№2-383/2025
УИД 62RS0026-01-2025-000433-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2025 г. г. Спасск-Рязанский
Спасский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Петрушковой Е.И.,
при секретаре Мартыновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Ормаш ФИО14 и ФИО1 ФИО9 к администрации муниципального образования – Спасский муниципальный район <адрес> и администрации муниципального образования – Заречинское сельское поселение Спасского муниципального района <адрес> о признании права собственности на долю квартиры в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования – Спасский муниципальный район <адрес> и администрации муниципального образования – Заречинское сельское поселение Спасского муниципального района <адрес> о признании права собственности на долю квартиры в порядке приватизации, в обоснование исковых требований указав, что на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Старо-Стеклянный спиртзавод» в собственность Ормаш (ранее - ФИО14) Г.П., ФИО1 (ранее - ФИО9) Н.А. была передана квартира общей площадью <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес> учетом двух членов семьи. Жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру в многоквартирной одноэтажном доме, кадастровый номер квартиры №.
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с заявлением о регистрации за ними права собственности на указанное жилое помещение.
В уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ истцам было указано, что регистрационные действия приостановлены в связи с тем, что не представлены документы, для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации.
Истцы полагают, что договора безвозмездной передачи помещения в собственность граждан достаточно для проведения регистрационных действий. Договор соответствует установленной форме, на нем имеются подписи сторон договора. Подписи поставлены уполномоченными лицами. На основании аналогичных договоров все остальные собственники квартиры ранее зарегистрировали свои права на недвижимое имущество.
Решение о приостановлении регистрационных действий считают незаконным, устранить указанные регистрационным органом недостатки не представляется возможным.
На основании изложенного, истцы ФИО2 и ФИО3 просят признать за ними право собственности по ? доле за каждой в праве общей долевой собственности на жилое помещение: <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке приватизации.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО4
В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО3 не явились, о месте и времени судебного заседания извещены судом своевременно и надлежащим образом, доверили представлять свои интересы по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5, которая в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и отсутствие истцов.
Ранее в судебном заседании представитель истцов ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика администрации МО – Спасский муниципальный район <адрес> не явился, о месте и времени судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, также в заявлении указано на то, что спорная квартира не передавалась ответчику, в реестре муниципального имущества не числится.
В судебное заседание представитель ответчика администрации МО – Заречинское сельское поселение Спасского муниципального района <адрес> не явился, о месте и времени судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом, с ходатайством об отложении слушания дела не обращался, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений на иск не представил.
В судебное заседание третье лицо ФИО4 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом, с ходатайством об отложении слушания дела не обращался, возражений на иск не представил.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> не явился, о месте и времени судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом, с ходатайством об отложении слушания дела не обращался, возражений на иск не представил.
Суд, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истцов, суд приходит к следующему.
На основании статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 Закона).
В силу ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 6 упомянутого выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия (ст. 11 Закона).
Судом установлено, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Старо-Стеклянный спиртзавод» в лице генерального директора ФИО6 ФИО2 (ранее ФИО14) и ФИО3 (ранее ФИО9) была передана в долевую собственность квартира, состоящая из одной комнаты, расположенная по адресу: <адрес>, по ? доле каждой.
С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает истец ФИО2 Также с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время третье лицо ФИО4
Данные обстоятельства подтверждаются паспортом ФИО2, паспортом ФИО3, свидетельством о заключении брака ФИО7 и ФИО14. от ДД.ММ.ГГГГ I- ОБ №, свидетельством о заключении брака ФИО8 и ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № №, договором безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, паспортом ФИО4
На настоящий момент спорное жилое помещение имеет следующие технические характеристики: площадь: <данные изъяты>., местоположение: по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, технической документацией на объект недвижимости по адресу: <адрес>.
В силу ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Ранее истцами право на приватизацию реализовано не было, что подтверждается сведениями ГБУ РО «ГАРО» от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Третье лицо ФИО4 права истцов не оспаривает.
Согласно ст. 6. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в ред. ДД.ММ.ГГГГ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 18 указанного выше закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно ст.8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Истцы ФИО2 и ФИО3 решили реализовать свое право на бесплатное приобретение в собственность спорного жилого помещения, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности, по ? доле за каждой, на вышеуказанное жилое помещение.
ДД.ММ.ГГГГ осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, приостановлено в связи с непредоставлением документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, а именно документов, подтверждающих смену фамилии ФИО14 (Ормаш) Г.П., и документов на государственную регистрацию ранее возникшего права ОАО «Старо-Стеклянный спиртзавод» на спорное жилое помещение.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении ОАО «Старо-Стеклянный спиртзавод» ДД.ММ.ГГГГ прекратило деятельность юридического лица на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
Само по себе то обстоятельство, что спорное жилое помещение не передано администрации муниципального образования – Спасский муниципальный район <адрес> не может умалять право истцов на приватизацию.
Учитывая изложенное, а также те обстоятельства, что ответчики возражений против удовлетворения заявленных требований не представили, спорное помещение не относится к помещениям, в отношении которых приватизация не возможна, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания за истцами права собственности на спорное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ормаш ФИО14, паспорт гражданина РФ №, право собственности в порядке приватизации на ? долю квартиры, общей площадью <данные изъяты>м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 ФИО9, паспорт гражданина РФ №, право собственности в порядке приватизации на ? долю квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.И. Петрушкова
Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2025 года.