Дело № 2-3716/2025

УИД №

Мотивированное решение составлено 11.09.2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области

в составе председательствующего судьи Сизовой В.В.,

при секретаре Ситниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 10 сентября 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы следующим. Истец ФИО1 по договору купли-продажи от 24.07.2025 года приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сделка зарегистрирована 25.07.2025 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.07.2025 года. В пункте 7 договора купли-продажи жилого продавцом указано, что в квартире никто не зарегистрирован. Вместе с тем, согласно справке с портала госуслуг в квартире зарегистрирована предыдущий собственник ФИО2. Личных вещей ответчика в квартире нет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушаете права истца.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, действующая в интересах ФИО1 и в своих интересах в качестве третьеголица, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

На основании ст. ст. 233 – 235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третьи лица ФИО4, представитель отдела УФМС России по Ярославской области в г. Рыбинске в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, общей площадью 38,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение истец приобрела на основании договора купли-продажи от 24.07.2025 года, что подтверждено выпиской из ЕГРН. (л.д.7-9)

Согласно адресной справке от 07.08.2025 года по указанному адресу зарегистрированы ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 06.08.2025 года и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 01.02.2024 года. (л.д.10)

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, ее вещей там не имеется, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг она не несет. Членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 не является, истец не намерена предоставлять ей жилое помещение во владение или пользование, иное соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд признает ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим пользования жилым помещением, о выселении, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие ответчика с регистрационного учета в решении не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО2 ( ИНН <данные изъяты>

Признать ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Рыбинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Сизова