УИД 77RS0029-02-2023-002320-21
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 мая 2023 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2627/23 по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи,
установил:
фио, паспортные данные, является собственником 15/1000 доли, фио, паспортные данные, является собственником 15/1000 доли, ФИО1 и ФИО2 каждый являются собственниками 485/1000 доли в праве собственности на квартиру 244 в доме № 23/15 по адрес в адрес.
ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, обратилась в суд с иском к ФИО2, просит суд обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1, несовершеннолетним фио, фио в пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес, передав ФИО1 ключи от указанного жилого помещения, изготовленные за счет средств ФИО2 в течение семи дней с момента вступления решения суда в законную силу. Определить порядок пользования квартирой по адресу: адрес, по которому выделить в пользование ФИО2 комнату № 2 размером 12 кв.м. с лоджией № 3а площадью 1,3 кв.м., в пользование ФИО1, несовершеннолетних фио, фио выделить комнату № 1, площадью 17,2 кв.м., с балконом 1а площадью 0,8 кв.м. и места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон. В настоящее время между сторонами возник спор о порядке пользования квартирой, разрешить который в добровольном порядке возможности не представилось, поскольку ФИО2 сменил замки в указанную квартиру. В связи с чем истец считает, что порядок пользования спорной квартирой может быть определен только в судебном порядке.
Представитель истцов ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании против заявленных требований не возражал, указал, что не препятствует проживанию истца в квартире, ключи готов предоставить.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, допросив свидетеля, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
И в силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с п. 37 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Как установлено в судебном заседании, 14.08.2021 года брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен (л.д. 21).
Родителями несовершеннолетнего фио, паспортные данные, несовершеннолетней фио, паспортные данные, являются ФИО1 и ФИО2 (л.д. 16-17).
Несовершеннолетние фио, паспортные данные и фио, паспортные данные, являются собственниками квартиры 244 в доме № 23/15 по адрес в адрес по 15/1000 доли каждый, ФИО1 и ФИО2 по 485/1000 доли на основании решения суда от 12.07.2022 года (л.д 8-12).
Согласно поэтажному плану Савеловского территориального бюро технической инвентаризации адрес, спорная квартира имеет общую площадь 54,4 кв.м., жилую площадь 29,2 кв.м. и состоит из двух комнат, из которых комната № 1 размером 17,2 кв.м. (изол.) с балконом 1а площадью 0,8 кв.м, комната № 2 размером 12 кв.м. (изол.) с лоджией площадью 1,3 кв.м.
Размер жилой площади спорной квартиры составляет 29,2 кв.м, следовательно, на долю собственника ФИО1 приходится 14,6 кв.м., на долю собственников фио и фио, по 0,44 кв.м. и ФИО2 14,6 кв.м.
Как следует из объяснений представителя истца, порядок пользования в спорной квартире не сложился, фактически квартирой пользуется ФИО2, несовершеннолетние собственники и истец в квартире не проживают.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
1. жилой дом, часть жилого дома
2. квартира, часть квартиры
3. комната
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст.12 ГК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Судом не нарушен принцип состязательности и предоставлена сторонам возможность представить доказательства в судебное заседание.
Учитывая вышеизложенное, объективно и всесторонне исследовав все обстоятельства по делу, оценив в совокупности доказательства, представленные сторонами, сопоставив доли в праве собственности, размеры комнат в квартире, суд полагает возможным определить следующий порядок пользования квартирой по адресу: адрес, по которому выделить в пользование ФИО2 комнату № 2 размером 12 кв.м. с лоджией № 3а площадью 1,3 кв.м., в пользование ФИО1, несовершеннолетних фио, фио выделить комнату № 1, площадью 17,2 кв.м., с балконом 1а площадью 0,8 кв.м. и места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.
Определяя данный порядок пользования квартирой, суд также исходит из того, что несовершеннолетние фио и фио в настоящее время в спорной квартире не проживают, фактически проживают с истцом в квартире по договору найма, что явствует из объяснений истца, в квартире проживает ФИО2 единолично. Выделение в пользование истца и несовершеннолетних собственников комнаты площадью 17,2 кв.м., с балконом 1а площадью 0,8 кв.м., по мнению суда, в настоящее время не будет нарушать права несовершеннолетних, поскольку в силу своего малолетнего возврата (5 и 6 лет) они не могут самостоятельно пользоваться изолированными жилыми помещениями, нуждаются в постоянном уходе, контроле и заботе со стороны родителей. При этом судом также принимается во внимание, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, в связи с чем не исключают предъявления в будущем аналогичных требований. Кроме того, определяя порядок пользования квартирой, суд также учитывает, что ответчик в судебном заседании не возражал против данного порядка пользования квартирой.
Суд так же считает, что имеются основания для удовлетворения требований об обязании ФИО2 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передав ФИО1 ключи от замков входной двери квартиры, расположенной по адресу: адрес, в течение семи дней с момента вступления решения суда в законную силу, поскольку данные обстоятельства нашли свое подтверждение в совокупности доказательств по делу. В судебном заседании представитель истца и допрошенный свидетель фио, показаниям которой суд доверяет, и они полностью согласуются с остальными доказательствами по делу, пояснили, что у ФИО1 не имеется ключей от спорной квартиры, доступ в квартиру ответчиком ограничен, что также нашло отражение в заявлении истца в ОМВД России по адрес от 08.08.2022 года.
Однако оснований для удовлетворения требования об изготовлении ключей за счет средств ФИО2 суд не усматривает, поскольку оно не основано на нормах действующего законодательства.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних фио и фио, к ФИО2 в части.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи удовлетворить частично.
Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1, несовершеннолетним фио, фио в пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес, передав ФИО1 ключи от замков входной двери квартиры, расположенной по адресу: адрес, в течение семи дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Определить порядок пользования квартирой по адресу: адрес, по которому выделить в пользование ФИО2 комнату № 2 размером 12, 0 кв. с лоджией № 3а площадью 1, 3 кв.м., в пользование ФИО1, несовершеннолетним фио, фио выделить комнату №1 площадью 17, 2 кв.м., с балконом 1 площадью 0, 8 кв.м. места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Изотова Е.В.
Мотивированное решение суда составлено 02.06.2023 года