Дело № 2-1078/2025 Копия

УИД 33RS0005-01-2025-001110-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александров «21» мая 2025 г.

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Маленкиной И.В.,

при помощнике ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Андреевского сельского поселения Александровского района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 28,3 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Исковые требования обоснованы тем, что спорная 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит истцу на основании данных похозяйственной книги Елькинской сельской администрации № дата. Поскольку выписка из похозяйственной книги не относится к правоустанавливающим документам, на основании которых возможно произвести государственную регистрацию права, истец не может зарегистрировать право собственности на жилой дом и вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО3, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие(л.д.69,70).

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации Андреевского сельского поселения, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений по существу иска не представил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Наличие спорного жилого дома общей площадью 28,3 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.17-20).

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, за истцом ФИО3 зарегистрировано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от датаг. после смерти Р** (л.д.10,11).

Из представленной истцом справки администрации Андреевского сельского поселения от датаг. №, по данным похозяйственной книги №дата., следуя записи от датаг. спорный жилой дом с кадастровым № находится в общей долевой собственности у Р** и ФИО3, по ? доли в праве собственности на каждого (л.д.16).

По данным бюро технической инвентаризации, по состоянию на датаг. права в отношении спорного жилого дома не зарегистрированы (л.д.49).

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. № 83, было установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. №112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. №69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст.8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ч.1 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Поскольку право собственности ФИО3 на спорный жилой дом возникло в порядке, действующем на момент его приобретения, то оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения настоящего дела.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, с учетом положений вышеприведенных норм законодательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 (СНИЛС №) право собственности на ? долю в праве на жилой дом площадью 28,3 кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись И.В. Маленкина

Копия верна.

Мотивированное решение составлено 4 июня 2025 г.

Подлинник документа находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле № 2-1078/2025.