Решение по делу № 2-4802/2022 от 24.05.2023

дело № 92RS0002-01-2022-005919-14производство № 2-721/2023

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 мая 2023 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Власенко Ф.В.

при секретаре судебного заседания Васильевой В.В.

с участием

представителя истца ФИО1

представителя ответчиков ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, третье лицо ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ОВМ ОМВД РФ по Гагаринскому району г. Севастополя об определении порядка пользования квартирой

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, третье лицо ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ОВМ ОМВД РФ по Гагаринскому району г. Севастополя об определении порядка пользования квартирой.

Ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, с учетом уточнения иска, ФИО3 просит суд определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, общей площадью 66.1 кв.м. закрепив за ФИО4 комнату 8,9 кв.м., за ФИО5 комнату 17,6 кв.м., за ФИО3 комнату 11,4 кв.м., санузел, кухню, коридор, холл оставить в совместном пользовании собственников, разделить лицевой счет на коммунальные услуги, взыскать судебные расходы с ответчиков.

В обоснование иска указано, что ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками по 1/3 доли каждый в квартире №, расположенной по адресу <адрес>

Общая площадь квартиры составляет 66,1 кв.м., жилая площадь квартиры составляет 37,9 кв.м., квартира состоит из трех комнат. Соглашение о порядке пользования квартирой не заключалось, между сособственниками и проживающими в квартире сложились неприязненные отношения.

Указанными обстоятельствами мотивировано обращение ФИО3 в суд с иском.

ФИО3 не явилась в судебное заседание, о дате, месте, времени судебного заседания извещена надлежащим образом, посредством извещения ее представителя ФИО1, что усматривается из расписки о судебном заседании на 24.05.2023, что по смыслу подпункта 3 части 2 статьи 117 ГПК РФ является надлежащим извещением истца по делу.

Представитель истца ФИО3 - ФИО1, действующая на основании доверенности, явилась в судебное заседание, исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, месте, времени судебного заседания извещены надлежащим образом, посредством извещения их представителя ФИО2, что усматривается из расписки о судебном заседании на 24.05.2023, что по смыслу подпункта 3 части 2 статьи 117 ГПК РФ является надлежащим извещением ответчиков по делу.

Представитель ответчиков ФИО4, ФИО5 - ФИО2, действующая на основании доверенности, явилась в судебное заседание, исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать, также просила определить порядок пользования квартирой в соответствии с порядком, указанным в письменных возражениях на исковые требования, разделить лицевые счета на коммунальные услуги согласно долей в квартире.

Третьи лица ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, представитель ОВМ ОМВД РФ по Гагаринскому району г. Севастополя в судебное заседание не явились, о дате, месте, времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку они извещались о дате, времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке.

Заслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации).

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (статья 30 ЖК РФ).

На основании статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

В соответствии с абзацем первым ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, при разрешении заявленных требований суд должен был учитывать сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, а также реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ФИО3 является собственником 1/3 доли в квартире №, расположенной по адресу <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство.

ФИО4, ФИО5 являются собственниками по 1/3 доли каждый на квартиру №, расположенную по адресу <адрес>

Судом установлено, что фактически в квартире проживает ФИО1 по устному согласию на вселение от ФИО3, а также ФИО4, ФИО5 Истец ФИО3 в квартире не проживает.

Из дела следует, что между ФИО1, ФИО4, ФИО5 фактически сложился порядок пользования квартирой, ФИО5 пользуется комнатой площадью 11,4 кв.м., ФИО4 пользуется комнатой 17,6 кв.м., ФИО1 использует для проживания комнату 8,9 кв.м.

Проанализировав закон, подлежащий применению, установленные по делу обстоятельства, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных суду доказательств, а также достаточность и взаимную связь этих доказательств в их совокупности, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает необходимым определить порядок пользования квартирой с учетом сложившегося порядка, а именно выделить в пользование ФИО4 жилую комнату пл. 17,6 кв.м., ФИО5 жилую комнату пл. 11,4 кв. м., ФИО3 выделить в пользование жилую комнату пл. 8.9 кв.м., оставить в общем пользовании кухню, коридор, санузел, ванную, прихожую, кладовки, лоджии квартиры № №, расположенной по адресу <адрес>

Учитывая, что ФИО1 проживает в указанной квартире на основании устного согласия ФИО3, суд считает необходимым определить порядок пользования для ФИО3

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По настоящему делу истец ФИО3 является участником долевой собственности жилого помещения. Как участник долевой собственности она имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Солидарная ответственность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Так, согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку между сторонами отсутствует соглашение о порядке участия каждого из них в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг пропорционально долям собственников в жилом помещении.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований ФИО3

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу <адрес>

Выделить в пользование ФИО4 жилую комнату пл. 17,6 кв.м., ФИО5 жилую комнату пл. 11,4 кв. м., ФИО3 выделить в пользование жилую комнату пл. 8.9 кв.м.

Оставить в общем пользовании кухню, коридор, санузел, ванную, прихожую, кладовки, лоджии квартиры № расположенной по адресу <адрес>

Определить порядок и размер участия ФИО3, ФИО4, ФИО5 в расходах по оплате коммунальных услуг за содержание квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом: плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, а также услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома определить в размере 1/3 доли каждого собственника квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, а именно: ФИО3 в размере 1/3 доли, ФИО4 в размере 1/3 доли, ФИО5 в размере 1/3 доли.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3 отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 26 мая 2023 года.

Судья Гагаринского

районного суда г. Севастополя Ф.В. Власенко