Дело № 2-947/2025
УИД 23RS0047-01-2024-006714-08
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Краснодар 04 июля 2025 года
Советский районный суд г. Краснодар в составе:
Председательствующего судьи: Зуева М.А.;
при секретаре: Антоновой А.А.,
истца ФИО1,
представителя администрации
муниципального образования г. Краснодар ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования город Краснодар об установлении факта принятия наследства, признания права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения требований) к Администрации муниципального образования город Краснодар об установлении факта принятия наследства после смерти матери, признания права собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что ФИО6, является дочерью по отношению к наследодателю ФИО3(свидетельство о рождении серии VI-АГ №, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), умершей ДД.ММ.ГГГГ(свидетельство о смерти серииVI-АГ №, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ) и единственным наследником по закону после смерти наследодателя. При жизни, ФИО3 являлась членом ЖСК-173и ДД.ММ.ГГГГ получила ордер на занятие кооперативной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Паевой взнос за данную квартирувыплачен в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело №, в рамках которого выдано свидетельство о праве на наследство по закону на пай за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.Документы на квартиру и свидетельство о праве на наследство пришли в негодность после залития квартиры.В связи с этим, ФИО1 обратилась в Нотариальную палату <адрес> с заявлением о выдаче дубликата свидетельства о праве на наследство. Однако, выдать данный дубликат ей не смогли по техническим причинам ввиду отсутствия оригинала документа в делах нотариуса, поскольку наследственное дело ФИО3 № было направлено по запросу в Советский районный суд <адрес> и не возвращено нотариусу. В управляющей компании ЖСК № имеются сведения о переходе права собственности на данную квартиру по наследству на ФИО1 Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЖСК №, ФИО1 является собственником и действительно проживает в <адрес> полностью оплачивает коммунальные платежи по этому адресу, в том числе мусор и капремонт. Кроме того, именно она оплачивала паевые взносы за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери. Иных наследников после смерти ФИО3 не было и нет, поскольку ФИО1 была ее единственным ребенком, а с мужем они были в разводе к этому времени.
Просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> связи с юридическим и (или) фактическим принятием наследства, после смерти матери - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Истец и ее представитель в судебное заседание поддержали исковые требования.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования город Краснодар в судебное заседание возражала против удовлетворения иска.
Представители третьего лица Нотариальной палаты Краснодарского края в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Изучив исковые требования, заслушав пояснения лиц участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО6, является дочерью по отношению к наследодателю ФИО3(свидетельство о рождении серии VI-АГ №, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), умершей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии VI-АГ №, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ) и единственным наследником по закону после смерти наследодателя.
Отсутствие других наследников после смерти ФИО3, подтверждается справкой о расторжении брака № А-03085 от ДД.ММ.ГГГГмежду родителями Истца, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о расторжении брака №.
При жизни, ФИО3 являлась членом ЖСК-173, что подтверждается архивной копией решения исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ протокол № § 259|35 «О включении в члены ЖСК-173 граждан, состоящих на учете в Октябрьском районе» и ДД.ММ.ГГГГ получила ордер серии А-1 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Советским РИК <адрес>, на занятие кооперативной квартиры, состоящей из 2-х жилых комнат, кухни, коридора, санузла, имеется балкон, общей полезной площадью 43,6 кв. м., в том числе жилой 30,0 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.
Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) – это добровольное объединение физических или юридических лиц для строительства жилья и управления им.
Кооперативные квартиры – это жилье, которое строилось за счет средств членов ЖСК.
Создавался кооператив, который получал ссуду от государства или предприятия и строил дом. Желающие приобрести жилье вступали в этот кооператив, выплачивая вступительный пай и ежемесячные взносы до полного погашения.
Паевой взнос за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> сумме 6 578, 34 руб. выплачен в полном объеме 30.06.1991. Данный факт подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЖСК №.
Как следовало из части 2 статьи 7 Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», части 2 статьи 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 года и пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), член ЖСК, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную ему в пользование, приобретает право собственности.
Правоотношения в сфере деятельности ЖСК до принятия Основ жилищного законодательства СССР от 24 июня 1981 года № 5150-Х и ЖК РСФСР от 24 июня 1983 года регулировались Примерным Уставом ЖСК, утвержденным постановлением Совета министров РСФСР от 2 октября 1965 года № 1143.
Согласно пункту 7названного Примерного Устава, каждый член кооператива обязан внести правлению кооператива денежные средства в размере не менее 40 процентов пая до начала строительства дома. Остальная часть пая вносится членами кооператива в сроки, предусмотренные обязательством по погашению государственного кредита, выданного Стройбанком СССР.
Порядок и основания регистрации права собственности на квартиру, приобретенную членом ЖСК путем полной выплаты пая, до введения в действие Федерального законаот 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не были регламентированы.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, неоднократно выраженной при разрешении жилищных споров, доказательством приобретения кооперативной квартиры является справка, содержащая сведения о фамилии, имени и отчестве гражданина,вступившего в кооператив, реквизиты ордера на занятие площади, сведения о размере и дате полной выплаты паевого взноса, о недвижимости, позволяющая однозначно идентифицировать объект, за который он выплачен (адрес, номер квартиры, площадь и т.д.), подпись, фамилию и инициалы председателя ЖСК, а также оттиск печати кооператива.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пунктом 24 Устава ЖСК № предусмотрено, что пай умершего члена кооператива переходит к его наследникам в установленном законом порядке.
Как следует из буквального толкования норм законодательства, владельцы кооперативных квартир передавали по наследству право на уплату паевых взносов.
После смерти матери истца – ФИО3, 11 августа 1982 года было заведено наследственное дело №, в рамках которого выдано свидетельство о праве на наследство по закону на пай за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается ответом ФИО9, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО10 Краснодарского нотариального округа, из которого следует, что согласно алфавитной книге учета наследственных дел за 1979, 1980, 1981, 1982 имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ о заведении наследственного дела после ФИО3 №. А также запиской нотариуса ФИО11, из которой следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, подано заявление ФИО12, после чего заведено наследственное дело № и выдано свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ. Наследственного дела на месте нет, отправлено было в суд и не возвращено.
Документы на квартиру и свидетельство о праве на наследство пришли в негодность после залития квартиры.
В связи с этим, истец обратилась в Нотариальную палату Краснодарского края с заявлением о выдаче дубликата свидетельства о праве на наследство. Однако, выдать данный дубликат ей не смогли по техническим причинам ввиду отсутствия оригинала документа в делах нотариуса, поскольку наследственное дело ФИО3 № было направлено по запросу в Советский районный суд г. Краснодара и не возвращено нотариусу. В архиве Советского районного суда г. Краснодара был пожар и многие документы не сохранились.
В управляющей компании ЖСК № имеются сведения о переходе права собственности на данную квартиру по наследству на ФИО1 Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЖСК №, ФИО1 является собственником и действительно проживает в <адрес> полностью оплачивает коммунальные платежи по этому адресу, в том числе мусор и капремонт.
А также, именно она оплачивала паевые взносы за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери.
Согласно, пояснениям свидетеля ФИО4, она являлась председателем ЖСК-173 и с 1976 года проживает в <адрес>. ФИО6 знает с детского возраста и на протяжении всей жизни. Познакомились они в связи с тем, что мать истца ФИО3 в 1976 году получила ордер на занятие кооперативной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> славы, <адрес> вместе с дочерь заселилась в эту квартиру. Так же ей известно, что мать истца погибла и после ее смерти в наследство вступила Т.Е., поскольку других наследников не было. Т.Е. длительное время после смерти матери жила в этой квартире и была в ней зарегистрирована, затем вышла замуж и уехала в Республику Беларусь в связи с переводом мужа по месту службы. На протяжении всего этого времени ФИО1 постоянно приезжала в <адрес>, следила за состоянием квартиры, платила все коммунальные платежи и несла бремя по ее содержанию. На протяжении последних нескольких лет ФИО1 постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> получает гражданство РФ. Об иных лицах, претендующих на данную квартиру ей не известно.
Аналогичные пояснения предоставил свидетель ФИО5, который пояснил, что является собственником <адрес> и что в данной квартире он проживает с подросткового возраста. ФИО6 знает с подросткового возраста, поскольку они проживали в одном доме и были одноклассниками. Т.Е. проживала в <адрес> вместе с матерью ФИО3, которая погибла примерно в 1979 году, а Т.Е. вступила в наследство после смерти матери, поскольку была ее единственным наследником. ФИО1 постоянно проживала в этой квартире до момента пока не вышла замуж и не переехала в связи с переводом мужа. ФИО1 постоянно приезжала в <адрес>, она принимала участие в собраниях ЖСК, знакомилась с программами собраний. На данный момент ФИО1 несколько лет постоянно проживает в указанной квартире.
Судом установлено, что отъезд ФИО1 из г. Краснодар на постоянное место жительства в Республику Беларусь состоялся по причине перевода мужа на новое место службы. Данное обстоятельство подтверждается копией трудовой книжки ФИО1
В связи с тем, что ФИО1 фактически и юридически приняла наследство, в настоящее время имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество.
Факт принятия наследственного имущества подтверждается тем, что ФИО1 совершила действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, в частности, она выплатила паевые взносы ЖСК №, вступила во владение, управление им, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. После смерти наследодателя, она продолжает пользоваться вышеуказанным имуществом на протяжении многих лет. ФИО1 несет расходы по содержанию данного имущества: осуществляет коммунальные платежи, следит за состоянием квартиры, производит ремонтные работы, что подтверждается квитанциями и чеками. Ключи от квартиры находятся только у нее и на данный момент она в ней проживает.
Суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для признания за ФИО1, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> связи с юридическим и фактическим принятием наследства, после смерти матери - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: факта принятия наследства и места открытия наследства.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалась и где бы оно не находилось.
В силу пункта 1 статьи 1141 ГК РФ, если наследодатель не оставил завещания, к наследованию призываются наследники по закону в порядке очередности. Первую очередь в соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ составляют дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
На основании ст. 1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владении или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 01.01.2001 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> связи с юридическим и фактическим принятием наследства, после смерти матери - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 04 июля 2025 года.
Судья Советского
районного суда г. Краснодара М.А. Зуев