УИД 11RS0007-01-2023-000378-80
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 7 сентября 2023 года по делу № 2-367/2023
Вуктыльский городской суд Республики Коми в составе судьи Рейнгардт С.М., при помощнике судьи Пузановой С.В.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 – адвоката Авштейн П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вуктыл гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Аквасервис», ООО «ВЖКХ», ООО «Региональный оператор Севера», ФИО2 об определении размера участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (отопление, услуги ТКО) в равных долях по ? доли каждого за жилое помещение, о возложении на ресурсоснабжающие организации, предоставляющие услуги по отоплению, по вывозу ТКО, а также на организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, обязанность выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Аквасервис», ООО «ВЖКХ», ООО «Региональный оператор Севера» и, с учетом уточнения исковых требований, просилаопределить размер участия истца и ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (отопление, услуги ТКО) в равных долях по ? доли каждого за жилое помещение <адрес>, возложить на ресурсоснабжающие организации, предоставляющие услуги по отоплению, по вывозу ТКО, а также на организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, обязанность выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на имя ФИО1, ФИО2 в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества. В обоснование требований указано. Что истец является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Площадь жилого помещения составляет 40,9 кв.м. Также собственником квартиры является ФИО2 (1/2 доли в праве). Платежные документы об оплате коммунальных услуг: отопление, вывоз ТКО, услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома выставляются соответствующими поставщиками услуг на общий счет. Размер начислений за жилищно-коммунальные услуги не соответствует доли истцав праве собственности на жилое помещение и нормативу потребления коммунальных услуг по отоплению, вывозу твердых коммунальных отходов, услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представители ответчиков ООО «Аквасервис», ООО «ВЖКХ», ООО «Региональный оператор Севера» в судебном заседании не участвовали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Авштейн П.А. исковые требования признала.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения иска при имеющейся явке лиц.
Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему мнению.
В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????�����������������?????????J?J????????????J?J???????????????J?J???????????????J?J?
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по ? доле каждый.
Истец ФИО1 и ФИО2 членами семьи не являются, общего хозяйства не ведут, следовательно, каждый из них в силу указанных выше норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья.
Для заключения соглашения о порядке оплаты обязательных платежей необходимо согласие всех сособственников. Между тем, в добровольном порядке такого соглашения сторонами не достигнуто.
Определение порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с разделением единого платежного документа на их оплату является способом исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг. При сложившихся у ФИО1 и ФИО2 отношениях, они не могут производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Таким образом, определяя размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы жилого помещения и коммунальные услуги, суд, учитывая то обстоятельство, что между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка пользования квартирой, приходит к выводу о том, что, стороны имеют равное право на пользование спорной квартирой и обязаны самостоятельно нести расходы по оплате по содержанию жилья и коммунальных услуг пропорционально приходящейся на их долю в общей долевой собственности, то есть по ? доле каждый.
Вместе с тем, требования истца об обязании ответчиков – ресурсоснабжающие организации, предоставляющие услуги по отоплению, по вывозу ТКО, а также организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 и ФИО2 в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества удовлетворению не подлежат, поскольку на день обращения истца в суд соглашения об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения достигнуто не было. При этом, истец не лишена права на обращение в суд с иском ко второму сособственнику о взыскании в свою пользу оплаченных ею указанных платежей.
Оценив все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить в части.
Определить размер участия ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) и ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (отопление, услуги ТКО) в равных долях по ? доли каждого за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В удовлетворении требований ФИО1 к ООО «Аквасервис», ООО «ВЖКХ», ООО «Региональный оператор Севера» выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на имя ФИО1 и ФИО2 в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества отказать.
Решение является основанием для заключения соглашения и выдачи ФИО1 и ФИО2 ООО «Аквасервис», ООО «ВЖКХ», ООО «Региональный оператор Севера» отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Вуктыльский городской суд Республики Коми.
Судья – подпись С.М. Рейнгардт
Мотивированное решение составлено 11 сентября 2023 года
Копия верна: Судья С.М. Рейнгарт