УИД № 68RS0013-01-2023-000444-79
Гр. дело № 2-552/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 марта 2023 года г. Мичуринск
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Ильина Н.Л., с участием
истца ФИО1,
третьего лица ФИО2,
при секретаре Жуковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штоль ФИО10 к администрации г. Мичуринска о признании права собственности в порядке наследования на доли земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на доли земельного участка, указав, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: *** являются:
- Штоль ФИО11 в размере 2/3 долей;
- Штоль ФИО12 в размере 1/6 доли;
- Штоль ФИО13 в размере 1/6 доли.
Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 1801 кв.м., право собственности на который зарегистрировано в ЕГРН за ФИО2 в размере 2/3 долей.
Истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на 1/6 долю указанного земельного участка, поскольку в постановлении № *** от 11.11.1994 о регистрации землепользования и выдаче свидетельстве о праве собственности на земельные участки имеется ошибка в указании его отчества и в этой связи имеется разночтение со свидетельством о праве на наследство по завещанию от 21.09.1994.
Просит суд признать право собственности на 1/6 долю земельного участка с КН ***, расположенного по адресу: г***, в порядке наследования.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что спора с иными наследниками в отношении земельного участка не имеется.
Представитель ответчика администрации г. Мичуринска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом и своевременно, заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, указав, что действительно ей принадлежит 2/3 доли жилого дома и земельного участка, а 1/6 доля принадлежит истцу. Исковые требования просила удовлетворить.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом и своевременно.
Изучив позицию сторон и третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1111 того же Кодекса наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Статьей 1112 того же Кодекса предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной законом, наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. ст. 1113, 1114, 1152, 1153 ГК РФ наследство открывается со дня смерти гражданина. Днем открытия наследства является день его смерти. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от 21.09.1994 после смерти ФИО4 в равных долях наследниками земельного участка, расположенного по адресу: ***, являются ФИО5, ФИО6, и истец ФИО1 по 1/6 доли за каждым. (л.д. 7).
ФИО5 умер ФИО14. После его смерти наследником является ФИО3
ФИО6 умер 03ФИО15. После его смерти наследником является ФИО2
Согласно выписке из ЕГРН, запись *** от 13.01.2023, ФИО1 является собственником 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: *** (л.д. 41).
Вместе с тем право общей долевой собственности на земельный участок (1/6 долю) истец зарегистрировать в ЕГРН не может ввиду ошибочного указания его отчества при регистрации свидетельства о праве на наследство по завещанию, где вместо «***» ошибочно указано «***». (л.д. 7-обор.)
В этой связи аналогичная ошибка также была отражена и других документах: в постановлении администрации г. Мичуринска № *** от 11.11.1994 о регистрации землепользования и выдаче свидетельств о праве собственности на земельные участки (л.д. 14); в свидетельстве о праве собственности на землю № *** от 05.05.1995 (л.д. 15).
Доказательств обратного суду не представлено. Право на владение и пользование наследственным имуществом иными лицами не оспорено. Споров по границам земельных участков не имеется.
В то же время суд учитывает, что с другими участниками общей долевой собственности на земельный участок ФИО2 и ФИО3 споров не имеется, последние не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1
Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 принял открывшееся наследственное имущество путем обращения к нотариусу за получением наследства в виде 1/6 доли земельного участка, расположенного по адресу: ***.
В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК РФ, запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.
В силу п. 1 ст. 273 ГК РФ, закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости.
В соответствии с данной нормой при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Поскольку ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство имеет в собственности долю жилого дома, расположенного на земельном участке, то в силу вышеуказанных правовых норм вместе с правом собственности на жилой дом к нему перешло и право собственности на спорный земельный участок, на котором расположен данный объект капитального строительства.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом ФИО1 права собственности на спорный земельный участок.
На основании статей 14 и 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года решение суда о признании права собственности на объекты недвижимости является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Штоль ФИО16 к администрации г. Мичуринска о признании права собственности в порядке наследования на доли земельного участка удовлетворить.
Признать за Штоль ФИО17 право общей долевой собственности на 1/6 долю земельного участка с КН *** общей площадью 1 801 кв.м., расположенного по адресу: ***, в порядке наследования.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в межрайонном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Мичуринский городской суд Тамбовской области.
Решение изготовлено в окончательной форме 27 марта 2023 года.
Председательствующий судья Н.Л. Ильин