25RS0004-01-2023-002493-43

Дело № 2а-2450/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2023 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи Кашимовского А.Е.,

при ведении протокола помощником судьи Зюзь Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску администрации г. Владивостока к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

обратившись в суд с настоящим административным иском, администрация г. Владивостока указала, что в администрацию г. Владивостока поступило обращение ФИО2, являющегося нанимателем квартиры <адрес>, в котором последний просил принять меры к жильцу квартиры <номер> вышеуказанного дома, который нарушает правила пользования жилым помещением. В результате проверки, проведенной сотрудниками администрации г. Владивостока 14.04.2023 установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО1, который предоставить доступ в жилое помещение отказался. Несмотря на принимаемые меры по обеспечению надлежащего осмотра квартиры, до настоящего времени осмотреть указанное помещение на предмет соблюдения требований жилищного законодательства не удалось. Просит обязать ФИО1 предоставить специалистам администрации г. Владивостока доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для организации осмотра на предмет установления факта нарушения жилищного законодательства.

В судебном заседании представитель администрации г. Владивостока ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивал, пояснил, что до настоящего времени квартиру осмотреть не удалось, административный ответчик занял одну из комнат, предоставленных заинтересованному лицу, вход заложен блоками.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял. В соответствии с ч. 2 ст. 150 КАС РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя административного истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 25 Конституции РФ, жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

На основании ст.ст. 14, 20 ЖК РФ органы местного самоуправления осуществляют контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

В силу ст. 293 ГК РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

31.03.2023 в адрес администрации г. Владивостока поступило обращение ФИО2, являющегося нанимателем квартиры <адрес>, согласно которому следует, что собственник квартиры <номер> в указанном доме самовольно занял одну из комнат, предоставленных ФИО2, заложил входную дверь блоками, на просьбу освободить комнату ответил отказом.

В результате проверки, проведенной сотрудниками администрации г. Владивостока 14.04.2023 установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО1, который предоставить доступ в жилое помещение отказался. Несмотря на принимаемые меры по обеспечению надлежащего осмотра квартиры, до настоящего времени осмотреть указанное помещение на предмет соблюдения требований жилищного законодательства не удалось.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными приказом Минстроя России от 14.05.2021 <номер> в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.

Поскольку в судебном заседании установлено, что административный ответчик препятствует реализации администрацией г. Владивостока законных обязанностей по осуществлению контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, что влечет нарушение прав, свобод и законных интересов иных жильцов дома.

С целью предотвращения нарушения законных интересов жильцов дома, суд полагает необходимым обязать административного ответчика предоставить специалистам администрации г. Владивостока доступ в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> для организации осмотра.

Руководствуясь ст.ст. 175-177, суд

решил :

административные исковые требования администрации г. Владивостока удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО1, <дата> г.р., уроженца <адрес>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес> паспорт <номер>, выдан УМВД России по Приморскому краю, предоставить специалистам администрации г. Владивостока доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для организации осмотра помещения на предмет установления факта нарушения жилищного законодательства.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд г. Владивостока.

Мотивированное решение изготовлено 14.09.2023.

Судья А.Е. Кашимовский