60RS0023-01-2022-000918-57 № 2-45/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Пыталово 16 февраля 2023 года
Пыталовский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Н.В.,
при секретаре Васильевой К.П.,
с участием: истца ФИО1,
представителя истца – адвоката Шелест Р.Ф., представившей удостоверение № и ордер №,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исправлении реестровой ошибки и определении границ земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исправлении реестровой ошибки и определении границ земельных участков, ссылаясь на то, что он является собственником земельных участков - с кадастровым номером № общей площадью 1084 кв.м., и с кадастровым номером №, площадью 1074 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Ответчик является собственником земельных участков - с кадастровым номером №, площадью 1224 кв.м., и с кадастровым номером №, площадью 228 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Ответчик самовольно занял часть земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности с кадастровым номером №, чем лишает его возможности распоряжаться и пользоваться принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, которые он может осуществлять по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В рамках гражданского дела № была проведена землеустроительная экспертиза, которую в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ провело ООО «<данные изъяты> » (эксперт ФИО4), из заключения которого следует, что им выявлено пересечение границы земельного участка КН № с земельным участком КН №, площадь пересечения составила 20 кв. м.
Экспертом также выявлено пересечение границы земельного участка КН № с земельным участком КН №, площадь пересечения составила 5 кв. м.
Причиной, которая привела к наложению (пересечению) границ земельных участков с кадастровым номером № и № с другими земельными участками, послужили ошибки, допущенные при производстве работ в связи с установлением в натуре границ земельного участка с КН № и № в 2006 году, а также в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, в котором содержатся сведения об исправлении ошибки в местоположении границ земельного участка с КН №.
Также были допущены ошибки при производстве работ при подготовке межевого плана земельного участка с КН №, подготовленного в результате кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, при подготовке межевого плана земельного участка с КН №, подготовленного в результате кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путём перераспределения земельного участка с КН № и земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, выполненного ДД.ММ.ГГГГ ФИО5
В данном случае кадастровым инженером не было учтено наличие ошибок в местоположении исходного и смежных земельных участков.
Эксперт пришел к выводу о том, что имеются ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: № (предыдущий кадастровый №), №, №, №, №, и квалифицировал эти обстоятельства как реестровую ошибку.
Для устранения наложений земельных участков и установлению границ земельных участков в соответствии с их фактическим местоположением эксперт предлагает установить границы земельного участка КН 60:21:0010214:18 по координатам, изложенным на стр. 52 экспертного заключения, площадь участка в данном случае составит 1084 кв. м.
Границы земельного участка КН № по координатам, изложенным на стр. 53 экспертного заключения, площадь земельного участка составляет 1074 кв. м.
Границы земельного участка КН № по координатам, изложенным на стр. 54 экспертного заключения, площадь земельного участка составляет 1224 кв. м.
Границы земельного участка КН № по координатам, изложенным на стр. 55 экспертного заключения, площадь земельного участка составляет 667 кв.м.
Границы земельного участка КН № по координатам, изложенным на стр. 56 экспертного заключения, площадь земельного участка составляет 228 кв. м.
Границы земельного участка КН № по координатам, изложенным на стр. 57 экспертного заключения, площадь земельного участка составляет 1200 кв. м.
В связи с отказом ответчика по установлению границ земельных участков, принадлежащих последнему, исправить реестровые ошибки и установить границы принадлежащих истцу указанных в заключении землеустроительной экспертизы, не представляется возможным.
В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Действия, нарушающие права граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
1. Просит признать недействительными результаты межевания по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1084 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выполненного кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ;
2. Признать недействительными результаты межевания по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1074 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, выполненного кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ;
3. Признать недействительными результаты межевания по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1224 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выполненного кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ;
4. Признать недействительными результаты межевания по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 228 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выполненного кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ;
5. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровыми номерами: №, №, №, №, № - и снять указанные земельные участки с кадастрового учета;
6. Определить границы земельного участка, по координатам, указанным в заключении землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ выполненного экспертом - кадастровым инженером ФИО4, а именно: 6.1 Установить границы земельного участка КН № по следующим координатам:
№ точки
Координата Х в метрах
Координата Y в метрах
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Площадь участка - 1084 кв. м.
Установить границы земельного участка КН 60:21:0010214:24 по следующим координатам:
№ точки
Координата Х в метрах
Координата Y в метрах
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Площадь земельного участка - 1074 кв. м.
Границы земельного участка КН № по следующим координатам:
№ точки
Координата Х в метрах
Координата Y в метрах
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Площадь земельного участка - 1224 кв. м.
Границы земельного участка КН № по следующим координатам:
№ точки
Координата Х в метрах
Координата Y в метрах
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Площадь земельного участка - 667 кв.м.,
Границы земельного участка КН № по следующим координатам:
№ точки
Координата Х в метрах
Координата Y в метрах
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Площадь земельного участка - 228 кв. м.
Истец ФИО1 в судебном заседании иск о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исправлении реестровой ошибки и определении границ земельных участков поддержал, просил его удовлетворить. От взыскания с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины отказался.
Представитель истца ФИО9 в судебном заседании иск уточнила, просила признать недействительными результаты межевания по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1084 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выполненного кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ;
Признать недействительными результаты межевания по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1074 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выполненного кадастровым инженером от ДД.ММ.ГГГГ;
Признать недействительными результаты межевания по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером №, площадью 1224 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленных кадастровым инженером ФИО5;
Признать недействительными результаты межевания по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 228 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленных кадастровым инженером ФИО5;
Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровыми номерами: №, №, №, №, № - и снять указанные земельные участки с кадастрового учета;
Определить границы земельных участков №, №, №, №, № по координатам, указанным в заключении землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного экспертом - кадастровым инженером ФИО4
Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исправлении реестровой ошибки и определении границ земельных участков, признал, просил принять признание иска.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Псковской области – начальник Островского межмуниципального отдела ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, возражений не представил.
Представитель третьего лица - ООО «Кадастровый центр» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, возражений не представил.
Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ и ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчик иск признал.
Суд принимает признание иска ответчиком.
Права и интересы сторон соблюдены, признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо интересов.
Руководствуясь ст.ст. 6, 11.9, 15, 60, 64 ЗК РФ, ст. 209 ГК РФ, 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 892-005, СНИЛС №) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 602-023, ИНН №) о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исправлении реестровой ошибки и определении границ земельных участков удовлетворить.
1. Признать недействительными результаты межевания по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1084 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выполненного кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ;
2. Признать недействительными результаты межевания по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1074 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, выполненного кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ;
3. Признать недействительными результаты межевания по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1224 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выполненного кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ;
4. Признать недействительными результаты межевания по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 228 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выполненного кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ;
5. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровыми номерами: №, №, №, №, № - и снять указанные земельные участки с кадастрового учета;
6. Определить границы земельного участка, по координатам, указанным в заключении землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного экспертом - кадастровым инженером ФИО4, а именно:
6.1 Установить границы земельного участка КН № по следующим координатам:
№ точки
Координата Х в метрах
Координата Y в метрах
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Площадь участка - 1084 кв. м.
Установить границы земельного участка КН № по следующим координатам:
№ точки
Координата Х в метрах
Координата Y в метрах
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Площадь земельного участка - 1074 кв. м.
Границы земельного участка КН № по следующим координатам:
№ точки
Координата Х в метрах
Координата Y в метрах
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Площадь земельного участка - 1224 кв. м.
Границы земельного участка КН № по следующим координатам:
№ точки
Координата Х в метрах
Координата Y в метрах
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Площадь земельного участка - 667 кв.м.,
Границы земельного участка КН № по следующим координатам:
№ точки
Координата Х в метрах
Координата Y в метрах
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Площадь земельного участка -228 кв. м.
Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Пыталовский районный суд в течение месяца.
Судья: Иванова Н.В.