Дело №2-2700/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2022 года г. Челябинск
Калининский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего Панфиловой Н.В.,
при секретаре Вязьминой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Челябинска о признании
договора дарения заключенным, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику Администрации г. Челябинска, в котором просил признать заключенным договор дарения квартиры общей площадью 77,3 кв.м., расположенной по адресу: (адрес) заключенный (дата) между ФИО13 и ФИО3; признании права собственности на указанную квартиру.
В обоснование заявленных требований истец указала, что (дата) ФИО14 подарила истцу ФИО3 принадлежащую ей на праве собственности квартиру общей площадью 77,3 кв.м., расположенную по адресу: (адрес). (дата)
ФИО1 умерла. Наследственное дело не заводилось, наследником первой очереди является ФИО3 Стороны не успели при жизни ФИО1 в установленном законом порядке обратиться в регистрирующий орган за государственной регистрацией договора дарения и перехода права собственности на недвижимое имущество.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.
Третьи лица ФИО4, ФИО5, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО15 ФИО16 ФИО6, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.
В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ переход права собственности на вышеуказанную квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (адрес). Право собственности у одаряемого на отчуждаемую квартиру возникает у одаряемого с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним.
При разрешении спора по существу судом было установлено, что (дата) между ФИО1 и ее сыном ФИО2 был заключен договор дарения, по условиям которого ФИО1 подарила истцу ФИО3 принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: (адрес).
Указанный договор подписан сторонами, удостоверен нотариусом нотариального округа г.Челябинска ФИО17 зарегистрировано в реестре за №.
Согласно п.1 договора дарения отчуждаемая квартира принадлежала ФИО7 на праве собственности на основании справки, выданной ЖСК «Заря» от 09 сентября 1998 года №1783 и зарегистрированной в МПТИ г. Челябинске 09 сентября 1998 года в инвентарном деле за №
В ходе судебного заседания судом было установлено и сторонами не оспаривалось, что обязательства по договору от (дата) сторонами были исполнены в полном объеме, ФИО2 принял от ФИО1 в дар квартиру общей площадью 77,3 кв.м., расположенную по адресу: (адрес), фактически владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом как своим собственным, несет расходы по его содержанию и ремонту, оплачивает налоги на имущество.
Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
В силу п. ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона /(даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьими лицами.
В соответствии с п.З ст.574 Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Таким образом, договор дарения, заключенный между ФИО1 и ФИО3 (дата), подлежал регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними.
Вместе с тем, указанный договор государственную регистрацию в установленном законом порядке не прошел в связи со смертью дарителя.
Представленным в материалы дела свидетельством о смерти серии II-ИВ
№ от (дата) подтверждается, что ФИО1 умерла (дата).
Заключенный между сторонами договора дарения соответствует требованиям закона по форме и содержанию.
Даритель ФИО1 лично участвовала в заключении договора дарения
квартиры, что свидетельствует о наличии у нее волеизъявления на заключение указанной сделки и создание правовых последствий, определенных договора дарения. Даритель выразила свою волю на заключение и государственную регистрацию перехода права собственности по сделки к одаряемому.
В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изменении воли ФИО1 относительно распоряжения принадлежащей ей квартиры до дня её смерти. ФИО1 выразила свою волю по заключению сделки и передала квартиру ФИО3, что следует из условий заключенного договора дарения, то есть фактически исполнила договор дарения.
Статья 574 Гражданского кодекса РФ предусматривает требования к форме договора дарения и последствия ее несоблюдения.
В судебном заседании установлено, что договор дарения спорной квартиры совершен в письменном виде, подписан сторонами, то есть сделка совершена в надлежащей форме и дарителем при жизни не оспорена, следовательно требования истца подлежат удовлетворению.
Пунктом 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Оценив обстоятельства дела и представленные доказательства в совокупности, учитывая, что в настоящее даритель, заключивший с истцом договор дарения, утратил свою правоспособность в связи со смертью, что соответственно препятствует регистрации прав по сделке, совершенной им по отчуждению недвижимого имущества - квартиры общей площадью 77,3 кв.м., расположенную по адресу: (адрес), заключенной сторонами (дата), фактическое исполнение обязательств по договору, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО3 об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать заключенным договор дарения от (дата) между ФИО2 и ФИО1, умершей (дата), квартиры общей площадью 77,3 кв.м., расположенной по адресу: (адрес), кадастровый №.
Признать за ФИО2, (дата) года рождения, право собственности на квартиру, состоящую из 4 (четырех) комнат, общей площадью 77,3 кв.м., расположенную по адресу: (адрес), кадастровый №.
Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: Н.В. Панфилова
Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2022 года
Судья: