РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 04 октября 2022 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., с участием прокурора фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-5298/2022 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1, действующей в интересах себя и интересах несовершеннолетних: фио, фио, фио, фио, фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в интересах себя и интересах несовершеннолетних: фио Ноемы фио, фио, фио, фио фио, ФИО5, о выселении из жилого помещения, прекращения права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением к ФИО1, действующей в интересах себя и интересах несовершеннолетних: фио, фио, фио, фио, фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в интересах себя и интересах несовершеннолетних: фио, фио, фио, фио, ФИО5, в котором просил суд прекратить право пользование ответчиков жилым помещением по адресу: адрес, выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес и снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, признать за ответчиками право пользования трехкомнатной квартирой площадью жилого помещения 85,9 кв.м, общей площадью 85 кв.м., жилой площадью 56 кв.м, расположенной по адресу: адрес, в обоснование требований указав, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 года №479-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес по адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация. ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Распоряжением Департамента от 23.05.2022 года №57131 ФИО2 и ФИО3 при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей предоставлена равнозначная трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес. В настоящее время ответчики остаются зарегистрированными по адресу: адрес.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объеме, по доводам приведенным в иске.

Ответчики ФИО1, действующая в интересах себя и интересах несовершеннолетних: фио, фио, фио, фио, фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующая в интересах себя и интересах несовершеннолетних: фио, фио, фио, фио, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Председательствующий, выслушав пояснения представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые по делу обстоятельства, а также с учетом мнения прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части, исковые требования в части выселения ответчиков удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не доказан факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении, на основании чего приходит к следующему.

Согласно ст.3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Как следует из материалов дела, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 года №479-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес по адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация.

ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Распоряжением Департамента от 23.05.2022 года №57131 ФИО2 и ФИО3 при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей предоставлена равнозначная трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес с оформлением в собственность на основании договора, предусматривающего переход права собственности на предоставленную квартиру.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, фио, фио, фио, фио дали письменное согласие на предоставление вышеуказанной квартиры, от пользователей фио, ФИО1, фио, фио, фио согласие не поступало, по вопросу переселения в ДГИ адрес не обращались.

01.06.2022 года между ФИО2, ФИО3 и ДГИ адрес заключен договор предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение, в установленном порядке зарегистрировано право собственности за ФИО2, ФИО3 на жилое помещение по адресу: адрес, за адрес на квартиру по адресу: адрес.

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении по адресу: адрес остаются зарегистрированными ответчики.

Разрешая исковые требования истца, суд считает подлежащими удовлетворению заявленные требования в полном объеме в силу следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» лица, имеющие право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.

В соответствии с положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Как было установлено судом ранее, Распоряжением Департамента от 23.05.2022 года №57131 ФИО2 и ФИО3 при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей предоставлена равнозначная трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес с оформлением в собственность на основании договора, предусматривающего переход права собственности на предоставленную квартиру.

01.06.2022 года между ФИО2, ФИО3 и ДГИ адрес заключен договор предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение, в установленном порядке зарегистрировано право собственности за ФИО2, ФИО3 на жилое помещение по адресу: адрес, за адрес на квартиру по адресу: адрес.

Истцом соблюдены требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую, переселение не является улучшением жилищных условий.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным прекратить право пользование ответчиков жилым помещением по адресу: адрес, признать за ответчиками право пользования трехкомнатной квартирой площадью жилого помещения 85,9 кв.м, общей площадью 85 кв.м., жилой площадью 56 кв.м, расположенной по адресу: адрес.

С учетом того, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением по адресу: адрес, которое не является для них местом жительства, то как следствие, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Исковые требования ДГИ адрес в части выселения ФИО1, действующей в интересах себя и интересах несовершеннолетних: фио, фио, фио, фио, фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в интересах себя и интересах несовершеннолетних: фио, фио, фио, фио, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не доказан факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении, что делает решение суда в части выселения ответчиков, в случае его удовлетворения, не исполнимым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, действующей в интересах себя и интересах несовершеннолетних: фио, фио, фио, фио, фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в интересах себя и интересах несовершеннолетних: фио Ноемы фио, фио, фио, фио фио, ФИО5– удовлетворить частично.

Прекратить право пользование ФИО1, фио, фио, фио, фио, фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, фио Ноемы фио, фио, фио, фио, ФИО5 жилым помещением по адресу: адрес.

Признать за ФИО1, фио, ФИО6 фио, ФИО6 фио, фио, фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, фио Ноемой фио, фио, фио фио, фио, ФИО5 право пользования трехкомнатной квартирой площадью жилого помещения 85,9 кв.м, общей площадью 85 кв.м., жилой площадью 56 кв.м, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО1, фио, фио, фио, фио, фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, фио Ноемы фио, фио, фио, фио, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца.

Федеральный судья: Завьялова С.И.