дело № 2-331 за 2022 год

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2022 года г. Мензелинск РТ

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Дияровой Л.Р., при секретаре Галиевой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 к исполнительному комитету Мензелинского муниципального района РТ о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к исполнительному комитету Мензелинского муниципального района РТ о признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и исполнительным комитетом Мензелинского муниципального района Республики Татарстан был заключен договор на перечисление социальных выплат (субсидий) № на строительство жилого дома по подпрограмме «Устойчивое развитие сельских территорий». В целях исполнения обязательств, оговоренных в договоре указанном выше, на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО3 , который является супругом ФИО2 , был построен жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 53,1 кв.м., расположенный по адресу: РТ. Мензелинский муниципальный район, Коноваловское сельское поселение, . Так как право собственности на земельный участок было зарегистрировано за гр. ФИО3 , жилой дом был зарегистрирован на праве собственности за ФИО3 , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации права под № от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях исполнения п.27 Типового положения утвержденного Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № в дальнейшем они планировали выделить доли в праве на жилой дом ФИО2 и ФИО1 в связи с болезнью ФИО3 им не удалось исполнить обязательства, ДД.ММ.ГГГГ решением суда ФИО3 признан недееспособным.

Они обратились в отдел опеки и попечительства Мензелинского муниципального района Республики Татарстан с заявлением о выдаче разрешения на заключение нотариального договора раздела имущества между супругами и дарение ФИО1 1/6 доли в праве на жилой дом и 1/6 доли в праве на земельный участок, расположенные по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Коноваловское сельское поселение, , на что получили отказ.

Признание права общей долевой собственности на жилой дом им необходимо для исполнения условий предоставления субсидии. Согласно письму №-исх-ИК от ДД.ММ.ГГГГ в случае неисполнения обязательств исполнительный комитет Мензелинского муниципального района Республики Татарстан имеет право истребовать возврат социальных выплат.

Считают, что права недееспособного не нарушаются, так как субсидия предоставлялась для всех членов семьи, и истцы продолжают жить совместно с ФИО3 .

Просят признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 53.1 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район. Коноваловское сельское поселение, . Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером №,общей площадью 53,1 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район. Коноваловское сельское поселение, .

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования увеличили, просили прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: , и признать право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: , за ФИО3 , ФИО2 , ФИО1 по 1/3 доле за каждым.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. В заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объёме.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объёме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика исполнительного комитета Мензелинского муниципального района РТ по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал, просил иск удовлетворить.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Мензелинского района по доверенности ФИО5 в судебном заседании не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.27 Постановления КМ РТ от ДД.ММ.ГГГГ N 407 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О реализации подпрограммы "Устойчивое развитие сельских территорий", (действовавшего в спорный период), жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение одного года с даты перечисления социальной выплаты. В случае использования для софинансирования строительства (приобретения) жилья ипотечного жилищного кредита (займа) допускается оформление построенного (приобретенного) жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в исполнительный комитет муниципального района заверенное в соответствии с законодательством Российской Федерации обязательство переоформить после снятия обременения построенное (приобретенное) жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение трех месяцев.

Согласно паспорту ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район. Коноваловское сельское поселение, /л.д. 10/.

Согласно паспорту ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ в с-з им. Воровского Мензелинского ТАССР, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район. Коноваловское сельское поселение, /л.д. 11/.

Согласно паспорту ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ в Мензелинского ТАССР, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район. Коноваловское сельское поселение, /л.д.12/.

Из свидетельства о заключении брака ФИО3 и ФИО7 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия ФИО8 /л.д.13/.

Согласно свидетельству о рождении ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями указан ФИО3, ФИО2 /л.д.14/

Из договора на перечисление социальных выплат № на строительства объекта в рамках подпрограммы «Устойчивое развитие сельских территорий «Государственной программы развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2013-2020 годы по категории –«граждане сельской местности» (далее –подпрограмма)от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о предоставлении социальных выплат № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что исполнительный комитет Мензелинского муниципального района и ФИО2 заключили договор, согласно которому ФИО2 предоставлена социальная выплата в размере рублей для целевого использования- жилого дома, находящегося по адресу: (п.1.3.подпрограммы). В соответствии с п.3.1.3. получатель обязуется зарегистрировать на всех участников- участников настоящего договора право общей долевой собственности на указанное в п.1.3 настоящего договора жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по РТ /л.д. 15, 16-17/.

В соответствии со списком участников предприятий-получателей социальных выплат и получателей жилья по РТ по Мензелинскому за 2018 год за № значится ФИО2 -ветеринарный врач ООО «Минзаля», состав семьи 3 человека /л.д.19/.

Согласно решению Мензелинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признан недееспособным /л.д. 20/.

Из постановления исполнительного комитета Мензелинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 назначен опекуном ФИО3 /л.д. 21/.

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РТ, зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО1 /л.д. 24/

Из свидетельства о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ следует, ФИО3 является собственником земельного участка общей площадью 2346 кв. м. по адресу: РТ, /л.д. 25/.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 является собственником жилого здания, общей площадью 53,1 кв.м. по адресу: РТ, /л.д. 26-28/.

В соответствии с письмом исполнительного комитета Мензелинского муниципального района №-исх-ик от ДД.ММ.ГГГГ, адресованном ФИО2, просят предоставить технический план или технический паспорт нового дома, фото, заверенное главой сельского поселения, свидетельство/выписка из ЕГРП право собственности в равных долях на всех заемщиков, указанные в Договоре (копия по 1\3 доле); подписать дополнительное соглашение к Договору при изменении площади построенного объекта. В противном случае исполнительный комитет имеет право истребовать в судебном порядке от получателя социальных выплат (субсидию) в размере предоставленной социальной выплаты в случае при нецелевом использовании получателем предоставленных денежных средств на строительство жилого дома /л.д.23/.

Как исходит из материалов дела, при оформлении жилого дома в собственность ФИО3 ответчику предоставлены технический план нового дома, фото, заверенное главой сельского поселения, свидетельство/выписка из ЕГРП право собственности на земельный участок /л.д.53-81/. Однако, в связи с признанием ФИО3 недееспособным, оформить жилое помещение и земельный участок в совместную долевую собственность участников Подпрограммы не представилось возможным.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, находящееся по адресу: , построено с использованием средств социальной выплаты, предоставленной семье К-вых, состоящей из 3 человек, а также учитывая условия договора на перечисление социальных выплат № на строительства объекта в рамках подпрограммы «Устойчивое развитие сельских территорий «Государственной программы развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2013-2020 годы по категории –«граждане сельской местности» (далее –подпрограмма) от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о предоставлении социальных выплат № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что данное жилое помещение подлежит оформлению в общую собственность всех членов семьи К-вых, а именно, на ФИО2, ФИО3. ФИО1.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации, так же как и статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации, закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости. В соответствии с указанными нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Исходя из установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, и в соответствии с положениями статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принадлежности ФИО3 права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: , с признанием право общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок за ФИО3 , ФИО2 , ФИО1 по 1/3 доле за каждым.

Вышеизложенные обстоятельства позволяют суду придти к выводу об удовлетворении требований истцов с прекращением право собственности ФИО3 на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: , и признании право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: , за ФИО3 , ФИО2 , ФИО1 по 1/3 доле за каждым.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 , ФИО2 к исполнительному комитету Мензелинского муниципального района РТ о признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: .

Признать право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: , за ФИО3 , ФИО2 , ФИО1 по 1/3 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2022 года.

Судья Л.Р. Диярова

Решение вступило в законную силу ______________________2022 года

Судья Л.Р. Диярова

Решение14.09.2022