Решение по делу № 2-406/2025 от 12.02.2025

61RS0005-01-2024-008003-36

2-406/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2025 года

г.Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Багдасарян Г.В.,

при секретаре судебного заседания Мзыкян А.А.,

с участием истца ФИО1, третьего лица: ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, третьи лица: ФИО4, ФИО2 ич, 3-е лицо: МКУ «УЖКХ» Октябрьского района г.Ростова-на-Дону, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является ответственным нанимателем <...> в <...> на основании договора социального найма № от ... г., заключенного между ней и МКУ «УЖКХ» Октябрьского района г.Ростова-на-Дону. Совместно с ней в квартире зарегистрированы: брат ФИО4, сын ФИО2, племянник ФИО3

Ответчик ФИО3 добровольно покинул вышеуказанное жилое помещение, сообщил, что возвращаться и проживать не собирается, в связи с командировками и отсутствием времени у него не получается найти время для снятия его с регистрационного учета.

Местонахождение ответчика истцу неизвестно, его личных вещей в квартире нет, денежные средства на содержание квартиры и оплату ЖКУ ответчик не возмещает.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

3-е лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица МКУ «УЖКХ» Октябрьского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по месту регистрации по адресу: <...>. Судом направлялись судебные извещения по указанному адресу, однако конверты вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». В соответствии с положениями ч.2 ст.117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд, учитывая обстоятельства извещения ответчика о времени и месте проведения судебного заседания, приходит к выводу о том, что данные факты свидетельствуют об уклонении ответчика от получения судебных повесток, которое расценивается судом как отказ от их получения.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам ст. 117 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, 3-е лицо, допросив свидетелей. исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что между истцом ФИО1 и МКУ «УЖКХ» Октябрьского района г.Ростова-на-Дону был заключен договор социального найма №72 от 30.07.2024 года, согласно которому ФИО1 является ответственным нанимателем <...> в <...>. Совместно с ней в квартире зарегистрированы: брат ФИО4, сын ФИО2, племянник ФИО3

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании допрошенными свидетелями ФИО5 и ФИО6, а также третьим лицом ФИО2, которые пояснили, что ответчик выехал из квартиры более года назад, его вещей в квартире нет, он вывез все свое имущество, препятствий в пользовании помещений ему никто не чинил, наниматели квартиры находятся в родственных отношениях.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно покинул жилое помещение и в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, поскольку оплату ЖКУ производит в полном объеме истец ФИО1, расходы по содержанию жилого помещения ей не возмещаются ответчиком, и, с учетом положений ч.3 ст.83 ЖК РФ, признает ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, третьи лица: ФИО4, ФИО2 ич, 3-е лицо: МКУ «УЖКХ» Октябрьского района г.Ростова-на-Дону, о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ... г. года рождения, уроженца <...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 24.02.2025г.