Дело № 2-3494/2025
УИД 52RS0010-01-2023-000773-39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Нижний Новгород 22 декабря 2025 года
Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретаре Сторожук С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «АК БАРС» Банк к Лисице ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
Истец ПАО "АК БАРС" Банк обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ; взыскании задолженности по указанному кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1125184,60 руб.; задолженности по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга (950812,76 руб.), за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу (включительно) решения суда исходя из ставки 13,9 % годовых, расходов по уплате, государственной пошлины в размере 11595,63 руб., расходов по проведению экспертизы в размере 4000 руб., почтовых расходов в размере 73,50 руб.; обращении взыскания на заложенное имущество - однокомнатную квартиру, общей площадью 32,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную стоимость в размере 80% от рыночной стоимости заложенного имущества, установленной независимым оценщиком, а именно 2078400 руб.
В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО "АК БАРС" Банк и ФИО1 был заключен кредитный договор №, в рамках которого заемщику был предоставлен кредит на сумму 1200000 руб. под 13,9 % годовых для приобретения жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, под ее залог. Заемщик обязался своевременно возвратить полученный кредит в срок до ДД.ММ.ГГГГ и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и на условиях, предусмотренных договором. Воспользовавшись предоставленными банком денежными средствами, ответчик уклоняется от исполнения принятых им на себя обязательств, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 1125184,60 руб., в том числе: основной долг - 950812,76 руб., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 174371,84 руб.
Истец заявлением от ДД.ММ.ГГГГ уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, указал, что на основании заочного решения суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ об обращении взыскания на заложенное имущество.
ДД.ММ.ГГГГ произведено погашение кредитной задолженности за счет реализации заложенного имущества - квартиры, общей площадью 32,1 м2, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В связи с тем, что залог реализован с торгов в рамках исполнительного производства и на момент проведения торгов ИП не было приостановлено, а также должником не было заявлено в суд об отмене решения суда, реализация залога состоялась на основании вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решения суда № от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку в настоящее время заочное решение суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ отменено, договор не является расторгнутым, продолжает действовать и, соответственно, начисление процентов продолжается по настоящее время. ПАО «АК БАРС» БАНК предоставляет уточненный расчет задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Просят суд с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ:
Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому заемщиком является ФИО1;
Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК:
- задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 200393,44 руб. включающую в себя: 73447,37 руб. - сумму остатка основного долга, 126946,07 руб. - сумму процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно).
- задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга (73447,37 руб.) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по настоящему делу по ставке 13,9 % годовых;
- уплаченную государственную пошлину в размере 25825,92 руб., расходы в связи с проведением экспертизы в размере 4000,00 руб., почтовые расходы в размере 73,50 руб.
Требования об обращении взыскания на заложенное имущество считать исполненным на основании заочного решения суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.
Рассмотреть по существу дело по данному иску в отсутствие представителя истца.
Судом к участию в деле третьими лицами были привлечены ФИО2, Ленинский РОСП г.Нижнего Новгорода.
Представители ФИО1 - ФИО3, ФИО4, действующие по доверенности, в судебном заседании исковые требования признали частично, представили отзыв на исковые требования. Указали, что ответчик признает первоначальные требования о взыскании денежных средств и исполнила их, перечислив сумму в размере 1519000 руб. на депозит УСД. Данной суммы достаточно для признания требования истца исполненными. Ответчик не признает уточненные требования о взыскании основного долга в размере 73 447,37 руб. и процентов на эту сумму -126 722,29 руб., так как денежные средства по основному долгу находятся у истца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, оснований для доначисления не имеется. Ответчик не признает требование об обращении взыскания на заложенное имущество и просит суд в его удовлетворении отказать, так как сумма основного долга, процентов и расходов фактически исполнено ответчиком путем внесения всех денежных средств на депозит, что исключает какую-либо потребность в применении залоговой меры. Просят суд:
Требование о взыскании:
- 950 812,76 - основной долг;
- 174 371,84 - проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;
- 281 706 рублей 28 копеек - проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства - ДД.ММ.ГГГГ;
- 28 825,92 - гос. пошлина;
- 4 000 - расходы за экспертизу;
- 73,50 - почтовые расходы,
удовлетворить, обратить для исполнения указанного требования денежные средства, внесенные на депозит суда.
Отказать истцу в удовлетворении уточненных требований о взыскании основного долга 73 447,37 руб. (на ДД.ММ.ГГГГ - дата уточнённого иска) и процентов на эту сумму (126 722,29 руб).
Отказать истцу в удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное имущество.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании просила требования об обращении взыскания на заложенное имущество считать исполненным на основании заочного решения суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ПАО «АК БАРС» Банк, ответчик ФИО1, представитель Ленинского РОСП г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Принимая во внимание надлежащее извещение истца, третьих лиц о рассмотрении дела, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителей истца, третье лицо ФИО2, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в данном случае уплатить денежные средства.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.
Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ПАО «АК БАРС» БАНК (далее - Банк, Истец) и Должник - ФИО1 (далее - Заемщик, Ответчик) заключили кредитный договор № (далее - кредитный договор), согласно которому заемщику был предоставлен кредит в размере 1 200 000,00 руб. на условиях уплаты процентов за пользование кредитом по ставке 13.9 % годовых и погашения кредита до ДД.ММ.ГГГГ включительно.
Факт выдачи и пользования кредитом подтверждается выпиской по счету.
Кредит был предоставлен Банком для целевого использования, а именно, для приобретения в собственность ФИО1 Однокомнатная квартиры, общей площадью 32,1 м2, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый №.Также между Банком и заемщиком была составлена закладная, согласно которой указанная выше недвижимость находится в залоге у Банка.
В нарушение условий договора Заемщик несвоевременно уплачивала проценты за пользование предоставленным кредитом, не возвращала в установленные сроки части кредита, в связи с чем, Банк направил в адрес ответчика требование о досрочном погашении суммы задолженности. Требования Банка ответчиком исполнено не было.
Заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:
Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ по которому заемщиком является ФИО1.
Взыскать с ФИО1 ( паспорт <...>) в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК ( ИНН <***>):
- задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1125184,60 руб. включающую в себя:
-950812,76 руб. - сумму остатка основного долга,
- 174371.84 руб. - сумму процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно);
- задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга (950812,76 руб.) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по настоящему делу по ставке 13,9 % годовых; - уплаченную государственную пошлину в размере 25825,92 руб.;
-уплаченные расходы в связи с проведением экспертизы в размере 4000,00 руб.;
- уплаченные почтовые расходы в размере 73,50 руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество - Однокомнатная квартира, общей площадью 32,1 м2, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив ее начальную продажную цену в размере 2 078 400 руб.
На основании Исполнительного листа ФС № судебным приставом - исполнителем Ленинского РОСП в отношении ФИО1 было возбуждено Исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ об обращении взыскания на заложенное имущество.
ДД.ММ.ГГГГ был составлен Протокол № заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества в электронной форме, где победителем была признана ФИО2.
ДД.ММ.ГГГГ был составлен Протокол № о результатах торгов по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества, согласно которому стоимость имущества составила 2 296 620,00 руб.
ДД.ММ.ГГГГ согласно Платежному поручению № Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области был перечислен задаток в размере 88 332,00 руб.
ДД.ММ.ГГГГ согласно Платежному поручению № Территориальному управлению была перечислена сумма в размере 2 208 288,00 руб.
ДД.ММ.ГГГГ согласно Заявке на кассовый расход № на счет Ленинского РОСП г. Нижнего Новгорода была перечислена сумма в размере 88 332,00 руб.
ДД.ММ.ГГГГ согласно Заявке на кассовый расход № на счет Ленинского РОСП г. Нижнего Новгорода была перечислена сумма в размере 2 208 288,00 руб.
Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ произведено погашение кредитной задолженности за счет реализации заложенного имущества - квартиры, общей площадью 32,1 м2, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, в размере 1137549 руб.
ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением и ФИО2 был заключен договор купли -продажи арестованного заложенного недвижимого имущества №.
В соответствии с ч.2 ст.450 по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.
Поскольку в настоящее время заочное решение суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ отменено, договор не является расторгнутым, продолжает действовать, соответственно, требования о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.
Начисление процентов истцом продолжается по настоящее время. ПАО «АК БАРС» БАНК предоставляет уточненный расчет задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, просит взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК:
- задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 200393,44 руб. включающую в себя: 73447,37 руб. - сумму остатка основного долга, 126946,07 руб. - сумму процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно).
- задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга (73447,37 руб.) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по настоящему делу по ставке 13,9 % годовых.
Так как ДД.ММ.ГГГГ произведено погашение кредитной задолженности в размере 1137549 руб. за счет реализации заложенного имущества, денежные средства по основному долгу находятся у истца, оснований для доначисления у истца не имеется, требования о взыскании основного долга в размере 73 447,37 руб., проценты на эту сумму -126 722,29 руб., проценты за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга (73447,37 руб.) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по настоящему делу по ставке 13,9 % годовых удовлетворению не подлежат.
Согласно ст. 348 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований кредитора взыскание может быть обращено на заложенное имущество.
Согласно п.1 ст. 350 ГК РФ - реализация(продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом (п.п. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% (Восьмидесяти) процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Согласно отчету оценочной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ действительная рыночная стоимость объекта залога - однокомнатная квартира, назначение - жилое, общей площадью 32,1 м2, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый (условный) №, составляет 2 598 000 руб.
Расходы на оценку составили 4000 руб., денежные средства в сумме 4000 руб. оплачены истцом в соответствии с платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Таким образом, к судебным расходам относятся уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 25825,92 руб. и почтовые расходы по направлению участникам дела искового заявления с документами, которые у последних отсутствуют в соответствии с п.6 ст.132 ГПК РФ, в размере 73,50 руб.
В связи с тем, что залог реализован с торгов в рамках исполнительного производства и на момент проведения торгов исполнительное производство не было приостановлено, реализация залога состоялась на основании вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ заочного решения суда № от ДД.ММ.ГГГГ, требования об обращении взыскания на заложенное имущество суд считает исполненным.
В силу ч. 6 ст. 350 ГК РФ в случае, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю, таким образом, сумма в размере 1159071 (№) руб. была возвращена ФИО1
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ПАО «АК БАРС» Банк удовлетворить частично.
Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК (ИНН <***>) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, включающую в себя:
-950812,76 руб. - сумму остатка основного долга,
- 174371,84 руб. - сумму процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно);
- 281 706,28 руб. - задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга (950812,76 руб.) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день фактического исполнения обязательства). Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>) в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК (ИНН <***>) уплаченную государственную пошлину в размере 25825,92 руб., расходы в связи с проведением экспертизы в размере 4000,00 руб., почтовые расходы в размере 73,50 руб.
Требования в части взыскания задолженности в размере 1137549 руб. считать исполненными.
Обратить взыскание на заложенное имущество - Однокомнатная квартира, общей площадью 32,1 м2, расположенная по адресу: <адрес> кадастровый №, установив ее начальную продажную цену в размере 2 078 400 руб.
Требование об обращении взыскания на заложенное имущество считать исполненным.
В удовлетворении исковых требований в большем размере отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Е.В. Васенькина