Дело № 2-1953/2023
УИД 58RS0008-01-2023-003169-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2023 года город Пенза
Железнодорожный районный суд г.Пенза в составе
председательствующего судьи Гореловой Е.В.,
при секретаре Осиповой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Пензы о включении имущества в состав наследственной массы, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что Л.А.Н. дата рождения, зарегистрирован на момент смерти по <адрес> - согласно свидетельства о смерти от 24.08.1998, выданного городским ЗАГС Пенза, произведена запись за №4154, умер 24.08.1998.
Наследником в силу закона являлась внучка Б.Н.А. (Л. в девичестве) Н.А,, дата рождения, зарегистрирована на момент смерти по <адрес> - согласно свидетельству о смерти от 06.09.2019, скончалась 05.09.2019. Наследником в силу закона является сын (истец) - ФИО1, дата рождения.
После смерти наследодателя осталось наследство, состоящее из жилого дома по <адрес> - с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью 906258 руб. 58 коп.; хозяйственная постройка (на данный момент отсутствует – снесена) по <адрес> - с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью 53563 руб. 66 коп.; земельный участок, расположенный по <адрес> - с кадастровым №, кадастровой стоимостью 1351505 руб. 57 коп.
16.06.1992 Л.А.Н. у старшего государственного нотариуса Б.К.И. оформил завещание, зарегистрированное в реестре за 31-1131, по которому завещал своей внучке – Б.Н.А. все свое имущество, какое окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе жилой дом, находящийся <адрес>
Б.Н.А. (в девичестве Л.) при жизни к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, но проживала и умерла в наследуемом имуществе, на протяжении 21 года содержала его и оплачивала все коммунальные и иные расходы.
В течение установленного законом срока истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку не был осведомлен, что нужно обратиться к нотариусу в течение полугода после смерти наследодателя, а также истец находился в подавленном и депрессивном состоянии в связи со смертью близкого и родного человека. Он был занят похоронами, поминальными обедами, и в связи с заботами мысли о наследстве у него не возникали. Однако в течение шестимесячного срока истец, как наследник, совершал действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, истец принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, также после смерти наследодателя сохранил личные вещи, обрабатывал земельный участок, засаживал огород, в доме проводил ремонтные работы, производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, что подтверждается платежными квитанциями за коммунальные услуги.
С покойным прадедушкой Л.А.Н. и покойной матерью Б. (в девичестве Л.) Н.А. истец проживал с рождения по <адрес> Прадедушка помогал заниматься воспитанием правнука, он умер, когда истцу было 10 лет. Б.Н.А., мама истца, продолжительное время очень сильно болела, последний год жизни была лежачей, истец ухаживал и заботился о ней, а также нес бремя материального содержания за все возникающие расходы. В собственности истца какое-либо имущество отсутствует, другого жилья для проживания кроме наследуемого у него нет.
ФИО1 просил суд включить наследственное имущество: жилой дом по <адрес> - с кадастровым номером №; хозяйственная постройка по <адрес> - с кадастровым номером №; земельный участок, расположенный по <адрес> - с кадастровым номером №, - в состав наследственной массы после смерти Л.А.Н. и Б.Н.А.; установить факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти Л.А.Н. и Б.Н.А.; признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону на следующее имущество: жилой дом по <адрес> - с кадастровым номером №; хозяйственная постройка по <адрес> - с кадастровым номером №; земельный участок, расположенный по <адрес> - с кадастровым номером №.
Определением судьи от 18.10.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Пензенской области.
Истец ФИО1 в судебном заседании от исковых требований к администрации г.Пензы в части включения в наследственную массу после смерти наследодателей хозяйственной постройки по <адрес> - с кадастровым номером №, и признания на нее права собственности в порядке наследования по закону отказался и просил в данной части производство по делу прекратить. Пояснил, что указанное строение в настоящее время снесено, то есть его в натуре не имеется. В остальной части исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить, в обоснование сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика администрации г.Пензы не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому, в настоящий момент в кадастре ЕГРН содержатся записи в отношении объектов недвижимости, расположенных по <адрес> а именно: жилого дома, общей площадью 40,6 кв.м, кадастровый №; земельного участка, общей площадью 821 кв.м, кадастровый № (в сведениях этой записи содержится информация о незарегистрированных правах С.В.П., Л.А.Н.). В реестре прав ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанные объекты недвижимости отсутствуют. Также в указанном отзыве содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, разрешение дела полагали на усмотрение суда.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Суд рассматривает дела об установлении в том числе факта принятия наследства и места открытия наследства.
В судебном заседании установлено, что 18.02.1958 между Отделом коммунального хозяйства Исполкома Пензенского городского Совета депутатов трудящихся и Л.А.Н. заключен договор №б/н, согласно которому последнему на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок по <адрес> общей площадью 600 кв.м., для возведения жилого дома в соответствии с утвержденным проектом от дата.
Согласно техническому паспорту на жилой дом, подготовленному МУП «ОГСАГиТИ» по состоянию на 03.08.2020, на земельном участке по <адрес> - расположен жилой дом 1958 года постройки, правообладателем является Л.А.Н.
16.06.1992 Л.А.Н. совершил завещание, которое было удостоверено старшим государственным нотариусом Б.К.И. и зарегистрировано в реестре за 31-1131, по которому Л.А.Н. завещал своей внучке – Б.Н.А. все свое имущество, какое окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе жилой дом, находящийся <адрес>
24.08.1998 Л.А.Н. умер (свидетельство о смерти I-ЖЕ №378008).
05.09.2019 умерла Б.Н.А. (свидетельство о смерти II-ИЗ №677182), которая доводилась истцу ФИО1 матерью (свидетельство о рождении от 10.08.1988).
Из содержания искового заявления следует и подтверждается материалами дела, что наследственных дел к имуществу умершего 24.08.1998 Л.А.Н. и умершей 05.09.2019 Б.Н.А. не заводилось.
В настоящий момент в кадастре ЕГРН содержатся записи в отношении объектов недвижимости, расположенных по <адрес> а именно: жилого дома, общей площадью 40,6 кв.м, кадастровый №; земельного участка, общей площадью 821 кв.м, кадастровый № (в сведениях этой записи содержится информация о незарегистрированных правах С.В.П., Л.А.Н.). В реестре прав ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанные объекты недвижимости отсутствуют.
При этом, с учетом установленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что при жизни Л.А.Н. совершил юридически значимые действия, свидетельствующие о выражении им желания стать собственником земельного участка и жилого дома по <адрес> - в связи с чем, суд приходит к выводу, что указанное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу после его смерти.
В соответствии с п.2,3 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда.
Согласно п.2 п.п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина правособственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 ГК РФ).
В соответствии с п.1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно абз. 1 ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
В силу п. 5 ст. 1118 ГК РФ завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованиюв порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет праванаследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из абз. 1 п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п.1 ст. 1154, 1155 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятиянаследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права, а так же путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст.128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статья 1175 ГК РФ).
В соответствии с п. 36 указанного Постановления под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Из материалов дела следует и подтверждается пояснениями истца и допрошенных в судебном заседании свидетелей М.Л.И. и А.С.Б., что после смерти Л.А.Н. спорными земельным участком и жилым домом владела и пользовалась Б.Н.А., которая будучи наследником призванным к наследованию по завещанию, в установленном порядке свои наследственные права не оформила, однако, в течение срока принятия наследства совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. После смерти Л.А.Н. на протяжении 21 года Б.Н.А. содержала спорное недвижимое имущество, оплачивала все коммунальные и иные расходы. После смерти своей матери (Б.Н.А.) он также в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, однако, в течение шестимесячного срока, как наследник, он совершал действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, также после смерти наследодателя сохранил личные вещи, обрабатывал земельный участок, засаживал огород, в доме проводил ремонтные работы, производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела. Так, согласно справкам ресурсоснабжающих организаций (ООО «Горводоканал» и ООО «ТНС энерго Пенза») по <адрес> открыты лицевые счета на Б.Н.А., задолженности по оплате за водоснабжение, водоотведение и электроэнергию не имеется. Также факт оплаты коммунальных услуг ФИО1 после смерти Б.Н.А. по лицевым счетам, открытым на имя последней, подтверждается представленными истцом платежными документами.
Вышеприведенные обстоятельства подтверждаются также показаниями в судебном заседании свидетелей М.Л.И. и А.С.Б.
Суд принимает во внимание показания допрошенных свидетелей, оснований не доверять им у суда не имеется, свидетели до начала допроса предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Таким образом, истец ФИО1 является наследником первой очереди по закону после смерти его матери Б.Н.А., фактически вступил во владение и пользование спорным недвижимым имуществом. При этом, как следует из материалов дела, спор в отношении данного наследственного имущества отсутствует.
Согласно п. 2 п.п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина правособственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что Б.Н.А., будучи наследником призванным к наследованию по завещанию, после смерти Л.А.Н. фактически принял наследство в установленном законом порядке. Истец ФИО1, являясь наследником первой очереди по закону после смерти своей матери Б.Н.А., фактически принял наследство в установленном законом порядке, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исходя из положений ст. 1112 ГК РФ, с принятием наследства к ФИО2 перешли принадлежащие наследодателю на день открытия наследства имущественные права и обязанности, поскольку право на получение в собственность спорного земельного участка является по своей природе правом имущественным и не относится к тем правам, которые в силу вышеуказанной нормы права являются личными, и относительно которых невозможно правопреемство.
При таких обстоятельствах, оценив все доказательства в совокупности, суд считает исковые требования истца о признании за ним, как за наследником, права собственности на вышеназванные спорные объекты недвижимости также подлежат удовлетворению.
Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Признание права собственности истца ФИО1 на жилой дом по <адрес> с кадастровым номером № и земельный участок, расположенный по <адрес> с кадастровым номером № в порядке наследования влечет обязанность органа государственной регистрации зарегистрировать право собственности истца на него.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации г. Пензы о включении имущества в состав наследственной массы, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Л.А.Н., умершего 24.08.1998 и Б.Н.А., умершей 05.09.2019, жилой дом по <адрес> с кадастровым номером №; земельный участок, расположенный по <адрес> с кадастровым номером №.
Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности по праву наследования на жилой дом по <адрес> с кадастровым номером №; земельный участок, расположенный по <адрес> с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 22.12.2023
Судья Е.В. Горелова