Решение по делу № 2-1048/2023 от 20.03.2023

31RS0002-01-2023-000278-48

2-1048/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород

20 марта 2023 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвина А.В.,

при секретаре судебного заседания Казаковой А.Е.,

с участием представителя истца администрации Белгородского района Белгородской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Белгородского района к ФИО2 об отчуждении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся на приграничной территории,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 с 02.07.2014 является собственником 1/2 доли в праве на земельный участок, с кадастровым номером (информация скрыта) общей площадью 400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Собственником оставшейся 1/2 доли указанного земельного участка является ФИО3

ФИО2 является гражданином Германии.

11.04.2022 комитетом имущественных и земельных отношений администрации Белгородского района в адрес ФИО2 направлено уведомление о необходимости отчуждения принадлежащей ей 1/2 доли земельного участка.

Данное требование ФИО2 не исполнено.

Администрация Белгородского района обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором, ссылаясь на статью 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), содержащую запрет на обладание иностранными гражданами на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации, включение Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 территории Белгородского района в такой перечень, неисполнение ответчиком требования об отчуждении принадлежащей ей 1/2 доли земельного участка в установленный срок, просила произвести отчуждение принадлежащей ФИО2, (дата обезличена) года рождения, 1/2 доли в праве на земельный участок, с кадастровым номером (информация скрыта), общей площадью 400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), путем продажи с публичных торгов с выплатой бывшему собственнику ФИО2 вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

В судебном заседании представитель истца администрации Белгородского района Белгородской области ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась своевременно и надлежаще, о чем имеются сведения в материалах дела. Заявлений и ходатайств не представила.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась своевременно и надлежаще судебной повесткой, направленной заказной корреспонденцией, возвращенной в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

Представитель Управления Росреестра по Белгородской области в судебное заседание не явился, представив отзыв на иск с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 167, частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу положений части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда (пункт 3 статьи 56 ЗК РФ).

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Статьей 15 ЗК РФ предусмотрено, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами (пункт 3).

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 утвержден Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, в который входит муниципальный район «Белгородский район» Белгородской области.

Согласно пункту 1 статьи 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 статьи 238 ГК РФ, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (пункт 2 статьи 238 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Сведениями Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что ФИО2 с 02.07.2014 является собственником 1/2 доли в праве на земельный участок, с кадастровым номером (информация скрыта) общей площадью 400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), а собственником оставшейся 1/2 доли указанного земельного участка является ФИО3

Ответчик ФИО2 при этом является гражданкой Германии, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Сведений об исполнении указанного требования и об отчуждении ответчиком земельного участка не имеется.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2, которой принадлежит 1/2 доля в праве на земельный участок на приграничной территории, является иностранным гражданином (гражданином Германии), в добровольном порядке отчуждение принадлежащего ей имущества она не произвела, исковые требования администрации Белгородского района об отчуждении такой доли земельного участка путем продажи с публичных торгов с выплатой ответчику вырученных денежных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Белгородского района к ФИО2 об отчуждении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся на приграничной территории, удовлетворить.

Произвести отчуждение принадлежащей ФИО2, (дата обезличена) года рождения, паспорт гражданина Германии №L9M1ZTJ79, 1/2 доли в праве на земельный участок, с кадастровым номером (информация скрыта) общей площадью 400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), путем продажи с публичных торгов с выплатой бывшему собственнику ФИО2 вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Котельвин

Мотивированное решение суда изготовлено 7 апреля 2023 года.