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Абзацем 4 п. 11 постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Указанный Закон введен в действие с 28.01.1998.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 19.12.2022, с изм. от 30.05.2023) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 49 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 №218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В состав наследства входит имущество, которым правомерно обладал наследодатель, право собственности на которое не было зарегистрировано на его имя по уважительным независящим от него причинам,

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Оценив представленные доказательства в совокупности суд приходит к выводу о том, что требования истца о включении в наследственную массу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ квартиры с К№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> земельного участка с К№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок № подлежат удовлетворению

Сведений о том, что ФИО6 в силу ст. 1117 ГК РФ является недостойным наследником, суду не представлено. Лиц, имеющих право в силу ст. 1149 ГК РФ на обязательную долю в наследстве, нет.

Поскольку ФИО6 является наследником по закону, принявшим в установленном порядке открывшееся после смерти ФИО4 наследство, в связи с чем имеются основания для признания за истцом права собственности на <адрес> с К№ и земельный участок №, с К№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <данные изъяты> СНИЛС №, удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ квартиру с К№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> земельный участок с К№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Признать за ФИО6 право собственности на квартиру с К№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> земельный участок с К№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок №.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28 февраля 2025 года.

Председательствующий О.В. Ренгач