Дело № 2-1742/2025 УИД 27RS0006-01-2025-001606-58
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 21 октября 2025 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Константиновой М.Г.,
при секретаре Великодной Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельные участки в порядке приобретательной давности,
установил:
Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска указала, что с мая 2005 года ФИО1, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком № по адресу <адрес>», что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем снт «Судостроитель». С мая 2005 года истица обрабатываетданный участок, оплачивает за него членские взносы, задолженности по ним не имеет.
Прежним собственником указанного недвижимого имущества являлся ответчик ФИО2, который отдал истцу вышеуказанный участок.
С 2008 года истец, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком № по адресу: <адрес>», что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем снт «Судостроитель». С 2008 истец обрабатывает данный участок, оплачивает за него членские взносы, задолженности по ним не имеет.
Прежним собственником указанного недвижимого имущества так же являлся ответчик ФИО2, который отдал истцу этот участок, так как на тот момент у него имелся еще один участок и ему было тяжело обрабатывать два участка.
С 2016 года истец, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком № по адресу <адрес>», что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем снт «Судостроитель». С 2016 истец обрабатывает данный участок, оплачивает за него членские взносы, задолженности по ним не имеет.?
Прежним собственником указанного недвижимого имущества являлся ответчик ФИО2, который отдал истцу вышеуказанный участок.
Истица просит признать за ФИО1 право собственности на земельные участки №№,№,№ по адресу <адрес>» в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО3 иск поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещался по адресу регистрации, свою позицию по делу не выразил.
Дело рассматривается в порядке заочного производства.
Свидетель ФИО5 пояснила, что она имеет дачный участок в СНТ «Судостроитель» в <адрес>. Они дружат с истицей. Они познакомились в 2014-2016 годах, так как обе посещали собрания. У неё участок на <адрес>, у истицы <адрес>. У истицы есть собственный участок и на третьей улице. Истица ухаживает за этими участками. Никто не претендовал на эти участки, не просил их освободить. Как истица начала их обрабатывать, так и продолжает обрабатывать.
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Судом запрошены реестровые дела на земельные участки №№, №, № в Садоводческом некоммерческом товариществе «Судостроитель», а также на земельный участок, принадлежащий истице.
Судом установлено, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № по адресу <адрес>, участок №.
Первоначальному собственнику ФИО6 этот земельный участок предоставлен в собственность решением администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Номер участка при его образовании был № Смежные участки: № №, №, дорога.
На запрос суда о предоставлении реестровых дел земельных участков №№,№ поступил перечень ранее учтенных земельных участков СНТ «Судостроитель» <адрес> в границах кадастровых кварталов: №, №.
Нумерация земельных участков в указанном Перечне полностью не совпадает с нумерацией земельных участков на схеме участков ХСЗ «Судостроитель», которая имеется в реестровом деле, поступившем по запросу суда.
Как следует из схемы участков ХСЗ «Судостроитель» имеются участки №,№ и №. Участки № и № являются смежными, участок № находится через дорогу от них. Все участки расположены на <адрес>. Всего в СНТ № улиц.
В перечне ранее учтенных земельных участков отсутствуют земельные участки, предоставленные в собственность ФИО2.
Соотнести номера земельных участков на схеме и в перечне ранее учтенных земельных участков невозможно из-за их полного несовпадения. Участки под номерами №,№,№ в перечне отсутствуют.
В соответствии с реестровым делом земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> площадью 600 кв.м., указанный участок имел №. В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю, этот участок при его образовании имел №. Следовательно, указанный земельный участок не относится к земельным участкам, на которые истица просит признать за ней право собственности. В настоящее время земельный участок имеет собственника.
В соответствии с тремя справками председателя СНТ «Судостроитель» ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, собственник земельного участка №, ухаживает за земельным участком № с 2016 года, ухаживает за земельным участком № с 2005 года, ухаживает за № участком с 2008 года, долгов по членским взносам нет.
В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
В соответствии с частями 1,3 ст. 234 ГК РФ,
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии с частью 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка адресу <адрес>, участок №. В СНТ «Судостроитель» имеются три бесхозяйных земельных участка №, № и №, которые обрабатывает ФИО1 с 2016, 2005 и 2008 годов. Информации о правообладателях этих земельных участков судом не получено. Земельными участками ФИО1 пользуется добросовестно, открыто и непрерывно. До неё участки находились во владении ФИО2, период его владения истица вправе присоединить к своему владению. Оснований не доверять пояснениям истицы и свидетеля, справкам председателя СНТ «Судостроитель» не имеется, поскольку предполагается добросовестность и разумность их действий. Судом не получено документов о площади земельных участков, которые желает приобрести истица. Согласно перечня ранее учтенных земельных участков, минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в СНТ «Судостроитель», и размер большинства земельных участков в СНТ «Судостроитель» составляет 600 кв.м. Поскольку участки входят в границы территории СНТ «Судостроитель» и отражены на его схеме, судом их площадь принимается в размере 600 кв.м., которая подлежит уточнению в ходе межевания земельных участков. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельные участки в порядке приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в порядке приобретательной давности на земельные участки №, № и № на <адрес> площадью 600 кв.м. каждый.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 12.112025 г.
Судья М.Г. Константинова
Копия верна
Судья М.Г. Константинова