Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2025 года город Севастополь
Ленинский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего Струковой П.С.,
при помощнике судьи Дышлевской Т.Ю.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма, ссылаясь на то, что истец зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> <адрес>, данную квартиру получил покойный муж на состав семьи из трех человек на супругу и сына в 1996 году от Черноморского Флота РФ, таким образом пользуются квартирой ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился в Департамент капитального строительства города Севастополя с заявлением о заключении договора социального найма, однако в заключении договора было отказано, в связи отсутствием ордера. Иного жилья истец не имеет. Документов, подтверждающих право пользования квартирой не сохранилось.
Просит суд признать за ФИО1 право пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложить на Департамент обязанность заключить договор социального найма с ФИО1 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и своевременно, доверила представлять интересы представителю ФИО2
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Департамент капитального строительства города Севастополя в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении не заявляли.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.
В силу части 1 статьи 63 указанного кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Часть 1 статьи 60 и пункт 1 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагают на наймодателя обязанность передать жилое помещение по договору социального найма.
Следовательно, правоотношения по социальному найму жилого помещения подлежат юридическому оформлению путем заключения между сторонами таких правоотношений - наймодателем и нанимателем - договора социального найма в письменной форме.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Реестре содержится информация об объекте недвижимого имущества, расположенном по адресу: <адрес> Б <адрес>. Объект включен в Реестр на основании распоряжения Департамента №-РДИ от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №.
Истцу отказано в предоставлении государственной услуги «Заключение (изменение) договора социального найма государственного жилищного фонда города Севастополя» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В судебном заседании допрошены свидетели ФИО3, ФИО3, которые подтвердили факт проживания истца в <адрес> по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Поскольку ФИО1 вселена на законном основании, на протяжении длительного времени непрерывно проживает по адресу спорного жилого помещения, несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, у нее возникли предусмотренные законом основания для пользования спорной квартирой на условиях социального найма.
Следует отметить, что ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение. Однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное ему помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.
Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела
Порядок распределения расходов между сторонами регламентирован ст. 98 ГПК РФ, согласно которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в сумме 3000 рубля.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Б <адрес>, кадастровый №.
Обязать Департамент капитального строительства города Севастополя (ИНН №, ОГРН № заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (<данные изъяты>) договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №.
Взыскать с Департамента капитального строительства города Севастополя (ИНН №, ОГРН №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт гражданина <данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд <адрес>.
Судья П.С. Струкова