Гражданское дело № 2-904/2022

УИД: 48RS0004-01-2022-001270-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 года город Липецк

Левобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Коваль О.И.,

при секретаре Макаровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: указывая, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 25.08.2021 года. Ранее собственником указанного жилого помещения являлась ФИО2 Согласно выписке из домовой книги ответчик не снялся с регистрационного учета. Поскольку ФИО2 в нарушение п. 10 договора купли-продажи по настоящее время не снялась с регистрационного учета, просил признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против вынесения заочного решения по делу не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно, причины неявки не известны.

Судом с учетом мнения стороны истца определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ (ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ).

К видам жилых помещений в силу ч. 1 ст. 16 ЖК РФ относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от 25.08.2021 года, заключенным между истцом и ФИО8., действующей за себя и по нотариально удостоверенной доверенности за ФИО2, выпиской из ЕГРН от 03.08.2022 года.

Согласно расширенной выписке из домовой книги (поквартирной) собственника квартиры, расположенной по адресу: по указанному адресу зарегистрирована, в том числе ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 14.12.1977 года.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему па праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как усматривается из п. 10 договора купли - продажи от 25.08.2021 года, продавцы гарантируют, что в течение 10 (десяти) календарных дней после перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю, будут сняты с регистрационного учета все лица, зарегистрированные по адресу местонахождения объекта недвижимости.

07.09.2021 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Липецкой области произведена государственная регистрация права собственности на квартиру за истцом за номером №

Таким образом, ФИО2 должна была сняться с регистрационного учета по месту нахождения недвижимого имущества не позднее 18.09.2021 года.

Из материалов дела следует, что ответчик членом семьи истца не является, в настоящее время в жилом помещении не проживает.

Доказательств обратного суду в ходе рассмотрения настоящего дела представлено не было.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в настоящее время вышеуказанное жилое помещение не является местом жительства ответчика. Сохранение за ответчиком до настоящего времени регистрации в нем носит формальный характер, данное обстоятельство в судебном заседании не оспаривалось и также не опровергнуто.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчик в настоящее время не проживает в данном жилом помещении, не освободил его, при этом с заявлением о снятии с регистрационного учета добровольно не обращался, в то время как место жительства изменил, соглашения между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не имеется, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования и признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением истца.

В соответствии с положениями Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № № 5242-I и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае изменения места жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, …), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Коль скоро ответчик признан судом прекратившим право пользования спорным жилым помещением, то он должен быть снят и с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., несение которых подтверждено платежным поручением № № от 21.07.2022 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 () прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Данное решение после его вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу:

Взыскать с ФИО2 () в пользу ФИО1 () судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Левобережный районный суд г. Липецка.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.И. Коваль

Мотивированное решение

в соответствии со ст. 199 ГПК РФ

изготовлено 15.08.2022 года