УИД /номер/
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин 9 ноября 2022 года
Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Кривоносовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3447/2022 по иску ФИО1 к СНТ «Ясное» об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/.
Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Истец обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что в ходе кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка, которая заключается в смещении границ земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, относительно фактического местоположения границ на местности, смещение составляет /данные изъяты/ кв.м на северо-запад.
Истец просит:
1. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ (координат) и площади вышеуказанного земельного участка, исключив такие сведения из ЕГРН.
2. Признать правильными координаты границ земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м, указанные в иске.
3. Исключить из ЕГРН сведения о части земельного участка /номер/.
4. Указать в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.
В судебном заседании истец поддержал иск.
Председатель правления СНТ «Ясное» ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что с иском согласен.
В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.
Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:
3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Учитывая межевой план и заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельного участка истца, при этом права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.
Площадь земельного участка истца увеличивается на /данные изъяты/ кв.м, что не превышает допуск 5%, установленный п. 7 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ.
Исковое требование об исключении из ЕГРН сведений о части земельного участка /номер/ является излишним, так как отсутствуют сведения об объекте с таким кадастровым номером.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,
суд
РЕШИЛ:
1. Иск – удовлетворить.
2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ (координат) и уточненной площади земельного участка, общей площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, кадастровый номер: /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, исключив такие сведения из Единого государственного реестра недвижимости
Установить следующие границы вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м:
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
3. Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья –
Решение в окончательной форме принято 9 ноября 2022 года.
Судья –