Дело № 2-1822/2022 25 мая 2022 года

В окончательной форме 03.06.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Бородулиной Т.С.

При секретаре Губченко О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к Петровой ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург<адрес>, снять ответчика с регистрационного учета. В обоснование иска указывает, что является собственником доли в праве собственности на указанную квартиру на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком. Ответчик фактически освободила жилое помещение после заключения договора, однако с регистрационного учета не снялась.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом телефонограммой, от получения телеграммы, направленной по адресу регистрации по месту жительства уклонилась, сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагает.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что 25.02.2022 года между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру, в соответствии с которым ФИО2 продала 19/58 долей в праве собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург<адрес>, которые представляют собой комнату № 3 площадью 19,3 кв.м., истцу (л.д. 7-12).

Согласно справке о регистрации в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО1, а также ФИО2 в качестве бывшего собственника.

Согласно п. 9 договора купли-продажи продавец обязуется подать документы в компетентный орган на снятие с регистрационного учета по месту жительства в указанной жилой площади в течение трех рабочих дней с момента государственной регистрации права собственности на основании указанного договора.

Как следует из выписки из ЕГРН в отношении спорного жилого помещения, собственником 19/58 долей в праве собственности на указанную квартиру с 28.02.2022 года является ФИО1

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Положения части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

На основании п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Принимая во внимание приведенные нормы права, учитывая, что ответчик произвела отчуждение принадлежавшего ей жилого помещения, между новым собственником жилого помещения и ответчиком не имеется соглашения о пользовании жилым помещением, договор купли-продажи жилого помещения также не содержит положений о сохранении за продавцом права пользования жилым помещением после его отчуждения, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку правовых оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением не имеется.

Согласно пп. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, таким образом, дополнительного указания на снятие ответчика с регистрационного учета не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Петрову ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с Петровой ФИО8 в пользу ФИО1 ФИО9 расходы по оплате государственной пошлин ы в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.С. Бородулина