Дело № 2-2446/2025

УИД: 61RS0008-01-2025-002589-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2025 г. г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

судьи Кузьменко И.А.,

при секретаре Лебедевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК Пятая», третье лицо: ООО «Служба 100», об исключении долга предыдущего собственника из платёжного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «УК Пятая»» с требованием обязать исключить из платежного документа на оплату коммунальных услуг по <адрес> по пр-кту Коммунистический, <адрес>, задолженность предыдущего собственника по основному долгу и неустойке, возместить расходы на оплату госпошлины в сумме 3000 рублей. Требования обоснованы тем, что с 10.05.2026 истец является собственником <адрес> по пр-кту Коммунистический, <адрес> на основании договора дарения от 40.04.2016, заключенного с ФИО2 Управление многоквартирного дома, в состав которого входит квартира, осуществляет ООО «УК Пятая». С момента перехода права собственности на жилое помещение истец в полном объёме вносит оплату за ЖКУ. Однако ответчик регулярно отражает в платёжных документах задолженность по лицевому счету предыдущего собственника, что нарушает его право на получение мер социальной поддержки по категории «малоимущая семья». Ена его претензии с требованием об исключении долга из платежного документа ответчик ответил отказом.

Уточнив исковые требовании в порядке ст.39 ГПК РФ и правовое обоснование требований, истец просит обязать ООО «УК Пятая» произвести перерасчёт и исключить из платежного документа задолженность по коммунальным услугам в размере 930593,57 рубля, в том числе: 298365,44 руб. – коммунальные услуги, 632228,13 рублей – пени, начисленные за пределами срока исковой давности. Истец полагает, что взысканная в судебном порядке с его матери ФИО2 задолженность по оплате ЖКУ в размере 300081,79 рубль не должна отражаться в платёжном документе, так как к нему, как к члену семьи собственника, требование о солидарном взыскании данной суммы долга в судебном порядке не предъявлялось. ООО «УК Пятая» утратило возможность взыскания с него указанной суммы долга по причине пропуска срока исковой давности на обращение в суд, а потому долг должен быть списан управляющей компанией в порядке перерасчёта.

Определением суда от 02.06.20205 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена расчетная организация – ООО «Служба 100».

В судебное заседание истец и его представитель по доверенности – ФИО3 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. В ранее поданном ходатайстве истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «УК Пятая» - ФИО4, действующая на основании доверенности, иск не признала, указав, что требование истца об исключении задолженности по ЖКУ в связи с истечением срока исковой давности не основано на законе. Обязательства по оплате коммунальных услуг не прекращаются после истечения трех лет. Прекращается, условно, лишь право исполнителей коммунальных услуг на судебную защиту в части взыскания давней задолженности. Таким образом, истечение срока исковой давности не прекращает обязательства, оно только лишает кредитора права на судебную защиту. Также пояснила, что по квартире истца числится задолженность по оплате ЖКУ за период с сентября 2012 года в размере 930593,57 руб., из которых: сумма основного долга – 298365,44 рублей, пени – 632228,13 рублей. Задолженность образовалась в период владения квартирой матерью истца - ФИО2 Истец в период образования долга был зарегистрирован в квартире, соответственно, имел солидарную обязанность с собственником оплачивать начисления по оплате ЖКУ. С момента отчуждения квартиры истец своевременно и в полном объеме производит оплату начислений. Просила в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо ООО «Служба 100» в суд своего представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования истца необоснованными и неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст.154 ч.2 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)платуза содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена имущественная ответственность лиц за несвоевременную и (или) неполную оплату коммунальных услуг в виде уплаты кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с 10.05.2016 является собственником <адрес> по пр-кту Коммунистический, <адрес> на основании договора дарения от 30.04.2016, заключенного с матерью истца – ФИО2

Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира истца, осуществляет ООО «УК Пятая», являющееся правопреемником ООО «МПП ЖКХ Советского района».

Как следует из искового заявления, и не оспаривается представителем ответчика, по квартире истца числится задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 930593,57 рубля, в том числе: 298365,44 руб. – коммунальные услуги, 632228,13 рублей – пени. Долга образовался до возникновения права собственности истца на жилое помещение. В судебном порядке с матери истца - ФИО2 была взыскана задолженность по оплате ЖКУ в размере 300081,79 рубль.

Согласно пп. "з" пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В силу вышеуказанных правовых норм, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, в силу ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут бытьпризнанычленами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст. 31 ЖК РФ).

Поскольку истец являлся членом семьи матери в период образования задолженности, так как проживал и был зарегистрирован по данному адресу, у него возникла солидарная с матерью обязанность по внесению платы за ЖКУ, которую он в добровольном порядке не исполнил.

Как указано в ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, и применяется она судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (п.2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ). В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

По смыслу п.2 ст. 199 ГК РФ заявление о применении срока исковой давности может быть сделано обязанным лицом, то есть надлежащим ответчиком по делу. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Так, из анализа приведенных норм гражданского законодательства следует, что заявить об истечении исковой давности может сторона в споре, т.е. участник спорного материально-правового отношения. Однако, понятие сторона в споре не всегда тождественно процессуальному понятию сторона в деле, т.е. истец или ответчик. По смыслу закона стороной в споре, которая может заявлять о применении исковой давности, понимается лицо, к которому предъявлено соответствующее материально-правовое требование - то есть ответчик по иску. Учитывая, что в российском правовой системе исковая давность относится к институтам материального права, при толковании понятия «сторона в споре» следует руководствоваться материально-правовыми нормами.

Тот факт, что в платежном документе указана задолженность по оплате ЖКУ и пени, образовавшаяся за пределами срока исковой давности, законных оснований для ее исключения не имеется, так как ФИО1, являясь истцом по настоящему делу, к которому не было предъявлено какого-либо материально-правового требования.

Суд также отмечает, что в соответствии со ст. 407 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии со ст. 782 ч.1 Гражданского кодекса РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Из приведенных норм следует, что в качестве основания для расторжения договора возмездного оказания услуг истечение срока исковой давности законом не предусмотрено. Истечение срока исковой давности не прекращает обязательство, данное обстоятельство лишает кредитора возможности на судебную защиту нарушенного права.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что оснований о применении срока исковой давности по заявлению истца ФИО1 нет, и полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 (<данные изъяты>) – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Резолютивная часть отпечатана в совещательной комнате.

Судья И.А. Кузьменко

Решение в окончательной форме изготовлено 22.09.2025г.