Дело № 2-1741/2022

УИД 58RS0027-01-2022-005213-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пенза 15 июля 2022 года

Октябрьский районный суд города Пензы

в составе председательствующего судьи Стрельцовой Т.А.,

с участием прокурора Голубковой Е.Ю.,

при секретаре Синягиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском к ФИО2, указав, что она является собственниками жилого помещения по адресу: г. Пенза,

, с 18.11.2015. С 15.12.2015 в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 в качестве постоянного жильца. Однако с 16.01.2016 ответчик выехал на другое постоянное место жительства, которое ей неизвестно, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет, не оказывает материальную поддержку, на связь не выходит, общих детей нет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Требование (претензию) истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не сможет удовлетворить, т.к. его фактическое местонахождение никому неизвестно.

На основании изложенного ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ; обязать Отдел по вопросам миграции УМВД России по городу Пензе снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: .

Истец ФИО1 в настоящее судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании поясняла, что ответчик проживал у нее не более месяца, в один день, вернувшись с работы, она не обнаружила ни ответчика, ни его вещей, ключ от квартиры он оставил в почтовом ящике. На ее звонки не отвечал, на связь с истцом больше не выходил.

Ответчик ФИО2 в настоящее судебное заседание также не явилась, о времени и месте его проведения был извещен по последнему известному месту жительства, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г. Пензе в настоящее судебное заседание, будучи извещенным о времени и месте его проведения, в письменном заявлении действующая по доверенности ФИО3 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Исследовав материалы дела, соглашаясь с заключением прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, наряду с прочим, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Аналогичные положения относительно защиты нарушенных жилищных прав содержатся в п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 209, ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами использования, в частности, для личного проживания и проживания членов его семьи; кроме того, собственник может предоставить жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма или на ином законном основании.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела и изложенных в исковом заявлении объяснений истца, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры по адресу: , о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.

Право собственности истца ФИО1 на квартиру по адресу: , в установленном законом порядке не оспорено, отсутствующим не признано.

Таким образом, собственником квартиры по адресу: ,

, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является истец ФИО1, которая, как собственник этого жилого помещения, имеет права владения, пользования и распоряжения им.

Согласно адресной справки ОАСР УМВД России по г. Пензе, ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На регистрацию по месту жительства в спорной квартире ответчика ФИО2 давал согласие собственник этой квартиры - истец ФИО1, в связи с чем вопрос о признании регистрации недействительной истцом перед судом не ставился, а истцом поставлен вопрос о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, из чего следует, что изначально ФИО1 признавала за ФИО2, как за членом ее семьи, право пользования принадлежащей ей квартирой по адресу: .

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Между тем, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Доказательств заключения между истцом ФИО1 - с одной стороны и ответчиком ФИО2 - с другой стороны соглашения о праве последнего пользования квартирой по адресу: , в случае прекращения семейных отношений между ними суду не представлено, судом не установлено.

Ответчик ФИО2, не явившись в суд для рассмотрения дела, возражений на иск и доказательства в их обоснование суду не представил.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6, оснований не доверять показаниям которых у суда не имеется, пояснили, что в квартире по адресу: , ответчик ФИО2 длительное время не проживает, лично они его или его вещей в квартире истца никогда не видели, о наличии регистрации по данному адресу ответчика узнали от истца.

Учитывая изложенные обстоятельства и приведенные положения законодательства РФ, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: ,

проживал в нем в качестве члена семьи собственника этого жилого помещения, однако длительное время в спорном жилом помещении не проживает, - добровольно выехал из него на другое постоянное место жительства, его вещей в спорной квартире нет, обязанности члена семьи собственника спорного жилого помещения ФИО1 не выполняет, членом ее семьи в настоящее время не является, регистрация ответчика ФИО2 по месту жительства в спорном жилом помещении сохраняется формально и нарушает права собственника жилого помещении по адресу: .

Формальным сохранением регистрации ответчика в спорной квартире, нарушаются положения Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 3 которого в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации; граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации; регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Нарушение охраняемых Законом и Конституцией РФ прав собственника жилого помещения и нарушение норм закона не допустимо.

На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, наряду с прочим, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковое требование ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ,

.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21.07.2022 года.

Судья Т.А. Стрельцова