Дело № 2-2964/2025 (2-16941/2024)
УИД 50RS0021-01-2024-018926-62
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> 21 января 2025 года
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Говорун Е.М.,
при секретаре судебного заседания ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Красногорск Московской области об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Красногорск Московской области об установлении границ земельного участка. В обоснование исковых требований указывает, что является собственником части жилого дома с кадастровым номером <адрес> площадью 110,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Часть жилого дома расположена на земельном участке площадью 456 кв.м. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 15 октября 2015 года, решение Красногорского городского суда Московской области от 20 марта 2014 года в части отказа в удовлетворении требований ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка, отменено. За ФИО2 признано право собственности на земельный участок площадью 458 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> с установлением границ в соответствующих координатах. Кадастровым инженером подготовлено межевое дело. Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 сентября 2024 года приостановлена государственная регистрация кадастрового учета и государственной регистрации права на земельный участок, поскольку имеется пересечение образуемого земельного участка со смежными земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером №. Указанное обстоятельство и послужило основанием для обращения в суд.
Истец, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась.
Ответчик, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание представителя не направил.
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.
В соответствии со ст. ст. 22, 26, 43 и 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет о закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.
Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
Судом установлено, что ФИО2 является собственником части жилого дома с кадастровым номером № площадью 110,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Исполкомом Красногорского районного совета депутатов трудящихся по Договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство коллективного жилого дома на праве общей собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 выделен земельный участок площадью 800 кв.м для возведения 2-х квартирного жилого дома площадью 80,5 кв.м.
Определением мирового судьи 95 судебного участка Красногорского судебного района Московской области от 11 апреля 2012 года, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, утверждено мировое соглашение между ФИО2 и ФИО8 по иску ФИО8 о разделе жилого дома и земельного участка, в соответствии с которым в пользование ФИО2 выделяется земельный участок площадью 466 кв.м.
Решением Красногорского городского суда Московской области от 20 марта 2014 года в иске ФИО2 к администрации Красногорского муниципального района Московской области и ФИО9 о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации и исключении из государственного кадастра недвижимости сведения об описании границ земельного участка отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 15 октября 2015 года, решение Красногорского городского суда Московской области от 20 марта 2014 года в части отказа в удовлетворении требований ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка. За ФИО2 признано право собственности на земельный участок площадью 458 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства по адресу: д. <адрес> с установлением границ в соответствующих координатах.
Решение суда об установлении границ земельного участка истцом не было исполнено, сведения границах земельного участка не были внесены в ЕГРН.
В 2024 году ФИО2 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на земельный участок, с приложением межевого плана, подготовленного на основании Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 15 октября 2015 года.
По результатам рассмотрения указанного заявления ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет был приостановлен, поскольку выявлено пересечение земельных участков с кадастровым номером №, принадлежащем администрации городского округа Красногорск на праве муниципальной собственности, и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности ФИО8
В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным Федеральным законом порядке.
В части 2 статьи 14 Закона о регистрации содержится перечень оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Пункт 5 части 2 статьи 14 Закона о регистрации к основаниям для осуществления государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета относит вступивший в законную силу судебный акт.
Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.
Кадастровым инженером ФИО10 подготовлена схема расположения земельного участка с учетом сведений о местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, внесенных в ЕГРН. Площадь земельного участка истца составила 457 кв.м.
При таких обстоятельствах, суд считает требования ФИО2 об установлении границ земельного участка подлежащими удовлетворению, поскольку установление границ не изменяет характеристики земельного участка, установленные вступившем в законную силу решением суда, а приводит существующий объем прав истца в соответствие с действующим законодательством.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 об установлении границ земельного участка удовлетворить.
Установить границы земельного участка площадью 457 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в следующих координатах:
-----T----------T---------------------------------¬
¦No. ¦ Название ¦ Координаты в метрах ¦
¦п/п ¦ вершины +№T----------------+
¦ ¦ полигона ¦ X ¦ Y ¦
+----+----------+----------------+----------------+
¦ 1 ¦1 ¦ 477756.06 ¦ 2172733.81 ¦
¦ 2 ¦2 ¦ 477750.28 ¦ 2172731.69 ¦
¦ 3 ¦3 ¦ 477749.40 ¦ 2172731.28 ¦
¦ 4 ¦4 ¦ 477742.60 ¦ 2172728.07 ¦
¦ 5 ¦5 ¦ 477737.22 ¦ 2172725.52 ¦
¦ 6 ¦6 ¦ 477734.61 ¦ 2172731.19 ¦
¦ 7 ¦7 ¦ 477733.14 ¦ 2172730.50 ¦
¦ 8 ¦8 ¦ 477722.39 ¦ 2172725.62 ¦
¦ 9 ¦9 ¦ 477721.51 ¦ 2172725.30 ¦
¦ 10 ¦10 ¦ 477716.65 ¦ 2172722.85 ¦
¦ 11 ¦11 ¦ 477720.47 ¦ 2172715.29 ¦
¦ 12 ¦12 ¦ 477722.95 ¦ 2172710.02 ¦
¦ 13 ¦13 ¦ 477723.23 ¦ 2172710.15 ¦
¦ 14 ¦14 ¦ 477729.66 ¦ 2172712.99 ¦
¦ 15 ¦15 ¦ 477745.31 ¦ 2172719.93 ¦
¦ 16 ¦16 ¦ 477752.51 ¦ 2172723.37 ¦
¦ 17 ¦17 ¦ 477759.16 ¦ 2172726.02 ¦
L----+----------+----------------+-----------------
Решение суда является основанием для регистрации постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.М. Говорун