Дело №2-175/2025

Поступило 22.07.2024

54RS0013-01-2024-001128-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2025 г. г.Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Зюковой О.А., при секретаре судебного заседания Назиной Т.Г., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил :

Департамент имущества и земельных отношений <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1, в котором с учетом представленных уточненных исковых требований (т.2 л.д.169-180) просит:

1) взыскать с ФИО1 в пользу бюджета Новосибирской области сумму неосновательного обогащения в размере 10 108,68 руб. за фактическое пользование частью земельного участка с кадастровым номером № за период с 07.12.2021 по 01.02.2023; взыскать с ФИО1 в пользу бюджета Новосибирской области проценты за пользование чужими денежными средствами с 07.12.2021 по 24.06.2025 по оплате неосновательного обогащения за фактическое пользование частью земельного участка с кадастровым номером № начисляемые за каждый день просрочки в размере процентов, определяемых ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды в размере 4 814,03 руб.; взыскивать с ФИО1 в пользу бюджета Новосибирской области проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитываемые от суммы 10 108,68 руб., с 25.06.2025 до момента фактического исполнения обязательства по оплате неосновательного обогащения за фактическое пользование частью земельного участка с кадастровым номером № начисляемые за каждый день просрочки в размере процентов, определяемых ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды;

2) взыскать с ФИО1 в пользу бюджета Новосибирской области сумму неосновательного обогащения в размере 52 248 руб. за фактическое пользование частью земельного участка с кадастровым номером № за период с 07.12.2021 по 07.11.2022; взыскать с ФИО1 в пользу бюджета Новосибирской области проценты за пользование чужими денежными средствами с 07.12.2021 по 24.06.2025 по оплате неосновательного обогащения за фактическое пользование частью земельного участка с кадастровым номером № начисляемые за каждый день просрочки в размере процентов, определяемых ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды в размере 24 546,27 руб.; взыскивать с ФИО1 в пользу бюджета Новосибирской области проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитываемые от суммы 52 248 руб., с 25.06.2025 до момента фактического исполнения обязательства по оплате неосновательного обогащения за фактическое пользование частью земельного участка с кадастровым номером № начисляемые за каждый день просрочки в размере процентов, определяемых ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды;

3) взыскать с ФИО1 в пользу бюджета Новосибирской области сумму неосновательного обогащения в размере 209,76 руб. за фактическое пользование частью земельного участка с кадастровым номером № за период с 08.11.2022 по 01.12.2022; взыскать с ФИО1 в пользу бюджета Новосибирской области проценты за пользование чужими денежными средствами с 08.11.2022 по 24.06.2025 по оплате неосновательного обогащения за фактическое пользование частью земельного участка с кадастровым номером №, начисляемые за каждый день просрочки в размере процентов, определяемых ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды в размере 79,88 руб.; взыскивать с ФИО1 в пользу бюджета Новосибирской области проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитываемые от суммы 209,76 руб., с 25.06.2025 до момента фактического исполнения обязательства по оплате неосновательного обогащения за фактическое пользование частью земельного участка с кадастровым номером №, начисляемые за каждый день просрочки в размере процентов, определяемых ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды;

4) взыскать с ФИО1 в пользу бюджета Новосибирской области сумму неосновательного обогащения в размере 110 349,17 руб. за фактическое пользование частью земельного участка с кадастровым номером №, за период с 08.11.2022 по 08.03.2025; взыскать с ФИО1 в пользу бюджета Новосибирской области проценты за пользование чужими денежными средствами с 08.11.2022 по 24.06.2025 по оплате неосновательного обогащения за фактическое пользование частью земельного участка с кадастровым номером №, начисляемые за каждый день просрочки в размере процентов, определяемых ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды в размере 30 313,53 руб.; взыскивать с ФИО1 в пользу бюджета Новосибирской области проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитываемые от суммы 110 349,17 руб., с 25.06.2025 до момента фактического исполнения обязательства по оплате неосновательного обогащения за фактическое пользование частью земельного участка с кадастровым номером № начисляемые за каждый день просрочки в размере процентов, определяемых ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды;

5) взыскать с ФИО1 в пользу бюджета Новосибирской области сумму неосновательного обогащения в размере 5 440,50 руб. за фактическое пользование частью земельного участка с кадастровым номером №, за период с 09.03.2025 по 02.04.2025; взыскать с ФИО1 в пользу бюджета Новосибирской области проценты за пользование чужими денежными средствами с 03.04.2025 по 24.06.2025 по оплате неосновательного обогащения за фактическое пользование частью земельного участка с кадастровым номером № начисляемые за каждый день просрочки в размере процентов, определяемых ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды в размере 257,42 руб.; взыскивать с ФИО1 в пользу бюджета Новосибирской области проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитываемые от суммы 5 440,50 руб., с 25.06.2025 до момента фактического исполнения обязательства по оплате неосновательного обогащения за фактическое пользование частью земельного участка с кадастровым номером № начисляемые за каждый день просрочки в размере процентов, определяемых ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды.

В обоснование указано, что 27.03.2025 между Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области (далее - Департамент) и ООО «Гарант сервис» собственником здания Хозяйственного блока с кадастровым номером № был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № с множественностью лиц на стороне арендатора из земель населенных пунктов №718-ЗНП (далее – договор). Пунктом 1.4 названного договора аренды предусмотрено, что договор заключается с условием согласия сторон на вступление в настоящий договор иных правообладателей зданий, сооружений или помещений в них, расположенных на земельном участке. Вступление в договор моответствующего (их) правообладателя (ей) возможно только на условиях договора, за исключением пунктов, указывающих размер арендной платы, срок аренды, которые определяются в Соглашении о присоединении к договору (п.1.6). 03.04.2025 между Департаментом и ФИО1 было заключено Соглашение о вступлении в договор (далее – Соглашение). Арендные платежи начинают исчисляться с даты подписания указанного Соглашения (п.6). Приложением №1 к Соглашению определен размер арендной платы, при этом общая площадь занимаемых помещений составляет 849,10 кв.м, площадь земельного участка пропорциональна площади занимаемых помещений и составляет 874,30 кв., с размером годовой арендной платы за него в сумме 79 430,16 руб.

До настоящего времени ответчиком задолженность за фактическое пользование частью земельного участка с кадастровым номером № находящегося в государственной собственности Новосибирской области за период с 07.12.2021 по 08.03.2025 не оплачена. Ответчик является правообладателем следующих объектов недвижимости, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером № 1) здание с кадастровым номером № площадью 141,2 кв.м с 07.12.2021 по 01.02.2023; 2) помещения в здании аптеки с кадастровым номером №, площадью 899,6 кв.м с 07.12.2021 по 07.11.2022; 3) помещение с кадастровым номером №, площадью 50,5 кв.м с 08.11.2022 по 01.12.2022; 4) помещения с кадастровыми номерами №, общей площадью 849,10 кв.м с 08.11.2022.

Таким образом, за взыскиваемый период образовалась следующая задолженность: 1) в отношении здания хозяйственного блока с кадастровым номером № за период с 07.12.2021 (дата регистрации права собственности) по 01.02.2023 (дата прекращения права собственности), всего 422 дня, в размере 10 108,68 руб.; 2) в отношении помещения в здании аптеки с кадастровым номером №, площадью 899,6 кв.м с 07.12.2021 (дата регистрации права собственности) по 07.11.2022 (дата снятия с кадастрового учета), всего 336 дней, в размере 52 248 руб; 3) в отношении помещения помещения с кадастровым номером № площадью 50,5 кв.м с 08.11.2022 (дата регистрации права собственности) по 01.12.2022 (дата регистрации перехода права собственности); 4) в отношении помещений с кадастровыми номерами № общей площадью 849,10 кв.м, за период с 08.11.2022 (дата регистрации права собственности) по 08.03.2025, 960 дней в размере 110 349,17 руб.; 5) в отношении помещений с кадастровыми номерами № общей площадью 849,10 кв.м, за период с 09.03.2025 (дата вступления в силу п.2 Порядка №218-п) по 02.04.2025 (до даты подписания Соглашения о присоединении к Договору) в размере 5 440,50 руб..

Представитель истца Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, с учетом их уточнения просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что правовые последствия признания исковых требований ему разъяснены и понятны в соответствии с положениями ст.ст.35, 39, 173 ГПК РФ, о чем дана подписка.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Проверив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает охраняемых интересов других лиц, и считает возможным удовлетворить исковые требования Департамента имущества и земельных отношений в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования Департамента имущества и земельных отношений удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджета Новосибирской области

1) сумму неосновательного обогащения за земельный участок №

-за период с 07.12.2021 по 01.02.2023 в размере 10 108, 68 рублей,

-за период с 07.12.2021 по 07.11.2022 в сумме 52 248 рублей,

-за период с 08.11.2022 по 01.12.2022 в сумме 209,76 рублей,

-за период с 08.11.2022 по 08.03.2025 в сумме 110 349, 17 рублей,

-за период с 09.08.2025 по 02.04.2025 в сумме 5440,50 рублей,

2) проценты за пользование чужими денежными средствами

-за период с 07.12.2021 по 24.06.2025 в сумме 4814,03 рублей,

-за период с 07.12.2021 по 24.06.2025 в сумме 24 546,27 рублей,

-за период 08.11.2022 по 24.06.2025 г. в сумме 79,88 рублей,

-за период с 08.11.2022 по 24.06.2025 в сумме 30313.53 рублей,

-за период с 03.04.2025 по 24.06.2025 в сумме 257.42 рублей.

Взыскивать с ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами от суммы :

10 108, 68 рублей начиная с 25.06.2025 года до момента фактического исполнения обязательства по оплате указанных сумм неосновательного обогащения, за каждый день просрочки в размере процентов, определяемых ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды,

от суммы 52 248 рублей, начиная с 25.06.2025 года до момента фактического исполнения обязательства по оплате указанных сумм неосновательного обогащения, за каждый день просрочки в размере процентов, определяемых ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды,

от суммы 209,76 рублей, начиная с 25.06.2025 года до момента фактического исполнения обязательства по оплате указанных сумм неосновательного обогащения, за каждый день просрочки в размере процентов, определяемых ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды,

от суммы 110 349, 17 рублей, начиная с 25.06.2025 года до момента фактического исполнения обязательства по оплате указанных сумм неосновательного обогащения, за каждый день просрочки в размере процентов, определяемых ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды,

от суммы 5440,50 рублей, начиная с 25.06.2025 года до момента фактического исполнения обязательства по оплате указанных сумм неосновательного обогащения, за каждый день просрочки в размере процентов, определяемых ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в сумме 8151, 02 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение 1 (одного) месяца с момента изготовления полного текста решения.

Судья /подпись/ О.А. Зюкова

Полный текст решения изготовлен 08.08.2025г.