УИД 28RS0008-01-2025-001484-02
Дело № 2-975/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 декабря 2025 года г. Зея Амурской области
Зейский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Клаус Н.В.,
при секретаре Крюковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Городские коммунальные системы» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Городские коммунальные системы» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 30394 рубля 83 коп., пени за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 4996 рублей 10 коп., в обоснование требований указав, что ФИО6., являющийся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Светлый, <адрес>, умер <Дата обезличена>, плата за указанное жилое помещение и коммунальные услуги длительное время не вносится, в связи с чем образовалась задолженность и были начислены пени, однако сведения о наследниках собственника вышеназванного жилого помещения, принявших наследство после его смерти, отсутствуют. Также истец просит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Определением суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО7
Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовав о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО8. в судебное заседание также не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в нем доказательствам.
Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Положениями ч.1 ст.155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с подп. «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Согласно п.66 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Согласно п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
Согласно п.40 Правил потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иными правовыми актами.
Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
В силу ст.34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (ст.36 СК РФ).
В силу ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (1110 ГК РФ).
Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из смысла данных правовых норм следует, что жилое помещение следует считать принятым надлежащим наследнику с момента открытия наследства. С указанного момента у наследника возникает самостоятельная обязанность нести бремя содержания жилого помещения.
Судом установлено, что ООО «Городские коммунальные системы» на основании договора <Номер обезличен> на управление многоквартирным домом от 01 января 2008 года осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Амурская область, <адрес>
Как следует из сведений ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с <Дата обезличена> является ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, уроженец <адрес>. Указанное жилое помещение было приобретено им на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>.
Согласно записи акта о смерти <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, зарегистрированной отделом ЗАГС по г.Зея управления ЗАГС Амурской области, ФИО11 умер <Дата обезличена>.
Из представленных в материалы дела сообщений нотариусов Зейского нотариального округа Амурской области, а также согласно сведениям реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследники ФИО12 с заявлениями о принятии наследства после его смерти не обращались, наследственное дело не заводилось.
При этом, ФИО13 на день его смерти состоял в браке с ответчиком ФИО14., что подтверждено представленной в материалы дела актовой записью о заключении брака <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, зарегистрированной Зейский городским бюро ЗАГС г.Зея Амурской области.
Таким образом, вышеназванное жилое помещение было приобретено ФИО15 и ФИО16. в период их брака, является их совместной собственностью.
В указанном жилом помещении ответчик ФИО17 зарегистрирована по месту жительства с <Дата обезличена> по настоящее время, что подтверждено сведениями ОВМ МО МВД России «Зейский», данными поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
При указанных обстоятельствах, ответчик являющийся собственником указанного жилого помещения на праве общей совместной собственности с ее супругом ФИО19 проживающая в данном жилом помещении после его смерти, соответственно принявшая наследство, открывшееся днем смерти ФИО20 обязана своевременно вносить плату за вышеназванное жилое помещение и потребляемые в нем коммунальные услуги.
Согласно представленным документам и расчету, задолженность по внесению платы за услуги, предоставляемые по адресу: <адрес>: ГВС на содержание общего имущества, содержание общего имущества, электроэнергия, электроэнергия на содержание общего имущества за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составляет 30394 рубля 83 коп.
Расчет задолженности судом проверен, является верным, доказательств погашения названной задолженности в материалы дела не представлено, соответственно требования истца о взыскании с ФИО21 указанной задолженности подлежат удовлетворению.
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Расчет пени за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> на сумму 4996 рублей 10 коп. произведен истцом верно, с учетом вышеназванных положений ч.14 ст.155 ЖК РФ, а также постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», постановления Правительства РФ от 18 марта 2025 года №329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах».
На основании изложенного, с ответчика ФИО23 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 30394 рубля 83 коп., пени за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 4996 рублей 10 коп.
В соответствии со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании изложенного, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Уплата истцом государственной пошлины в указанном размере при подаче иска подтверждена имеющимся в материалах дела платежным поручением № <Номер обезличен> от 09 октября 2025 года.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Городские коммунальные системы» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городские коммунальные системы» (ОГРН <***>) 39390 рублей 93 коп., в том числе: 30394 рубля 83 коп. - задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 4996 рублей 10 коп. - пени, 4000 рублей - судебные расходы.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд Амурской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующий Клаус Н.В.
Мотивированное решение составлено 11 декабря 2025 года.